एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त

एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त क्या है?

एक एफएचए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त गृहस्वामियों के लिए एक विकल्प है जिसे संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) द्वारा प्रशासित किया जाता है। इसका उद्देश्य उपभोक्ताओं को भाग लेने वाले ऋणदाता से बंधक पुनर्वित्त प्राप्त करने का एक आसान तरीका देना है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक गृहस्वामी के पास वर्तमान में एक एफएचए-बीमाकृत बंधक होना चाहिए और भुगतानों पर अपराधी नहीं हो सकता है।

एक एफएचए कारगर पुनर्वित्त कैसे काम करता है

एफएचए 1980 के दशक से अपने द्वारा बीमा किए गए बंधक के सुव्यवस्थित पुनर्वित्त की अनुमति दे रहा है। उधारदाताओं और उपभोक्ताओं दोनों को कम कागजी कार्रवाई और कम आवश्यक कदम उठाने से लाभ होता है। उद्देश्य, किसी भी पुनर्वित्त के रूप में, मकान मालिक के मासिक ब्याज और मूलधन भुगतान को कम करना है। हालांकि, पुनर्वित्त बंधक पर $500 से अधिक नकद नहीं निकाला जा सकता है ।

को एक सुव्यवस्थित पुनर्वित्त पर मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है । यह इसके बजाय गृहस्वामी के प्रारंभिक खरीद मूल्य का उपयोग करता है। इसे क्रेडिट रिपोर्ट की भी आवश्यकता नहीं हो सकती है, हालांकि बैंक जो वास्तव में पैसा उधार दे रहा है, हो सकता है।

एफएचए-बीमित बंधक ऋण पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प हैं क्योंकि उन्हें अक्सर अन्य पारंपरिक बंधक की तुलना में छोटे डाउन पेमेंट और कम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। हालांकि, इस प्रकार के बंधक केवल उन बैंकों द्वारा पेश किए जाते हैं जो एफएचए-अनुमोदित हैं।

बंधक पर हस्ताक्षर करने पर, उधारकर्ता ऋण राशि का 1.75% एक अग्रिम शुल्क के रूप में भुगतान करने के लिए सहमत होता है, जिसे अप-फ्रंट बंधक बीमा (यूएफएमआई) के रूप में भी जाना जाता है, और बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी) के लिए वार्षिक शुल्क 0.45% से 1.05% तक।

पुनर्वित्त को सुव्यवस्थित करने से उधारदाताओं और उपभोक्ताओं दोनों के लिए कुछ कागजी कार्रवाई और लागत में कटौती होती है।

एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के प्रकार

इस पुनर्वित्त के दो रूप उपलब्ध हैं- गैर-क्रेडिट योग्यता और क्रेडिट योग्यता। प्रत्येक प्रकार के लिए एजेंसी की आवश्यकताओं में कुछ अंतर हैं। गैर-क्रेडिट अर्हक उधारकर्ताओं को नौकरी और क्रेडिट सत्यापन के साथ एक नया आवेदन जमा करने की आवश्यकता नहीं है। घर के मालिकों के लिए कोई क्रेडिट चेक स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त उपलब्ध नहीं है, जिनके पास कम से कम छह महीने के लिए संपत्ति का स्वामित्व है। एक क्रेडिट क्वालिफाइंग स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त की आवश्यकता तब होती है जब नए बंधक के परिणामस्वरूप बंधक भुगतान में 20% या उससे अधिक की वृद्धि होगी ।

बंधक ऋण भेदभाव अवैध है। अगर आपको लगता है कि आपके साथ जाति, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति, सार्वजनिक सहायता के उपयोग, राष्ट्रीय मूल, विकलांगता या उम्र के आधार पर भेदभाव किया गया है, तो आप कुछ कदम उठा सकते हैं। ऐसा ही एक कदम उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के साथ एक रिपोर्ट दर्ज करना है।

एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताएँ

एक एफएचए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त के लिए सबसे बड़ी आवश्यकता शुद्ध मूर्त लाभ का प्रदर्शन कर रही है। वास्तव में, इसका मतलब है कि गृहस्वामी को एफएचए को दिखाना होगा कि पुनर्वित्त उनके मात्रात्मक वित्तीय लाभ के लिए होगा। यह शुद्ध मूर्त लाभ बंधक अवधि, ब्याज दर, या दोनों को कम करके प्राप्त किया जा सकता है।

इसलिए, उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी एफएचए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताओं को पूरा नहीं करेगा यदि नया बंधक केवल देय भुगतानों की कुल संख्या को बढ़ाकर मासिक भुगतान को कम करता है। गृहस्वामी समय के साथ समान राशि का भुगतान करेगा और उसने शुद्ध वित्तीय लाभ प्राप्त नहीं किया है।

##हाइलाइट

• उधारकर्ता अपने वर्तमान बंधक पर अपराधी नहीं हो सकता है और पुनर्वित्त बंधक से $500 से अधिक नहीं निकाला जा सकता है ।

• एफएचए को सुव्यवस्थित पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उधारकर्ता को यह दिखाना होगा कि ऐसा करने के लिए एक शुद्ध मूर्त लाभ होगा।

• कार्यक्रम बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए एक कम परेशानी वाला तरीका प्रदान करता है, जिसमें मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं होती है।

• एक एफएचए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त उन गृहस्वामियों के लिए उपलब्ध है जिनके पास पहले से ही एफएचए-बीमित बंधक हैं।