Vendita a rate
Che cos'è una vendita rateale?
Una vendita rateale è uno dei numerosi approcci possibili per il riconoscimento dei ricavi secondo le regole dei Principi contabili generalmente accettati (GAAP). In particolare, tale metodo tiene conto del momento in cui i ricavi e gli oneri sono rilevati al momento dell'incasso anziché al momento della vendita. Sulla base dei GAAP, questo è il metodo principale di riconoscimento dei ricavi quando il riconoscimento avviene successivamente a una vendita.
Come funziona una vendita rateale
Un metodo rateale consente il parziale differimento di qualsiasi plusvalenza ad anni di tassazione futuri. Le vendite rateali richiedono all'acquirente di effettuare pagamenti regolari, o rateali, su base annuale, più gli interessi se i pagamenti rateali devono essere effettuati negli anni fiscali successivi.
Vantaggi di una vendita rateale
Una vendita a rate può aiutare i venditori a mantenere il loro reddito all'interno di una fascia fiscale desiderata distribuendo il loro reddito. Queste vendite possono anche mantenere le plusvalenze in una fascia fiscale inferiore. Le vendite rateali possono anche aiutare le persone a ridurre o evitare un premio Medicare Parte B più elevato,. tasse nette sul reddito da investimento o tasse minime alternative.
Questi tipi di vendita possono anche aiutare a evitare che i benefici della previdenza sociale vengano tassati mantenendo il reddito più basso. I vantaggi di non riconoscere l'intera vendita possono anche aiutare a garantire che un individuo possa ancora prendere l'intero importo della detrazione degli interessi del prestito studentesco, dettagliare le detrazioni o prendere altre detrazioni limitate dal reddito.
Requisiti per una vendita a rate
Le vendite rateali sono utili per abbassare le tasse sulle plusvalenze, dove il reddito può essere ritardato fino a quando non vengono tassati con aliquote inferiori. Tuttavia, ci sono due requisiti per una vendita rateale. La prima è che se un bene viene venduto e i pagamenti verranno effettuati nel tempo, almeno un pagamento venga ricevuto un anno dopo l'anno fiscale della vendita. La seconda è che la vendita rateale è registrata sul modulo 6252.
Una vendita rateale non può essere utilizzata quando la proprietà o il bene è venduto in perdita o se la proprietà personale o immobiliare è venduta da rivenditori. Le vendite rateali non possono essere utilizzate per l' inventario venduto durante il normale svolgimento dell'attività. Inoltre, la vendita di azioni o altri titoli di investimento non può essere utilizzata per una vendita rateale.
Esempio di vendita rateale
Le vendite rateali sono comuni nel mercato immobiliare, ma sono limitate ai singoli acquirenti e venditori. Ai concessionari è vietato utilizzare il metodo di rendicontazione rateale. I pagatori delle vendite rateali con un totale di vendite aggregato differito superiore a $ 5 milioni (per la vendita individuale di case, oltre $ 150.000) dovranno includere gli interessi sulle vendite rateali.
Quando si tratta di vendere immobili, una vendita rateale è meglio utilizzata per immobili senza ipoteche e quando il venditore è disposto a finanziare l'acquisto dell'acquirente. Ciò crea un flusso costante di reddito per un certo numero di anni per il venditore e consente di tassare la vendita per anni e non immediatamente dopo la vendita. Una vendita rateale è utile anche nel caso di vendita di importanti beni aziendali o attività commerciali.
Mette in risalto
Una vendita rateale è una forma di riconoscimento dei ricavi in cui i ricavi e le spese vengono rilevati al momento dello scambio di denaro.
Questi tipi di vendita sono comuni con gli immobili.
Questo metodo è utile per i contribuenti che desiderano differire le plusvalenze agli anni futuri.
Le vendite rateali richiedono che l'acquirente effettui pagamenti regolari, ovvero rate.
