FHA Strømlinjeform Refinance
Hva er en FHA Streamline Refinance?
En FHA strømlinjeforme refinansiering er et alternativ for huseiere som administreres av Federal Housing Administration (FHA). Det er ment å gi forbrukere en enklere måte å få refinansiering av boliglån fra en deltakende långiver. For å kvalifisere, må en huseier for øyeblikket ha et FHA-forsikret boliglån og kan ikke være forfalt på betalingene.
Hvordan en FHA Streamline Refinance fungerer
FHA har tillatt strømlinjeformet refinansiering av boliglån den forsikrer siden 1980-tallet. Både långivere og forbrukere drar nytte av en redusert mengde papirarbeid og færre nødvendige skritt å ta. Målet, som i enhver refinansiering, er å redusere huseiers månedlige renter og avdrag. Imidlertid kan ikke mer enn $500 i kontanter tas ut på det refinansierte boliglånet .
FHA krever ikke en vurdering av en effektivisering av refinansiering. Den bruker huseierens opprinnelige kjøpesum i stedet. Det kan heller ikke kreve en kredittrapport, selv om banken som faktisk låner ut pengene kanskje.
FHA-forsikrede boliglån er et populært valg for førstegangshuskjøpere fordi de ofte krever mindre forskuddsbetalinger og lavere kredittscore enn andre konvensjonelle boliglån. Imidlertid tilbys disse typer boliglån kun av banker som er FHA-godkjent.
Ved signering av boliglånet godtar låntakeren å betale 1,75 % av lånebeløpet som et forhåndsgebyr, også kjent som forhåndslånsforsikring ( UFMI ), og årlige avgifter for boliglånsforsikringspremie (MIP) på til sammen 0,45 % til 1,05 %.
Effektivisering av refinansiering kutter ut noe av papirarbeidet og kostnadene for både långivere og forbrukere.
Typer FHA strømlinjeforme refinansieringer
Det er to former for denne refinansieringen tilgjengelig - ikke-kredittkvalifiserende og kredittkvalifiserende. Det er noen forskjeller i etatens krav for hver type. Ikke-kredittkvalifiserte låntakere trenger ikke sende inn en ny søknad med jobb- og kredittverifisering. Ingen kredittsjekk strømlinjeforme refinansiering er tilgjengelig for huseiere som har eid eiendommen i minst seks måneder. En kredittkvalifisert strømlinjeforming er nødvendig når det nye boliglånet vil resultere i en boliglånsøkning på 20 % eller mer .
Diskriminering av boliglån er ulovlig. Hvis du tror du har blitt diskriminert på grunn av rase, religion, kjønn, sivilstatus, bruk av offentlig hjelp, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming eller alder, er det skritt du kan ta. Et slikt trinn er å sende inn en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller til US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Krav for en FHA Streamline Refinance
Det største kravet for en FHA-strømlinjeforming er å demonstrere en netto konkret fordel. I realiteten betyr dette at huseieren må vise FHA at refinansiering vil være til deres kvantifiserbare økonomiske fordeler. Denne netto konkrete fordelen kan oppnås ved å redusere lånets løpetid, renten eller begge deler.
Så for eksempel vil en huseier ikke oppfylle kravene for en FHA-strømlinjeforming hvis det nye boliglånet reduserer den månedlige betalingen bare ved å utvide det totale antallet betalinger som skal betales. Huseier vil betale samme beløp over tid og har ikke oppnådd en netto økonomisk fordel.
##Høydepunkter
Låntakeren kan ikke være skyldig i gjeldende boliglån, og ikke mer enn $500 kan tas ut av refinansieringslånet .
For å kvalifisere for en FHA-strømlinjeforming må låntakeren vise at det vil være en netto konkret fordel ved å gjøre det.
Programmet tilbyr en mindre problemfri måte å refinansiere boliglånet på, inkludert å ikke kreve taksering.
En FHA strømlinjeforme refinansiering er tilgjengelig for huseiere som allerede har FHA-forsikret boliglån.
