Venta a plazos
¿Qué es una venta a plazos?
Una venta a plazos es uno de varios enfoques posibles para el reconocimiento de ingresos según las reglas de los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (GAAP). Más específicamente, este método tiene en cuenta cuándo los ingresos y los gastos se reconocen en el momento del cobro en efectivo en lugar de en el momento de la venta. Basado en GAAP, este es el principal método de reconocimiento de ingresos cuando el reconocimiento ocurre después de una venta.
Cómo funciona una venta a plazos
Un método de pago a plazos permite el aplazamiento parcial de cualquier ganancia de capital a años fiscales futuros. Las ventas a plazos requieren que el comprador realice pagos regulares, o plazos, sobre una base anual, más intereses si los pagos a plazos se van a realizar en años fiscales posteriores.
Beneficios de una venta a plazos
Una venta a plazos puede ayudar a que los vendedores mantengan sus ingresos dentro de una categoría impositiva deseada al distribuir sus ingresos. Estas ventas también pueden mantener las ganancias de capital en una categoría impositiva más baja. Las ventas a plazos también pueden ayudar a las personas a reducir o evitar una prima más alta de la Parte B de Medicare,. impuestos sobre la renta neta de inversiones o impuestos mínimos alternativos.
Estos tipos de ventas también pueden ayudar a evitar que los beneficios del Seguro Social sean gravados al mantener los ingresos más bajos. Los beneficios de no reconocer la venta completa también pueden ayudar a garantizar que una persona aún pueda tomar el monto total de la deducción de intereses de préstamos estudiantiles, detallar las deducciones o tomar otras deducciones que están limitadas por los ingresos.
Requisitos para una Venta a Plazos
Las ventas a plazos son útiles para reducir los impuestos sobre las ganancias de capital, donde los ingresos pueden retrasarse hasta que se gravan a tasas más bajas. Sin embargo, hay dos requisitos para una venta a plazos. La primera es que si se vende un activo y se van a realizar pagos a lo largo del tiempo, se reciba al menos un pago un año después del año fiscal de la venta. La segunda es que la venta a plazos se registre en el Modelo 6252.
No se puede utilizar una venta a plazos cuando la propiedad o activo se vende con pérdida o si los bienes muebles o inmuebles son vendidos por comerciantes. Las ventas a plazos no se pueden utilizar para el inventario que se vende durante el curso normal del negocio. Asimismo, la venta de acciones u otros valores de inversión no puede utilizarse para una venta a plazos.
Ejemplo de venta a plazos
Las ventas a plazos son comunes en el mercado inmobiliario, pero están restringidas a compradores y vendedores individuales. Los concesionarios tienen prohibido utilizar el método de pago a plazos para la declaración de ingresos. Los pagadores de ventas a plazos con un total de ventas diferidas superiores a $5 millones (para la venta individual de viviendas, más de $150,000) deberán incluir intereses sobre las ventas a plazos.
Cuando se trata de vender bienes raíces, la venta a plazos se usa mejor para propiedades sin hipotecas y cuando el vendedor está dispuesto a financiar la compra del comprador. Esto crea un flujo constante de ingresos durante varios años para el vendedor y permite gravar la venta durante años y no inmediatamente después de la venta. Una venta a plazos también es útil en el caso de vender activos comerciales o negocios importantes.
Reflejos
Una venta a plazos es una forma de reconocimiento de ingresos donde los ingresos y los gastos se reconocen en el momento del intercambio de efectivo.
Este tipo de ventas son comunes con los bienes raíces.
Este método es útil para los contribuyentes que buscan diferir las ganancias de capital para años futuros.
Las ventas a plazos requieren que el comprador haga pagos regulares, es decir, a plazos.
