할부 판매

할부판매란?

일반적으로 인정되는 회계 원칙 (GAAP) 의 규칙에 따라 수익을 인식하는 몇 가지 가능한 접근 방식 중 하나입니다 . 보다 구체적으로, 이 방법은 매출과 비용이 판매 시점이 아닌 현금 회수 시점에 인식되는 시점을 설명합니다. GAAP에 따르면 이는 판매 이후에 인식이 발생할 때 수익을 인식하는 주요 방법입니다.

할부 판매 방식

자본 이득 을 미래 과세 연도로 부분적으로 이연할 수 있습니다 . 할부 판매는 구매자가 매년 정기적으로 지불해야 하거나 분할 지불을 해야 하는 경우 후속 과세 연도에 이자를 추가해야 합니다.

할부판매 혜택

을 분산 하여 원하는 세금 범위 내에서 소득을 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다 . 이러한 판매는 자본 이득을 더 낮은 세율 범위로 유지할 수도 있습니다. 할부 판매는 또한 개인이 더 높은 Medicare 파트 B 보험료,. 순 투자 소득세 또는 대체 최소 세금 을 낮추거나 피하는 데 도움이 될 수 있습니다 .

이러한 유형의 판매는 소득을 낮추어 사회 보장 혜택 이 과세되는 것을 방지하는 데도 도움이 될 수 있습니다. 전체 판매를 인식하지 못하는 이점은 개인이 여전히 전체 학자금 대출이자 공제, 항목별 공제 또는 소득에 따라 제한되는 기타 공제를 받을 수 있도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

할부 판매 요건

할부 판매는 더 낮은 세율로 과세될 때까지 소득이 지연될 수 있는 자본 이득세를 낮추는 데 유용합니다. 그러나 할부 판매에는 두 가지 요구 사항이 있습니다. 첫 번째는 자산이 판매되고 시간이 지남에 따라 지불이 이루어질 경우 판매 과세 연도 이후 1년에 적어도 한 번은 지불해야 한다는 것입니다. 두 번째는 할부 판매가 양식 6252 에 기록된다는 것 입니다.

재산 또는 자산을 손실로 매각하거나 동산 또는 부동산을 딜러가 매각한 경우에는 할부 판매를 사용할 수 없습니다. 정상적인 영업 과정에서 판매되는 재고 에 대해서는 할부 판매를 사용할 수 없습니다 . 또한, 주식이나 기타 투자증권의 매각은 할부 매각에 사용할 수 없습니다.

할부판매 예시

할부 판매는 부동산 시장에서 일반적이지만 개인 구매자와 판매자로 제한됩니다. 딜러는 소득 보고의 분할 방식을 사용할 수 없습니다. 이연 총 판매액이 5백만 달러(개인 주택 판매의 경우 $150,000 이상)를 초과하는 할부 판매 지불자는 할부 판매에 대한 이자를 포함해야 합니다.

부동산 판매와 관련하여 할부 판매는 모기지가없고 판매자가 구매자의 구매에 대한 자금을 기꺼이 조달 할 때 가장 잘 사용됩니다. 이것은 판매자에게 수년에 걸쳐 안정적인 수입 흐름을 생성하고 판매가 판매 직후가 아니라 수년에 걸쳐 과세되도록 합니다. 할부 판매는 주요 사업 자산이나 사업을 매각하는 경우에도 유용합니다.

하이라이트

• 할부 판매는 현금 교환 시점에 수익과 비용을 인식하는 수익 인식의 한 형태입니다.

• 이러한 유형의 판매는 부동산에서 일반적입니다.

• 이 방법은 자본 이득을 미래 연도로 연기하려는 납세자에게 유용합니다.

• 할부 판매는 구매자가 정기적으로 지불해야 합니다. 즉, 할부.