FHA Simplificar Refinanciamento
O que é um refinanciamento FHA Streamline?
Um refinanciamento simplificado FHA é uma opção para os proprietários que é administrado pela Federal Housing Administration (FHA). Destina-se a dar aos consumidores uma maneira mais fácil de obter refinanciamento de hipoteca de um credor participante. Para se qualificar, um proprietário deve ter atualmente uma hipoteca segurada pela FHA e não pode ser inadimplente nos pagamentos.
Como funciona um refinanciamento FHA Streamline
A FHA tem permitido o refinanciamento simplificado de hipotecas que assegura desde a década de 1980. Tanto os credores quanto os consumidores se beneficiam de uma quantidade reduzida de papelada e menos etapas necessárias a serem tomadas. O objetivo, como em qualquer refinanciamento, é reduzir os juros mensais e o pagamento do principal do proprietário. No entanto, não mais do que $ 500 em dinheiro podem ser retirados da hipoteca refinanciada .
A FHA não exige uma avaliação em um refinanciamento simplificado. Em vez disso, ele usa o preço inicial de compra do proprietário. Também pode não exigir um relatório de crédito, embora o banco que está realmente emprestando o dinheiro possa.
Os empréstimos hipotecários segurados pela FHA são uma escolha popular para os compradores de casa pela primeira vez, porque geralmente exigem pagamentos menores e pontuações de crédito mais baixas do que outras hipotecas convencionais. No entanto, esses tipos de hipotecas são oferecidos apenas por bancos aprovados pela FHA.
Ao assinar a hipoteca, o mutuário concorda em pagar 1,75% do valor do empréstimo como taxa inicial, também conhecida como seguro de hipoteca inicial (UFMI), e taxas anuais para prêmio de seguro de hipoteca (MIP) totalizando 0,45% a 1,05%.
O refinanciamento simplificado reduz parte da papelada e dos custos para credores e consumidores.
Tipos de refinanciamentos de simplificação de FHA
Existem duas formas de refinanciamento disponíveis - sem qualificação de crédito e qualificação de crédito. Existem algumas diferenças nos requisitos da agência para cada tipo. Os mutuários não qualificados para crédito não precisam enviar uma nova solicitação com verificação de trabalho e crédito. Nenhum refinanciamento simplificado de verificação de crédito está disponível para proprietários que possuem a propriedade há pelo menos seis meses. Um refinanciamento simplificado de qualificação de crédito é necessário quando a nova hipoteca resultar em um aumento no pagamento da hipoteca de 20% ou mais .
A discriminação de empréstimos hipotecários é ilegal. Se você acha que foi discriminado com base em raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, nacionalidade, deficiência ou idade, existem medidas que você pode tomar. Um desses passos é apresentar um relatório ao Consumer Financial Protection Bureau ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD).
Requisitos para um refinanciamento simplificado da FHA
O maior requisito para um refinanciamento simplificado da FHA é demonstrar um benefício líquido tangível. Com efeito, isso significa que o proprietário deve mostrar ao FHA que o refinanciamento será para seu benefício financeiro quantificável. Esse benefício tangível líquido poderia ser alcançado reduzindo o prazo da hipoteca, a taxa de juros ou ambos.
Assim, por exemplo, um proprietário não atenderia aos requisitos para um refinanciamento simplificado da FHA se a nova hipoteca reduzisse o pagamento mensal apenas estendendo o número total de pagamentos devidos. O proprietário pagará a mesma quantia ao longo do tempo e não obteve um benefício financeiro líquido.
##Destaques
O mutuário não pode ser inadimplente em sua hipoteca atual e não mais de $ 500 podem ser retirados da hipoteca de refinanciamento .
Para se qualificar para um refinanciamento simplificado da FHA, o mutuário deve mostrar que haverá um benefício líquido tangível ao fazê-lo.
O programa oferece uma forma mais simples de refinanciar a hipoteca, inclusive não exigindo uma avaliação.
Um refinanciamento simplificado da FHA está disponível para proprietários que já possuem hipotecas seguradas pela FHA.
