Taksitli Satış
Taksitli Satış Nedir?
Genel Kabul Görmüş Muhasebe İlkeleri (GAAP) kuralları uyarınca gelirin muhasebeleştirilmesine yönelik birkaç olası yaklaşımdan biridir . Daha spesifik olarak, bu yöntem, gelir ve giderin ne zaman satış anında değil, nakit tahsilat anında muhasebeleştirildiğini açıklar. GAAP'ye göre, muhasebeleştirme bir satıştan sonra gerçekleştiğinde, bu, hasılatın muhasebeleştirilmesinin başlıca yöntemidir.
Taksitli Satış Nasıl Çalışır?
sermaye kazancının gelecekteki vergilendirme yıllarına kısmen ertelenmesine izin verir . Taksitli satışlar, alıcının yıllık bazda düzenli ödemeler veya taksitler yapmasını ve sonraki vergilendirme yıllarında taksitli ödemeler yapılacaksa faizini gerektirir.
Taksitli Satışın Avantajları
vergi dilimi içinde tutmalarına yardımcı olabilir . Bu satışlar ayrıca sermaye kazançlarını daha düşük bir vergi diliminde tutabilir. Taksitli satışlar ayrıca bireylerin daha yüksek Medicare B Kısmı primini,. net yatırım gelir vergilerini veya alternatif asgari vergileri düşürmesine veya bunlardan kaçınmasına yardımcı olabilir.
geliri daha düşük tutarak Sosyal Güvenlik yardımlarının vergilendirilmesini önlemeye de yardımcı olabilir . Satışın tamamını tanımamanın faydaları, bir kişinin öğrenim kredisi faiz kesintisinin tamamını almaya, kesintileri maddeleştirmeye veya gelirle sınırlı olan diğer kesintileri almaya devam etmesini sağlamaya da yardımcı olabilir.
Taksitli Satış Gereksinimleri
Taksitli satışlar, gelirin daha düşük oranlarda vergilendirilinceye kadar ertelenebileceği sermaye kazançları vergilerini düşürmek için yararlıdır. Ancak taksitli satış için iki şart vardır. Birincisi, bir varlık satılırsa ve ödemeler zaman içinde yapılacaksa, satışın vergi yılından sonra bir yıl içinde en az bir ödemenin alınmasıdır. İkincisi taksitli satışın Form 6252'ye kaydedilmesidir.
Mal veya varlığın zararına satılması veya kişisel mal veya taşınmazın bayiler tarafından satılması durumunda taksitli satış yapılamaz. Normal iş akışı içinde satılan stoklar için taksitli satışlar kullanılamaz . Ayrıca, hisse senedi veya diğer yatırım amaçlı menkul kıymetlerin satışı taksitli satış için kullanılamaz.
Taksitli Satış Örneği
Emlak piyasasında taksitli satışlar yaygındır ancak bireysel alıcılar ve satıcılarla sınırlıdır. Bayilerin gelir bildiriminde taksitlendirme yöntemini kullanmaları yasaktır. Toplam 5 milyon doların üzerinde ertelenmiş toplam satışları olan taksitli satışlarda (bireysel konut satışları için 150.000 doların üzerinde) ödeme yapanların, taksitli satışlara faiz dahil etmeleri gerekecektir.
Gayrimenkul satışı söz konusu olduğunda, taksitli satış en iyi ipotek olmayan mülkler için ve satıcı alıcının satın alımını finanse etmeye istekli olduğunda kullanılır. Bu, satıcı için birkaç yıl boyunca istikrarlı bir gelir akışı yaratır ve satışın, satıştan hemen sonra değil, yıllar boyunca vergilendirilmesine olanak tanır. Taksitli satış, büyük işletme varlıklarının veya işletmelerinin satılması durumunda da yararlıdır.
Öne Çıkanlar
Taksitli satış, nakit değişimi sırasında gelir ve giderlerin muhasebeleştirildiği bir gelir tanıma şeklidir.
Bu tür satışlar gayrimenkulde yaygındır.
Bu yöntem, sermaye kazancını gelecek yıllara ertelemek isteyen mükellefler için faydalıdır.
Taksitli satışlar, alıcının düzenli ödemeler yani taksitler yapmasını gerektirir.
