Afborgunarsala
Hvað er afborgunarsala?
Afborgunarsala er ein af mörgum mögulegum aðferðum við tekjufærslu samkvæmt reglum almennt viðurkenndra reikningsskilareglur (GAAP). Nánar tiltekið gerir þessi aðferð grein fyrir því þegar tekjur og gjöld eru færð við innheimtu reiðufjár frekar en við sölu. Byggt á reikningsskilaaðferðum er þetta aðalaðferðin við tekjufærslu þegar færslan á sér stað í kjölfar sölu.
Hvernig afborgunarsala virkar
Afborgunaraðferð gerir kleift að fresta söluhagnaði að hluta til komandi skattaára. Afborgunarsala krefst þess að kaupandi greiði reglulega, eða afborganir, á ársgrundvelli auk vaxta ef greiða á afborganir á síðari skattaárum.
Ávinningur af afborgunarsölu
Afborgunarsala getur hjálpað seljendum að halda tekjum sínum innan æskilegs skattþreps með því að dreifa tekjum sínum. Þessi sala getur einnig haldið söluhagnaði í lægra skattþrepi. Afborgunarsala getur einnig hjálpað einstaklingum að lækka eða forðast hærra Medicare Part B iðgjald,. hreina fjárfestingartekjuskatta eða aðra lágmarksskatta.
Þessar tegundir sölu geta einnig hjálpað til við að koma í veg fyrir að bætur almannatrygginga verði skattlagðar með því að halda tekjum lægri. Ávinningurinn af því að viðurkenna ekki alla söluna getur einnig hjálpað til við að tryggja að einstaklingur geti samt tekið alla upphæð námslánavaxtafrádráttar, sundurliðað frádrátt eða tekið annan frádrátt sem takmarkast af tekjum.
Kröfur fyrir afborgunarsölu
Afborgunarsala nýtist til að lækka fjármagnstekjuskatta, þar sem hægt er að fresta tekjunum þar til þær eru skattlagðar með lægri hlutföllum. Hins vegar eru tvær kröfur til raðsölu. Sú fyrsta er sú að ef eign er seld og greiðslur verða inntar af hendi með tímanum að að minnsta kosti ein greiðsla berist ári eftir skattár sölunnar. Annað er að afborgunarsala er skráð á eyðublað 6252.
Ekki er hægt að nota afborgunarsölu þegar eign eða eign er seld með tapi eða ef séreign eða fasteign er seld af söluaðilum. Ekki er hægt að nota afborgunarsölu fyrir birgðir sem eru seldar í venjulegum rekstri. Sömuleiðis er ekki hægt að nota sölu hlutabréfa eða annarra fjárfestingarverðbréfa til afborgunarsölu.
Dæmi um afborgunarsölu
Afborgunarsala er algeng á fasteignamarkaði en er bundin við einstaka kaupendur og seljendur. Söluaðilum er óheimilt að nota afborgunaraðferð við tekjuskýrslu. Greiðendur á afborgunarsölu með frestað heildarsölu samtals yfir $ 5 milljónir (fyrir einstaka sölu á heimilum, yfir $ 150.000) verða að taka með vexti af afborgunarsölunni.
Þegar kemur að sölu fasteigna nýtist afborgunarsala best fyrir eignir án veðs og þegar seljandi er tilbúinn að fjármagna kaup kaupanda. Þetta skapar stöðugan straum af tekjum yfir nokkur ár fyrir seljanda og gerir það kleift að skattleggja söluna yfir ár en ekki strax við sölu. Afborgunarsala er einnig gagnleg þegar um er að ræða sölu á meiriháttar viðskiptaeignum eða fyrirtækjum.
Hápunktar
Afborgunarsala er tegund af tekjufærslu þar sem tekjur og gjöld eru færð við staðgreiðsluskipti.
Þessar tegundir sölu eru algengar með fasteignum.
Þessi aðferð er gagnleg fyrir skattgreiðendur sem vilja fresta söluhagnaði til komandi ára.
Afborgunarsala krefst þess að kaupandi greiði reglulega — þ.e. afborganir.
