Продажа в рассрочку

Что такое продажа в рассрочку?

Продажа в рассрочку — это один из нескольких возможных подходов к признанию выручки в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP). В частности, этот метод учитывает, когда доходы и расходы признаются в момент получения денежных средств, а не в момент продажи. Согласно GAAP, это основной метод признания выручки, когда признание происходит после продажи.

Как работает продажа в рассрочку

Метод рассрочки позволяет частично отложить любой прирост капитала на будущие годы налогообложения. Продажа в рассрочку требует от покупателя регулярных платежей или платежей в рассрочку на ежегодной основе плюс проценты, если платежи в рассрочку должны производиться в последующие налоговые годы.

Преимущества продажи в рассрочку

Продажа в рассрочку может помочь продавцам удерживать свой доход в пределах желаемой налоговой категории,. распределяя свой доход. Эти продажи также могут удерживать прирост капитала в более низкой налоговой категории. Продажа в рассрочку также может помочь людям снизить или избежать более высоких страховых взносов Medicare Part B,. налогов на чистый доход от инвестиций или альтернативных минимальных налогов.

Эти виды продаж также могут помочь предотвратить налогообложение пособий по социальному обеспечению за счет снижения дохода. Преимущества непризнания всей продажи также могут помочь гарантировать, что человек по-прежнему может получить полную сумму вычета процентов по студенческому кредиту, постатейные вычеты или другие вычеты, которые ограничены доходом.

Требования для продажи в рассрочку

Продажа в рассрочку полезна для снижения налогов на прирост капитала, когда доход может быть отложен до тех пор, пока он не будет облагаться налогом по более низким ставкам. Однако есть два требования для продажи в рассрочку. Во-первых, если актив продается и платежи будут производиться с течением времени, по крайней мере один платеж должен быть получен через год после налогового года продажи. Во-вторых, продажа в рассрочку регистрируется в форме 6252.

Продажа в рассрочку не может использоваться, когда имущество или актив продаются с убытком или если личное имущество или недвижимость продаются дилерами. Продажа в рассрочку не может использоваться для запасов,. которые продаются в ходе обычной деятельности. Кроме того, продажа акций или других инвестиционных ценных бумаг не может быть использована для продажи в рассрочку.

Пример продажи в рассрочку

Продажа в рассрочку распространена на рынке недвижимости, но ограничена отдельными покупателями и продавцами. Дилерам запрещается использовать метод рассрочки для отчетности о доходах. Плательщики при продаже в рассрочку с общей суммой отсроченных продаж свыше 5 миллионов долларов (для индивидуальной продажи домов более 150 000 долларов) должны будут включать проценты по продажам в рассрочку.

Когда дело доходит до продажи недвижимости, продажа в рассрочку лучше всего подходит для недвижимости без ипотеки и когда продавец готов финансировать покупку покупателя. Это создает стабильный поток доходов для продавца в течение нескольких лет и позволяет облагать налогом продажу в течение многих лет, а не сразу после продажи. Продажа в рассрочку также полезна в случае продажи крупных бизнес-активов или предприятий.

Особенности

• Продажа в рассрочку — это форма признания выручки, при которой выручка и расходы признаются в момент обмена наличными.

• Эти виды продаж распространены с недвижимостью.

• Этот метод полезен для налогоплательщиков, желающих отложить прирост капитала на будущие годы.

• Продажа в рассрочку требует от покупателя регулярных платежей, т. е. в рассрочку.