Avbetalningsförsäljning
Vad är en avbetalningsförsäljning?
En avbetalningsförsäljning är ett av flera möjliga tillvägagångssätt för intäktsredovisning enligt reglerna för allmänt accepterade redovisningsprinciper (GAAP). Mer specifikt tar denna metod hänsyn till när intäkter och kostnader redovisas vid tidpunkten för kontantinsamling snarare än vid tidpunkten för försäljning. Baserat på GAAP är detta den huvudsakliga metoden för intäktsredovisning när redovisningen sker efter en försäljning.
Så fungerar en avbetalningsförsäljning
En avbetalningsmetod gör det möjligt att delvis skjuta upp eventuell realisationsvinst till framtida beskattningsår. Avbetalningsförsäljning kräver att köparen gör regelbundna betalningar, eller avbetalningar, på årsbasis, plus ränta om avbetalningar ska göras under efterföljande beskattningsår.
Fördelar med en avbetalningsförsäljning
En avbetalningsförsäljning kan hjälpa säljarna att hålla sin inkomst inom en önskad skatteklass genom att sprida ut sin inkomst. Dessa försäljningar kan också hålla kapitalvinster i en lägre skatteklass. Avbetalningsförsäljning kan också hjälpa individer att antingen sänka eller undvika högre Medicare Part B-premie,. nettoinkomstskatt på investeringar eller alternativa minimiskatter.
Dessa typer av försäljning kan också hjälpa till att förhindra att socialförsäkringsförmåner beskattas genom att hålla inkomsten lägre. Fördelarna med att inte erkänna hela försäljningen kan också bidra till att säkerställa att en individ fortfarande kan ta hela beloppet av studielånsränteavdrag, specificera avdrag eller ta andra avdrag som är begränsade av inkomst.
Krav för en avbetalningsförsäljning
Avbetalningsförsäljning är användbar för att sänka kapitalvinstskatten, där inkomsten kan skjutas upp tills de beskattas med lägre skattesatser. Det finns dock två krav för en avbetalningsförsäljning. Den första är att om en tillgång säljs och betalningar kommer att göras över tiden att minst en betalning erhålls ett år efter beskattningsåret för försäljningen. Den andra är att avbetalningsförsäljningen registreras på blankett 6252.
En avbetalningsförsäljning kan inte användas när egendomen eller tillgången säljs med förlust eller om lös egendom eller fast egendom säljs av handlare. Avbetalningsförsäljning kan inte användas för varulager som säljs under normal verksamhet. Försäljning av aktier eller andra investeringspapper kan inte heller användas för avbetalning.
Exempel på avbetalningsförsäljning
Avbetalningsförsäljning är vanliga på fastighetsmarknaden men är begränsade till enskilda köpare och säljare. Återförsäljare är förbjudna att använda avbetalningsmetoden för inkomstredovisning. Betalare vid avbetalningsförsäljning med en uppskjuten sammanlagd försäljning över 5 miljoner USD (för individuell försäljning av bostäder, över 150 000 USD) måste inkludera ränta på avbetalningsförsäljningen.
När det kommer till försäljning av fastigheter är en avbetalningsförsäljning bäst för fastigheter utan bolån och när säljaren är villig att finansiera köparens köp. Detta skapar en stadig inkomstström över ett antal år för säljaren och gör att försäljningen kan beskattas över år och inte direkt vid försäljning. En avbetalningsförsäljning är också användbar vid försäljning av större affärstillgångar eller företag.
Höjdpunkter
– En avbetalningsförsäljning är en form av intäktsredovisning där intäkter och kostnader redovisas vid tidpunkten för kontantväxling.
– Den här typen av försäljningar är vanliga med fastigheter.
– Den här metoden är användbar för skattebetalare som vill skjuta upp kapitalvinster till kommande år.
- Avbetalningsförsäljning kräver att köparen gör regelbundna betalningar – dvs delbetalningar.
