Venda parcelada
O que é uma venda parcelada?
Uma venda a prazo é uma das várias abordagens possíveis para o reconhecimento de receita sob as regras dos Princípios Contábeis Geralmente Aceitos (GAAP). Mais especificamente, esse método contabiliza quando a receita e a despesa são reconhecidas no momento do recebimento do caixa e não no momento da venda. Com base no GAAP, este é o principal método de reconhecimento de receita quando o reconhecimento ocorre posteriormente a uma venda.
Como funciona uma venda parcelada
Um método de parcelamento permite o diferimento parcial de qualquer ganho de capital para anos de tributação futuros. As vendas a prazo exigem que o comprador efetue pagamentos regulares, ou parcelas, anualmente, acrescidos de juros se os pagamentos parcelados forem feitos em anos fiscais subsequentes.
Benefícios de uma venda parcelada
Uma venda parcelada pode ajudar a manter os vendedores dentro de uma faixa de imposto desejada,. distribuindo sua renda. Essas vendas também podem manter os ganhos de capital em uma faixa de imposto mais baixa. As vendas parceladas também podem ajudar os indivíduos a reduzir ou evitar um prêmio mais alto do Medicare Parte B,. impostos sobre o rendimento líquido do investimento ou impostos mínimos alternativos.
Esses tipos de vendas também podem ajudar a evitar que os benefícios da Previdência Social sejam tributados, mantendo a renda mais baixa. Os benefícios de não reconhecer a venda inteira também podem ajudar a garantir que um indivíduo ainda possa receber o valor total da dedução de juros do empréstimo estudantil, detalhar as deduções ou fazer outras deduções limitadas pela renda.
Requisitos para uma venda parcelada
As vendas a prazo são úteis para reduzir os impostos sobre ganhos de capital, onde os rendimentos podem ser adiados até que sejam tributados a taxas mais baixas. No entanto, existem dois requisitos para uma venda a prazo. A primeira é que, se um ativo for vendido e os pagamentos forem feitos ao longo do tempo, pelo menos um pagamento será recebido um ano após o ano fiscal da venda. A segunda é que a venda a prazo é registrada no Formulário 6252.
Uma venda a prazo não pode ser usada quando a propriedade ou ativo for vendido com prejuízo ou se a propriedade pessoal ou imóvel for vendida por revendedores. As vendas a prazo não podem ser usadas para estoques vendidos durante o curso normal dos negócios. Da mesma forma, a venda de ações ou outros títulos de investimento não pode ser utilizada para venda a prazo.
Exemplo de venda parcelada
As vendas a prazo são comuns no mercado imobiliário, mas são restritas a compradores e vendedores individuais. Os revendedores estão proibidos de usar o método de prestação de contas de renda. Os pagadores de vendas a prazo com um total de vendas agregadas diferidas acima de US$ 5 milhões (para a venda individual de casas, acima de US$ 150.000) deverão incluir juros sobre as vendas a prazo.
Quando se trata de vender imóveis, a venda a prazo é melhor usada para imóveis sem hipoteca e quando o vendedor está disposto a financiar a compra do comprador. Isso cria um fluxo constante de renda ao longo de vários anos para o vendedor e permite que a venda seja tributada ao longo dos anos e não imediatamente após a venda. Uma venda a prazo também é útil no caso de vender ativos ou negócios importantes.
Destaques
A venda a prazo é uma forma de reconhecimento de receita em que as receitas e despesas são reconhecidas no momento da troca à vista.
Esses tipos de vendas são comuns com imóveis.
Este método é útil para contribuintes que desejam adiar ganhos de capital para anos futuros.
As vendas a prazo exigem que o comprador efetue pagamentos regulares, ou seja, parcelas.
