अंतिम ऋण

एंड लोन क्या है?

एक अंतिम ऋण एक विशिष्ट प्रकार का दीर्घकालिक ऋण है जिसे एक व्यक्ति अल्पकालिक निर्माण ऋण या अन्य अंतरिम वित्तपोषण संरचना का भुगतान करने के लिए खरीदता है। इस तरह के अल्पकालिक ऋण का उपयोग बिल्डरों द्वारा घरों या अन्य अचल संपत्ति संपत्तियों के निर्माण को शुरू करने के लिए स्टार्ट-अप वित्तपोषण के रूप में किया जाता है।

एक अंतिम ऋण कैसे काम करता है

हालांकि अंतिम ऋणों में ब्याज-केवल विशेषताएं हो सकती हैं जो मूलधन के पुनर्भुगतान में देरी करती हैं, कुछ बिंदु पर, वे परिशोधन करना शुरू कर देते हैं। यह निर्माण ऋण या अंतरिम वित्तपोषण के अन्य रूपों से भिन्न होता है, जो आम तौर पर केवल-ब्याज वाले वाहन होते हैं जिन्हें मूल ऋण और अर्जित ब्याज के पूर्ण पुनर्भुगतान की आवश्यकता होती है, केवल अंतिम ऋण से धन के वितरण पर ।

एक अंतिम ऋण निर्माण या अंतिम ऋण के संयोजन का हिस्सा हो सकता है, जो एक उधारकर्ता को केवल एक ऋणदाता से निपटने की अनुमति देता है। यह कागजी कार्रवाई को सरल बना सकता है क्योंकि एक उधारकर्ता को केवल एक ही क्रेडिट आवेदन दाखिल करने की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, उधारकर्ता को आम तौर पर ऋण निपटान लागत का केवल एक सेट का भुगतान करना होगा। लेकिन एकल ऋणदाता से निपटने के नुकसान भी हैं। वन-स्टॉप शॉपिंग के इस रूप का सबसे बड़ा नकारात्मक पहलू यह है कि अंतरिम निर्माण वित्तपोषण के चलने के बाद उधारकर्ता सर्वोत्तम सौदे की तलाश नहीं कर सकते हैं। हालांकि इस पैकेज डील में किसी एक ऋण के लिए अनुकूल शर्तें हो सकती हैं, लेकिन यह शायद ही कभी दोनों के लिए कम दरों को प्रस्तुत करता है।

ऋणदाता निर्माण ऋण को पारंपरिक बंधक की तुलना में जोखिम भरा मानते हैं क्योंकि उधारकर्ताओं के डिफ़ॉल्ट होने की संभावना अधिक होती है - उच्च ब्याज दरों के लिए धन्यवाद।

उधारकर्ता अंतिम ऋण का उपयोग कैसे करते हैं

अंतिम ऋण एक परियोजना के पूरा होने पर, निर्माण ऋण उधारकर्ताओं को अपनी संपूर्ण मूल शेष राशि का भुगतान करने में मदद करते हैं। यह एक स्वागत योग्य राहत है क्योंकि निर्माण ऋण में अक्सर उच्च ब्याज दरें होती हैं ।

निर्माण ऋण भी कांटेदार शर्तों के अपने सेट ले जाते हैं। उदाहरण के लिए, उन्हें किसी दिए गए प्रोजेक्ट की पूर्णता तिथि से पहले उधारकर्ता को संपूर्ण शेष राशि का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है, या वे उधारकर्ता को ब्याज के लिए अपने भुगतान का एक निश्चित प्रतिशत निर्दिष्ट करने के लिए बाध्य कर सकते हैं।

कंस्ट्रक्शन लोन अक्सर बिल्डरों या घर खरीदारों द्वारा लिए जाते हैं जो अपने घरों को कस्टम-बिल्ड करना चाहते हैं। एक बार निर्माण पूरा हो जाने के बाद, उधारकर्ता ऋण को पुनर्वित्त कर सकता है। उधारकर्ता आमतौर पर इस वित्तपोषण मॉडल के प्रति आकर्षित होते हैं क्योंकि पुनर्वित्त ऋण उन्हें निर्माण ऋण से जुड़ी उच्च ब्याज दरों से मुक्त करता है। निर्माण ऋण का भुगतान करने के लिए अंतिम ऋण का उपयोग करके, उधारकर्ता ब्याज दरों में अंतर के आधार पर पैसे बचाता है।

##हाइलाइट

निर्माण उत्पाद पूर्ण होने के बाद और बिल्डर्स अपने अल्पकालिक ऋणों को अंतिम ऋणों के साथ पुनर्वित्त करते हैं, ब्याज दरें आमतौर पर तेजी से गिरती हैं।
अल्पकालिक ऋण, जो अक्सर अपने स्वयं के घर बनाने की चाहत रखने वाले व्यक्तियों द्वारा प्राप्त किए जाते हैं, उच्च ब्याज दरों को वहन करते हैं।
निर्माण ऋण और अंतिम ऋण अक्सर एकल उधार स्रोत द्वारा सह-पैक किए जाते हैं, जो क्रेडिट आवेदन प्रक्रिया को सरल बना सकते हैं।
अंतिम ऋण दीर्घकालिक ऋण होते हैं जिनका उपयोग अल्पकालिक निर्माण ऋण या अंतरिम वित्तपोषण के किसी अन्य रूप का भुगतान करने के लिए किया जाता है।