लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट

लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट क्या था?

लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट दूसरे नाम से भी चला गया - "पहली बार होमबॉयर्स टैक्स क्रेडिट।" यह क्रेडिट (अब निष्क्रिय) पहली बार घर खरीदने वालों के अलावा एक ही मुख्य घर के लंबे समय के निवासियों के लिए बढ़ा दिया गया था। लंबे समय तक होमब्यूरर (या पहली बार होमबॉयर्स) टैक्स क्रेडिट एक संघीय आयकर क्रेडिट था जो होमबॉयर्स के लिए उपलब्ध था, जो अपने अगले घर की खरीद से पहले पिछले आठ वर्षों में से पांच के लिए एक ही प्रमुख निवास में स्वामित्व और रहते थे ।

क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, अधिकांश होमबॉयर्स को 30 अप्रैल, 2010 से पहले घर के लिए एक बाध्यकारी बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, और 30 जून, 2010 से पहले खरीद को बंद करना होगा।

लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट को समझना

हाउसिंग मार्केट में नए खरीदारों को लाने के लिए, पहली बार होमबॉयर टैक्स क्रेडिट सहित अन्य समान होमबॉयर टैक्स क्रेडिट के साथ सरकार द्वारा लंबे समय तक होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट लागू किया गया था। सरकार को उम्मीद थी कि क्रेडिट मांग में वृद्धि करेगा और गिरती आवास कीमतों को स्थिर करेगा। अधिकांश खातों के अनुसार, क्रेडिट घरेलू बिक्री और औसत कीमतों को बढ़ाने में सफल रहे। टैक्स क्रेडिट के आलोचकों का मानना है कि इस सब्सिडी ने कृत्रिम रूप से घर की कीमतों को बढ़ा दिया और कीमतों में गिरावट के लिए केवल अस्थायी समर्थन के रूप में काम किया।

पहली बार होमबॉयर टैक्स क्रेडिट एक वापसी योग्य टैक्स क्रेडिट था जो अमेरिकियों को अपना पहला घर खरीदने के लिए उपलब्ध कराया गया था। क्रेडिट मूल रूप से 9 अप्रैल, 2008 और 1 जुलाई 2009 के बीच योग्य पहली बार खरीदारों द्वारा की गई घरेलू खरीद पर लागू होता है। हालांकि, ओबामा प्रशासन ने मूल समय सीमा को बढ़ा दिया है, जिसमें घर के मालिकों को 1 मई, 2010 तक एक हस्ताक्षरित बिक्री अनुबंध की आवश्यकता होती है, और उन्हें लेनदेन को बंद करने के लिए जून 2010 के अंत तक दिया।

मूल टैक्स क्रेडिट ने घर के खरीद मूल्य के 10% का $7,500 तक का क्रेडिट लागू किया, जिसे समान किश्तों में 15 वर्षों में चुकाना पड़ा। हालांकि, टैक्स क्रेडिट के विस्तारित संस्करण में अधिकतम 8,000 डॉलर की वृद्धि हुई और पुनर्भुगतान की आवश्यकता को पूरी तरह से हटा दिया गया, जब तक कि खरीदार कम से कम तीन साल तक घर में रहे।

7 नवंबर 2009 से, लंबे समय से अपने घरों के स्वामित्व वाले निवासी भी क्रेडिट के लिए पात्र बन गए। इस समूह के लिए अधिकतम ऋण $6,500 था, जिसे कुछ अपवादों के साथ चुकाना नहीं था। लंबे समय से घर के मालिक जिन्होंने 6 नवंबर, 2009 के बाद या 2010 की शुरुआत में एक प्रतिस्थापन घर खरीदा था, वे नियमों के तहत $ 6,500 तक के क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करने के योग्य हो सकते हैं।

विशेष ध्यान

एक विशेष नियम के तहत, लंबे समय से घर के मालिक जिन्होंने 6 नवंबर, 2009 के बाद या 2010 की शुरुआत में एक प्रतिस्थापन घर खरीदा था, वे भी योग्य हो सकते हैं। एक लंबे समय के निवासी के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए, करदाताओं के पास एक निर्दिष्ट आठ साल की अवधि के दौरान कम से कम पांच लगातार वर्षों के लिए अपने प्रमुख निवास के रूप में एक ही घर का स्वामित्व और उपयोग होना चाहिए।

अगर दो लोग एक साथ घर खरीद रहे थे लेकिन शादी नहीं कर रहे थे, तो टैक्स क्रेडिट केवल एक व्यक्ति के लिए गिना जाएगा। उदाहरण के लिए, दोनों व्यक्ति $13,000 की कुल राशि के लिए $6,500 का टैक्स क्रेडिट प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे। घर की खरीद के लिए टैक्स क्रेडिट अभी भी सिर्फ $6,500 होगा। हालाँकि, क्रेडिट सभी खरीदारों के बीच विभाजित होने के लिए था। इसके अलावा, किसी अन्य संपत्ति पर एक कॉसिग्नर होने के कारण किसी व्यक्ति को टैक्स क्रेडिट से लाभ उठाने से नहीं रोका गया, जब वे अपना घर खरीदने में सक्षम थे।

हालांकि लंबे समय से होमबॉयर टैक्स क्रेडिट समाप्त हो गया है, ऐसे अन्य संघीय कार्यक्रम हैं जहां होमबॉयर्स टैक्स क्रेडिट से लाभ उठा सकते हैं। बिडेन प्रशासन ने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 15,000 डॉलर की सीमा के साथ घर के खरीद मूल्य के 10% तक के लिए एक नया टैक्स क्रेडिट बिल भी पेश किया है।

हाइलाइट्स

• लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट एक संघीय आयकर क्रेडिट था, जो होमबॉयर्स के लिए उपलब्ध था, जिनके पास अपना अगला घर खरीदने से पहले पिछले आठ वर्षों में से पांच के लिए एक ही प्रमुख निवास का स्वामित्व था और रहता था।

• लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट का उद्देश्य खरीदारों को अन्य टैक्स क्रेडिट के साथ हाउसिंग मार्केट में लाना था, जैसे कि पहली बार होमबॉयर टैक्स क्रेडिट।

• लंबे समय तक होमबॉयर टैक्स क्रेडिट को पहली बार होमबॉयर्स टैक्स क्रेडिट भी कहा जाता था।

• टैक्स क्रेडिट उन होमबॉयर्स के लिए उपलब्ध था, जिन्होंने 30 अप्रैल, 2010 से पहले एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, और 30 जून, 2010 से पहले घर पर बंद हो गए थे।

• परिस्थितियों के आधार पर, एक होमबॉयर को घर के खरीद मूल्य के 10% का टैक्स क्रेडिट प्राप्त हुआ, जो अधिकतम $6,500 और $8,000 के बीच था।

• ग्रेट मंदी के दौरान घर की कीमतों में गिरावट का सामना करने वाले आवास बाजार में स्थिरता लाने के लिए सरकार ने इन टैक्स क्रेडिट की शुरुआत की।