エンドローン

##エンドローンとは何ですか？

エンドローンは、個人が短期建設ローンまたはその他の中間資金調達構造を完済するために調達する特定のタイプの長期ローンです。このような短期ローンは、住宅やその他の不動産物件の建設を開始するためのスタートアップ資金調達として建設業者によって使用されます。

##エンドローンの仕組み

エンドローンには、元本の返済を遅らせる利息のみの機能がある場合がありますが、ある時点で、それらは償却を開始します。これは、建設ローンやその他の形式の中間資金調達とは異なります。これらは通常、最終ローンからの資金の支払い時にのみ元本と未収利息の全額返済を必要とする利息のみの手段です。

エンドローンは、建設またはエンドローンの組み合わせの一部である可能性があります。これにより、借り手は1人の貸し手とのみ取引できます。借り手は単一のクレジット申請を提出するだけでよいので、これは事務処理を簡素化することができます。

さらに、借り手は通常、1セットのローン決済費用のみを支払う必要があります。しかし、単一の貸し手を扱うことには不利な点もあります。この形式のワンストップショッピングの最大の欠点は、中間建設資金調達がそのコースを実行した後、借り手が最良の取引を探すことができないことです。このパッケージ取引は、一方のローンに有利な条件を備えている場合がありますが、両方の料金が低くなることはめったにありません。

貸し手は、高金利のおかげで借り手が債務不履行に陥る可能性が高いため、建設ローンは従来の住宅ローンよりもリスクが高いと考えています。

##借り手がエンドローンをどのように使用するか

エンドローンは、プロジェクトの完了時に、建設ローンの借り手が元の残高全体を完済するのに役立ちます。建設ローンはしばしば高金利を伴うので、これは歓迎すべき救済です。

建設ローンはまた、独自の厄介な規定を伴う傾向があります。たとえば、特定のプロジェクトの完了日までに全残高を返済するよう借り手に要求したり、利息に対して一定の割合の支払いを指定するよう借り手に義務付けたりする場合があります。

建設ローンは、多くの場合、自分の家を特注で建てようとしている建設業者や住宅購入者によって支払われます。建設が完了すると、借り手はローンを借り換えることができます。借り換えられたローンは建設ローンに関連する常に高い金利から彼らを解放するので、借り手は通常この資金調達モデルに引き付けられます。エンドローンを使って建設ローンを返済することで、借り手は金利の差に基づいてお金を節約できます。

##ハイライト

-建設製品が完成し、建設業者が短期ローンを最終ローンで借り換えた後、通常、金利は急激に低下します。

-自分の家を特注で建てようとしている個人が調達することが多い短期ローンは、高金利になる傾向があります。

-建設ローンと最終ローンは、多くの場合、単一の貸付元によって一緒にパッケージ化されるため、クレジット申請プロセスが簡素化されます。

-エンドローンは、短期建設ローンまたは別の形式の中間融資を完済するために使用される長期ローンです。