Tamat Pinjaman

Apakah Pinjaman Akhir?

Pinjaman akhir ialah jenis pinjaman jangka panjang tertentu yang diperolehi individu untuk membayar pinjaman pembinaan jangka pendek atau struktur pembiayaan interim yang lain. Pinjaman jangka pendek tersebut digunakan oleh pembina sebagai pembiayaan permulaan untuk melancarkan pembinaan rumah atau hartanah hartanah lain.

Bagaimana Pinjaman Akhir Berfungsi

Walaupun pinjaman tamat mungkin mempunyai ciri faedah sahaja yang melambatkan pembayaran balik prinsipal, pada satu ketika, ia mula melunaskan. Ini berbeza daripada pinjaman pembinaan atau bentuk pembiayaan interim lain, yang lazimnya merupakan kenderaan berfaedah sahaja yang memerlukan pembayaran balik penuh prinsipal dan faedah terakru, hanya selepas pengeluaran dana daripada pinjaman akhir.

Pinjaman akhir mungkin sebahagian daripada gabungan pinjaman pembinaan atau akhir, yang membolehkan peminjam berurusan dengan hanya satu pemberi pinjaman. Ini boleh memudahkan kertas kerja kerana peminjam hanya perlu memfailkan satu permohonan kredit.

Tambahan pula, peminjam secara amnya mesti membayar hanya satu set kos penyelesaian pinjaman. Tetapi terdapat juga kelemahan untuk berurusan dengan pemberi pinjaman tunggal. Kelemahan terbesar bentuk beli-belah sehenti ini ialah peminjam tidak boleh memburu tawaran terbaik selepas pembiayaan pembinaan interim berjalan lancar. Walaupun tawaran pakej ini mungkin menampilkan syarat yang menguntungkan untuk salah satu pinjaman, ia jarang memberikan kadar yang rendah untuk kedua-duanya.

Pemberi pinjaman menganggap pinjaman pembinaan lebih berisiko daripada gadai janji tradisional kerana peminjam lebih cenderung untuk mungkir—berkat kadar faedah yang tinggi.

Bagaimana Peminjam Menggunakan Pinjaman Akhir

Pinjaman tamat membantu peminjam pinjaman pembinaan membayar keseluruhan baki asal mereka, setelah projek selesai. Ini adalah kelegaan yang dialu-alukan kerana pinjaman pembinaan selalunya membawa kadar faedah yang tinggi.

Pinjaman pembinaan juga cenderung untuk membawa set ketetapan berduri mereka sendiri. Sebagai contoh, mereka mungkin memerlukan peminjam membayar keseluruhan baki sebelum tarikh siap projek tertentu, atau mereka mungkin mewajibkan peminjam untuk menetapkan peratusan tertentu pembayarannya untuk faedah.

Pinjaman pembinaan sering diambil oleh pembina atau pembeli rumah yang ingin membina rumah mereka sendiri. Setelah pembinaan selesai, peminjam kemudian boleh membiayai semula pinjaman. Peminjam biasanya tertarik dengan model pembiayaan ini kerana pinjaman yang dibiayai semula membebaskan mereka daripada kadar faedah yang selalu tinggi yang dikaitkan dengan pinjaman pembinaan. Dengan menggunakan pinjaman akhir untuk membayar pinjaman pembinaan, peminjam menjimatkan wang, berdasarkan perbezaan dalam kadar faedah.

##Sorotan

• Selepas produk pembinaan siap dan pembina membiayai semula pinjaman jangka pendek mereka dengan pinjaman tamat, kadar faedah biasanya turun dengan mendadak.

• Pinjaman jangka pendek, yang sering diperoleh oleh individu yang ingin membina rumah mereka sendiri, cenderung membawa kadar faedah yang tinggi.

• Pinjaman pembinaan dan pinjaman akhir selalunya dibungkus bersama oleh satu sumber pinjaman, yang boleh memudahkan proses permohonan kredit.

• Pinjaman tamat ialah pinjaman jangka panjang yang digunakan untuk membayar pinjaman pembinaan jangka pendek atau bentuk pembiayaan interim lain.