Jualan Ansuran
Apakah itu Jualan Ansuran?
Jualan ansuran ialah salah satu daripada beberapa pendekatan yang mungkin untuk pengiktirafan hasil di bawah peraturan Prinsip Perakaunan yang Diterima Umum (GAAP). Secara lebih khusus, kaedah ini mengambil kira apabila hasil dan perbelanjaan diiktiraf pada masa kutipan tunai dan bukannya pada masa jualan. Berdasarkan GAAP, ini ialah kaedah utama pengiktirafan hasil apabila pengiktirafan berlaku selepas jualan.
Cara Jualan Ansuran Berfungsi
Kaedah ansuran membenarkan penangguhan sebahagian daripada sebarang keuntungan modal kepada tahun cukai masa hadapan. Jualan ansuran memerlukan pembeli membuat bayaran tetap, atau ansuran, setiap tahun, ditambah dengan faedah jika pembayaran ansuran perlu dibuat dalam tahun cukai berikutnya.
Faedah Jualan Ansuran
Jualan ansuran boleh membantu memastikan penjual mengekalkan pendapatan mereka dalam kurungan cukai yang diingini dengan mengagihkan pendapatan mereka. Jualan ini juga boleh mengekalkan keuntungan modal dalam kurungan cukai yang lebih rendah. Jualan ansuran juga boleh membantu individu sama ada menurunkan atau mengelakkan premium Medicare Bahagian B yang lebih tinggi,. cukai pendapatan pelaburan bersih atau cukai minimum alternatif.
Jenis jualan ini juga boleh membantu menghalang faedah Keselamatan Sosial daripada dikenakan cukai dengan mengekalkan pendapatan yang lebih rendah. Faedah tidak mengiktiraf keseluruhan jualan juga boleh membantu memastikan individu masih boleh mengambil amaun penuh potongan faedah pinjaman pelajar, potongan terperinci,. atau mengambil potongan lain yang dihadkan oleh pendapatan.
Keperluan untuk Jualan Ansuran
Jualan ansuran berguna untuk menurunkan cukai keuntungan modal, di mana pendapatan boleh ditangguhkan sehingga mereka dikenakan cukai pada kadar yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, terdapat dua keperluan untuk jualan ansuran. Yang pertama ialah jika aset dijual dan pembayaran akan dibuat dari semasa ke semasa sekurang-kurangnya satu bayaran diterima setahun selepas tahun cukai jualan. Yang kedua ialah jualan ansuran direkodkan pada Borang 6252.
Jualan ansuran tidak boleh digunakan apabila harta atau aset dijual pada kerugian atau jika harta peribadi atau harta tanah dijual oleh peniaga. Jualan ansuran tidak boleh digunakan untuk inventori yang dijual semasa perniagaan biasa. Selain itu, penjualan saham atau sekuriti pelaburan lain tidak boleh digunakan untuk jualan ansuran.
Contoh Jualan Ansuran
Jualan ansuran adalah perkara biasa dalam pasaran hartanah tetapi terhad kepada pembeli dan penjual individu. Peniaga dilarang menggunakan kaedah ansuran pelaporan pendapatan. Pembayar pada jualan ansuran dengan jumlah jualan agregat tertunda melebihi $5 juta (untuk jualan individu rumah, melebihi $150,000) perlu memasukkan faedah ke atas jualan ansuran.
Apabila ia datang untuk menjual hartanah, jualan ansuran paling baik digunakan untuk hartanah tanpa gadai janji dan apabila penjual sanggup membiayai pembelian pembeli. Ini mewujudkan aliran pendapatan yang stabil selama beberapa tahun untuk penjual dan membolehkan jualan dikenakan cukai selama bertahun-tahun dan bukan serta-merta selepas jualan. Jualan ansuran juga berguna dalam hal menjual aset atau perniagaan utama perniagaan.
Sorotan
Jualan ansuran ialah satu bentuk pengiktirafan hasil di mana hasil dan perbelanjaan diiktiraf pada masa pertukaran tunai.
Jenis jualan ini adalah biasa dengan hartanah.
Kaedah ini berguna untuk pembayar cukai yang ingin menangguhkan keuntungan modal ke tahun-tahun akan datang.
Jualan ansuran memerlukan pembeli membuat bayaran tetap—iaitu ansuran.
