结束贷款

什么是期末贷款？

最终贷款是个人为偿还短期建筑贷款或其他临时融资结构而获得的一种特定类型的长期贷款。建筑商将此类短期贷款用作启动资金，以启动房屋或其他房地产的建设。

最终贷款如何运作

尽管最终贷款可能具有延迟偿还本金的仅利息特征，但在某些时候，它们开始摊销。这与建筑贷款或其他形式的临时融资不同，后者通常是仅在从最终贷款中支付资金后才需要全额偿还本金和应计利息的仅利息工具。

最终贷款可能是建设或最终贷款组合的一部分，它允许借款人仅与一个贷方打交道。这可以简化文书工作，因为借款人只需提交一份信用申请。

此外，借款人通常只需支付一组贷款结算费用。但与单一贷方打交道也有不利之处。这种一站式购物形式的最大缺点是，在临时建设融资结束后，借款人无法找到最优惠的交易。尽管该一揽子交易可能会为其中一项贷款提供优惠条款，但很少会为这两项贷款提供低利率。

贷款人认为建筑贷款比传统抵押贷款风险更大，因为借款人更有可能违约——这要归功于高利率。

借款人如何使用期末贷款

期末贷款帮助建筑贷款借款人在项目完成后偿还全部原始余额。这是一个可喜的救济，因为建设贷款往往带有高利率。

建筑贷款也往往带有自己的一套棘手的规定。例如，他们可能要求借款人在给定项目的完成日期之前偿还全部余额，或者他们可能要求借款人指定其支付的一定百分比的利息。

建筑贷款通常由希望定制建造自己房屋的建筑商或购房者获得。一旦施工结束，借款人就可以为贷款再融资。借款人通常会被这种融资模式所吸引，因为再融资贷款使他们摆脱了与建筑贷款相关的高利率。通过使用最终贷款来偿还建筑贷款，借款人可以根据利率差异节省资金。

＃＃ 强调

• 在建筑产品完成并且建筑商用期末贷款为其短期贷款再融资后，利率通常会急剧下降。

• 短期贷款通常由希望定制建造自己的房屋的个人获得，往往具有高利率。

• 建筑贷款和期末贷款通常由单一贷款来源共同打包，可以简化信贷申请流程。

• 期末贷款是用于偿还短期建筑贷款或其他形式的临时融资的长期贷款。