Avsluta lån
Vad Àr ett slutlÄn?
Ett slutlÄn Àr en specifik typ av lÄngfristiga lÄn som en individ upphandlar för att betala av ett kortsiktigt bygglÄn eller annan interimsfinansieringsstruktur. SÄdana kortfristiga lÄn anvÀnds av byggare som startfinansiering för att starta byggandet av bostÀder eller andra fastigheter.
Hur ett slutlÄn fungerar
Ăven om slutlĂ„n kan ha avdragsfria funktioner som försenar Ă„terbetalningen av kapitalbeloppet, börjar de vid nĂ„gon tidpunkt amorteras. Detta skiljer sig frĂ„n bygglĂ„n eller andra former av mellanfinansiering, som vanligtvis Ă€r avdragsfria fordon som krĂ€ver full Ă„terbetalning av kapitalbelopp och upplupen rĂ€nta, först vid utbetalning av medel frĂ„n slutlĂ„net.
Ett slutlÄn kan vara en del av en kombination av konstruktion eller slutlÄn, vilket gör att en lÄntagare kan hantera bara en lÄngivare. Detta kan förenkla pappersarbetet eftersom en lÄntagare bara behöver lÀmna in en enda kreditansökan.
Dessutom mĂ„ste lĂ„ntagaren i allmĂ€nhet endast betala en uppsĂ€ttning lĂ„nekostnader. Men det finns ocksĂ„ nackdelar med att ha att göra med en enda lĂ„ngivare. Den största nackdelen med denna form av one-stop shopping Ă€r att lĂ„ntagare inte kan jaga den bĂ€sta affĂ€ren efter att den interimistiska byggfinansieringen har löpt ut. Ăven om detta paketerbjudande kan ha förmĂ„nliga villkor för ett av lĂ„nen, ger det sĂ€llan lĂ„ga rĂ€ntor för bĂ„da.
LĂ„ngivare anser att bygglĂ„n Ă€r mer riskfyllda Ă€n traditionella bolĂ„n eftersom lĂ„ntagare Ă€r mer benĂ€gna att gĂ„ i konkurs â tack vare de höga rĂ€ntorna.
Hur lÄntagare anvÀnder slutlÄn
SlutlÄn hjÀlper bygglÄntagare att betala av hela sitt ursprungliga saldo, nÀr ett projekt Àr klart. Detta Àr en vÀlkommen lÀttnad eftersom bygglÄnet ofta har höga rÀntor.
BygglÄn tenderar ocksÄ att bÀra sina egna uppsÀttningar av svÄra villkor. Till exempel kan de krÀva att lÄntagaren betalar av hela saldot före ett givet projekts slutdatum, eller sÄ kan de ÄlÀgga lÄntagaren att ange en viss procentandel av sina betalningar till rÀnta.
BygglÄn tas ofta av byggare eller bostadsköpare som vill specialbygga sina egna hem. NÀr konstruktionen avslutas kan lÄntagaren refinansiera lÄnet. LÄntagare lockas vanligtvis till denna finansieringsmodell eftersom det refinansierade lÄnet befriar dem frÄn de undantagslöst höga rÀntorna som Àr förknippade med bygglÄn. Genom att anvÀnda ett slutlÄn för att betala av bygglÄnet sparar lÄntagaren pengar baserat pÄ skillnaden i rÀntesatser.
##Höjdpunkter
â Efter att byggprodukter Ă€r fĂ€rdiga och byggare refinansierar sina kortfristiga lĂ„n med slutlĂ„n, sjunker rĂ€ntorna vanligtvis hastigt.
â De kortfristiga lĂ„nen, som ofta upphandlas av privatpersoner som vill specialbygga sina egna hus, tenderar att bĂ€ra höga rĂ€ntor.
â BygglĂ„n och slutlĂ„n sampaketeras ofta av en enda lĂ„nekĂ€lla, vilket kan förenkla kreditansökningsprocessen.
â SlutlĂ„n Ă€r lĂ„ngfristiga lĂ„n som anvĂ€nds för att betala av ett kortfristigt bygglĂ„n eller annan form av mellanfinansiering.
