किस्त बिक्री

एक किस्त बिक्री क्या है?

आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांतों (जीएएपी) के नियमों के तहत एक किस्त बिक्री राजस्व मान्यता के कई संभावित तरीकों में से एक है । अधिक विशेष रूप से, यह विधि तब होती है जब बिक्री के समय के बजाय नकद संग्रह के समय राजस्व और व्यय को मान्यता दी जाती है। जीएएपी के आधार पर, यह राजस्व मान्यता का प्रमुख तरीका है जब मान्यता बिक्री के बाद होती है।

एक किश्त बिक्री कैसे काम करती है

भविष्य के कराधान वर्षों के लिए किसी भी पूंजीगत लाभ के आंशिक आस्थगन की अनुमति देती है । किश्तों की बिक्री के लिए खरीदार को वार्षिक आधार पर नियमित भुगतान, या किश्तों का भुगतान करना पड़ता है, साथ ही ब्याज यदि बाद के कराधान वर्षों में किश्त भुगतान किया जाना है।

एक किस्त बिक्री के लाभ

को फैलाकर अपनी आय को वांछित टैक्स ब्रैकेट में रखने में मदद मिल सकती है । ये बिक्री पूंजीगत लाभ को कम टैक्स ब्रैकेट में भी रख सकती है। किस्त की बिक्री व्यक्तियों को मेडिकेयर पार्ट बी प्रीमियम,. शुद्ध निवेश आय कर, या वैकल्पिक न्यूनतम करों को कम करने या उससे बचने में भी मदद कर सकती है ।

आय को कम रखकर सामाजिक सुरक्षा लाभों पर कर लगाने से रोकने में भी मदद कर सकती है। संपूर्ण बिक्री को मान्यता नहीं देने के लाभ यह सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकते हैं कि कोई व्यक्ति अभी भी छात्र ऋण ब्याज कटौती की पूरी राशि ले सकता है, कटौती को आइटम कर सकता है, या आय द्वारा सीमित अन्य कटौती कर सकता है।

एक किश्त बिक्री के लिए आवश्यकताएँ

पूंजीगत लाभ करों को कम करने के लिए किस्त की बिक्री उपयोगी होती है, जहां कम दरों पर कर लगाए जाने तक आय में देरी हो सकती है। हालांकि, एक किस्त बिक्री के लिए दो आवश्यकताएं हैं। पहला यह है कि यदि कोई संपत्ति बेची जाती है और समय के साथ भुगतान किया जाएगा कि बिक्री के कर वर्ष के एक वर्ष बाद कम से कम एक भुगतान प्राप्त हो। दूसरा यह है कि किस्त की बिक्री फॉर्म 6252 पर दर्ज है ।

एक किस्त बिक्री का उपयोग तब नहीं किया जा सकता है जब संपत्ति या संपत्ति को नुकसान में बेचा जाता है या यदि व्यक्तिगत संपत्ति या वास्तविक संपत्ति डीलरों द्वारा बेची जाती है। किस्त की बिक्री का उपयोग उस इन्वेंट्री के लिए नहीं किया जा सकता है जिसे व्यवसाय के सामान्य पाठ्यक्रम के दौरान बेचा जाता है। साथ ही, स्टॉक या अन्य निवेश प्रतिभूतियों की बिक्री का उपयोग किस्तों की बिक्री के लिए नहीं किया जा सकता है।

किस्त बिक्री का उदाहरण

अचल संपत्ति बाजार में किस्तों की बिक्री आम है लेकिन व्यक्तिगत खरीदारों और विक्रेताओं तक ही सीमित है। डीलरों को आय रिपोर्टिंग की किस्त पद्धति का उपयोग करने से प्रतिबंधित किया गया है। $ 5 मिलियन (घरों की व्यक्तिगत बिक्री के लिए, $ 150,000 से अधिक) से अधिक की कुल बिक्री के साथ किस्त बिक्री पर भुगतानकर्ताओं को किस्त बिक्री पर ब्याज शामिल करना होगा।

जब अचल संपत्ति बेचने की बात आती है, तो बिना गिरवी वाली संपत्तियों के लिए एक किस्त बिक्री का सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है और जब विक्रेता खरीदार की खरीद को वित्त देने के लिए तैयार होता है। यह विक्रेता के लिए कई वर्षों में आय का एक स्थिर प्रवाह बनाता है और बिक्री पर वर्षों से कर लगाने की अनुमति देता है न कि बिक्री पर तुरंत। प्रमुख व्यावसायिक संपत्तियों या व्यवसायों को बेचने के मामले में एक किस्त बिक्री भी उपयोगी है।

हाइलाइट्स

• एक किस्त बिक्री राजस्व मान्यता का एक रूप है जहां नकद विनिमय के समय राजस्व और व्यय को मान्यता दी जाती है।

• इस प्रकार की बिक्री अचल संपत्ति के साथ आम है।

• यह तरीका उन करदाताओं के लिए उपयोगी है जो पूंजीगत लाभ को भविष्य के वर्षों के लिए टालना चाहते हैं।

• किस्तों की बिक्री के लिए खरीदार को नियमित भुगतान करना पड़ता है—यानी किश्तें।