FHA effektivisera refinansiering

Vad är en FHA Streamline Refinance?

En FHA effektivisera refinansiering är ett alternativ för husägare som administreras av Federal Housing Administration (FHA). Det är tänkt att ge konsumenter ett enklare sätt att få refinansiering av bolån från en deltagande långivare. För att kvalificera sig måste en husägare för närvarande ha en FHA-försäkrad inteckning och kan inte vara förfallen på betalningarna.

Hur en FHA Streamline Refinance fungerar

FHA har tillåtit strömlinjeformad refinansiering av bolån som den försäkrar sedan 1980-talet. Både långivare och konsumenter drar nytta av en minskad mängd pappersarbete och färre nödvändiga åtgärder. Målet, som i all refinansiering, är att minska husägarens månatliga ränta och kapitalbelopp. Dock kan inte mer än 500 USD i kontanter tas ut på det refinansierade bolånet .

FHA kräver ingen bedömning av en effektivisera refinansiering. Den använder husägarens ursprungliga köpeskilling istället. Det kanske inte heller kräver en kreditupplysning, även om banken som faktiskt lånar ut pengarna kanske.

FHA-försäkrade bolån är ett populärt val för förstagångsbostadsköpare eftersom de ofta kräver mindre handpenning och lägre kreditpoäng än andra konventionella bolån. Dessa typer av bolån erbjuds dock endast av banker som är FHA-godkända.

Vid undertecknandet av bolånet samtycker låntagaren till att betala 1,75 % av lånebeloppet som en förskottsavgift, även känd som up-front hypoteksförsäkring (UFMI), och årliga avgifter för hypoteksförsäkringspremie (MIP) på totalt 0,45 % till 1,05 %.

Effektivisera refinansiering minskar en del av pappersarbetet och kostnaderna för både långivare och konsumenter.

Typer av FHA effektivisera refinansiering

Det finns två former av denna refinansiering tillgängliga – icke-kreditkvalificerande och kreditkvalificerande. Det finns vissa skillnader i myndighetens krav för varje typ. Icke-kreditkvalificerade låntagare behöver inte skicka in en ny ansökan med jobb- och kreditverifiering. Ingen kreditkontroll effektivisera refinansiering är tillgängliga för husägare som har ägt fastigheten i minst sex månader. En kreditkvalificerande effektiviseringsrefinansiering krävs när det nya bolånet kommer att resultera i en ökning av bolånebetalningen på 20 % eller mer .

Diskriminering av hypotekslån är olagligt. Om du tror att du har blivit diskriminerad på grund av ras, religion, kön, civilstånd, användning av offentligt bistånd, nationellt ursprung, funktionshinder eller ålder, finns det åtgärder du kan vidta. Ett sådant steg är att lämna in en rapport till Consumer Financial Protection Bureau eller till US Department of Housing and Urban Development (HUD).

Krav för en FHA Streamline Refinance

Det största kravet för en FHA effektivisera refinansiering är att visa en nettofördel. I själva verket innebär detta att husägaren måste visa FHA att refinansiering kommer att vara till deras kvantifierbara ekonomiska fördelar. Denna påtagliga nettofördel skulle kunna uppnås genom att minska lånetiden, räntan eller båda.

Så till exempel skulle en husägare inte uppfylla kraven för en FHA effektivisera refinansiering om det nya bolånet sänker den månatliga betalningen endast genom att utöka det totala antalet betalningar. Husägaren kommer att betala lika mycket över tiden och har inte uppnått en ekonomisk nettovinst.

##Höjdpunkter

• Låntagaren kan inte vara förfallen på sitt nuvarande bolån och inte mer än 500 USD kan tas ut från refinansieringslånet .

• För att kvalificera sig för en FHA effektivisera refinansiering måste låntagaren visa att det kommer att finnas en nettofördel med att göra det.

• Programmet erbjuder ett mindre krångel sätt att refinansiera bolånet, inklusive att inte kräva en värdering.

• En FHA effektivisera refinansiering är tillgänglig för husägare som redan har FHA-försäkrade bolån.