Avbetalingssalg
Hva er et avbetalingssalg?
Et avbetalingssalg er en av flere mulige tilnærminger til inntektsføring i henhold til reglene for generelt aksepterte regnskapsprinsipper (GAAP). Mer spesifikt tar denne metoden hensyn til når inntekter og kostnader innregnes på tidspunktet for innsamling av kontanter i stedet for på salgstidspunktet. Basert på GAAP er dette den viktigste metoden for inntektsføring når innregningen skjer etter et salg.
Hvordan et avbetalingssalg fungerer
En avdragsmetode gir mulighet for delvis utsettelse av eventuell kapitalgevinst til fremtidige skatteår. Avdragssalg krever at kjøper foretar regelmessige innbetalinger, eller avdrag, på årsbasis, pluss renter dersom det skal betales avdrag i påfølgende skatteår.
Fordeler med et avbetalingssalg
Et avbetalingssalg kan bidra til at selgere holder inntekten innenfor ønsket skatteramme ved å spre inntekten. Disse salgene kan også holde kapitalgevinster i en lavere skatteklasse. Avbetalingssalg kan også hjelpe enkeltpersoner enten å redusere eller unngå høyere Medicare Part B-premie,. netto investeringsinntektsskatt eller alternative minimumsskatter.
Disse typer salg kan også bidra til å forhindre at trygdeytelser blir beskattet ved å holde inntekten lavere. Fordelene ved å ikke gjenkjenne hele salget kan også bidra til å sikre at en person fortsatt kan ta hele beløpet for studielånsrentefradrag, spesifisere fradrag eller ta andre fradrag som er begrenset av inntekt.
Krav for et avbetalingssalg
Avdragssalg er nyttig for å senke gevinstskatten, hvor inntekten kan utsettes til de blir beskattet med lavere satser. Det er imidlertid to krav for et avbetalingssalg. Den første er at hvis en eiendel selges og betalinger vil bli utført over tid, mottas minst én betaling et år etter skatteåret for salget. Den andre er at avbetalingssalget er registrert på skjema 6252.
Et avbetalingssalg kan ikke benyttes når eiendommen eller eiendelen selges med tap eller dersom løsøret eller fast eiendom selges av forhandlere. Avbetalingssalg kan ikke benyttes til varelager som selges under normal drift. I tillegg kan ikke salg av aksjer eller andre investeringspapirer brukes til avbetalingssalg.
Eksempel på avbetalingssalg
Avbetalingssalg er vanlig i eiendomsmarkedet, men er begrenset til individuelle kjøpere og selgere. Forhandlere har forbud mot å bruke avdragsmetoden for inntektsrapportering. Betalere på avbetalingssalg med et utsatt samlet salg totalt over $5 millioner (for det individuelle salg av boliger, over $150 000) vil bli pålagt å inkludere renter på avdragssalget.
Når det gjelder salg av fast eiendom, er et avbetalingssalg best brukt for eiendommer uten boliglån og når selger er villig til å finansiere kjøpers kjøp. Dette skaper en jevn inntektsstrøm over flere år for selgeren og gjør at salget kan skattlegges over år og ikke umiddelbart ved salg. Et avbetalingssalg er også nyttig ved salg av større virksomhetsmidler eller virksomheter.
Høydepunkter
– Et avbetalingssalg er en form for inntektsføring hvor inntekter og utgifter regnskapsføres på tidspunktet for kontantveksling.
– Denne typen salg er vanlig med eiendom.
– Denne metoden er nyttig for skattebetalere som ønsker å utsette kapitalgevinster til fremtidige år.
- Avbetalingssalg krever at kjøperen betaler regelmessig – dvs. avdrag.
