Zakończ pożyczkę
Co to jest kredyt końcowy?
Pożyczka końcowa to szczególny rodzaj pożyczki długoterminowej, którą osoba fizyczna nabywa w celu spłaty krótkoterminowego kredytu budowlanego lub innej tymczasowej struktury finansowania. Takie krótkoterminowe pożyczki są wykorzystywane przez budowniczych jako finansowanie początkowe na rozpoczęcie budowy domów lub innych nieruchomości.
Jak działa pożyczka końcowa
Chociaż pożyczki końcowe mogą mieć tylko funkcje oprocentowania, które opóźniają spłatę kapitału, w pewnym momencie zaczynają się amortyzować. Różni się to od kredytów budowlanych lub innych form finansowania tymczasowego, które zazwyczaj są pojazdami tylko oprocentowanymi, które wymagają pełnej spłaty kapitału i naliczonych odsetek, dopiero po wypłacie środków z kredytu końcowego.
Pożyczka końcowa może być częścią kombinacji pożyczki budowlanej lub końcowej, która umożliwia pożyczkobiorcy obsługę tylko jednego pożyczkodawcy. Może to uprościć formalności, ponieważ pożyczkobiorca musi złożyć tylko jeden wniosek kredytowy.
Ponadto kredytobiorca zazwyczaj musi zapłacić tylko jeden zestaw kosztów spłaty kredytu. Ale są też wady radzenia sobie z jednym pożyczkodawcą. Największą wadą tej formy zakupów w jednym miejscu jest to, że kredytobiorcy nie mogą znaleźć najlepszej oferty po zakończeniu okresu tymczasowego finansowania budowy. Chociaż ta oferta pakietowa może mieć korzystne warunki dla jednej z pożyczek, rzadko przedstawia niskie stawki dla obu.
Kredytodawcy uważają kredyty budowlane za bardziej ryzykowne niż tradycyjne kredyty hipoteczne, ponieważ kredytobiorcy są bardziej narażeni na niewypłacalność – dzięki wysokim stopom procentowym.
Jak pożyczkobiorcy wykorzystują pożyczki końcowe
Pożyczki końcowe pomagają kredytobiorcom kredytu budowlanego spłacić całe pierwotne saldo po zakończeniu projektu. Jest to mile widziana ulga, ponieważ kredyt budowlany często jest oprocentowany na wysokim poziomie.
Kredyty budowlane mają również tendencję do posiadania własnych zestawów drażliwych warunków. Na przykład mogą wymagać od kredytobiorcy spłaty całości salda przed terminem zakończenia danego projektu lub zobowiązać kredytobiorcę do przeznaczenia określonego procentu swoich spłat na odsetki.
Kredyty budowlane są często zaciągane przez budowniczych lub nabywców domów, którzy chcą zbudować własne domy na zamówienie. Po zakończeniu budowy pożyczkobiorca może refinansować pożyczkę. Kredytobiorców zazwyczaj przyciąga ten model finansowania, ponieważ refinansowany kredyt zwalnia ich z niezmiennie wysokich stóp procentowych związanych z kredytami budowlanymi. Korzystając z pożyczki końcowej na spłatę kredytu budowlanego, pożyczkobiorca oszczędza pieniądze w oparciu o różnicę w stopach procentowych.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Po zakończeniu budowy produktów budowlanych i refinansowaniu przez budowniczych swoich krótkoterminowych kredytów kredytami końcowymi, stopy procentowe zwykle gwałtownie spadają.
Pożyczki krótkoterminowe, które są często udzielane przez osoby, które chcą zbudować własne domy na zamówienie, mają zazwyczaj wysokie oprocentowanie.
Kredyty budowlane i kredyty końcowe są często łączone przez jedno źródło kredytów, co może uprościć proces ubiegania się o kredyt.
Kredyty końcowe to kredyty długoterminowe służące do spłaty krótkoterminowego kredytu budowlanego lub innej formy finansowania okresowego.
