Langtidsboligkøber skattefradrag

Hvad var den langvarige boligkøbers skattefradrag?

Den mangeårige boligkøberskattefradrag gik også under et andet navn - "førstegangsboligkøberskattefradraget." Denne kredit (nu nedlagt) blev udvidet til mangeårige beboere i samme hovedbolig foruden førstegangsboligkøbere. Den mangeårige boligkøber (eller førstegangsboligkøber) skattefradrag var en føderal indkomstskattefradrag til rådighed for boligkøbere, der havde ejet og boet i den samme hovedbolig i fem af de sidste otte år før købet af deres næste hjem.

For at kvalificere sig til kreditten skulle de fleste boligkøbere have underskrevet en bindende salgskontrakt for boligen inden den 30. april 2010 og lukke for købet inden den 30. juni 2010.

Forstå den langvarige boligkøbers skattefradrag

Den mangeårige boligkøber skattefradrag blev vedtaget af regeringen sammen med andre lignende boligkøbere skattefradrag, herunder første gang boligkøber skattefradrag, for at bringe nye købere til boligmarkedet. Regeringen håbede, at kreditterne ville øge efterspørgslen og stabilisere faldende boligpriser. Efter de fleste regnskaber lykkedes det for kreditterne at øge boligsalget og medianpriserne. Kritikere af skattefradraget mener, at dette tilskud kunstigt pustede boligpriserne op og kun fungerede som midlertidig støtte for faldende priser.

Skattefradraget for første gangs boligkøber var et refunderbart skattefradrag,. der blev stillet til rådighed for amerikanere, der købte deres første hjem. Kreditten gjaldt oprindeligt for boligkøb foretaget af kvalificerede førstegangskøbere mellem 9. april 2008 og 1. juli 2009. Obama-administrationen forlængede dog den oprindelige tidsramme, der kræver, at boligejere skal have en underskrevet salgskontrakt indtil 1. maj 2010, og gav dem indtil udgangen af juni 2010 til at afslutte transaktionen.

Den oprindelige skattefradrag implementerede en kredit på 10 % af boligens købspris, op til 7.500 USD, som skulle tilbagebetales over 15 år i lige store rater. Den udvidede version af skattefradraget hævede dog maksimum til 8.000 kroner og fjernede tilbagebetalingskravet helt, så længe køberen blev i boligen i mindst tre år.

Begyndende nov. 7, 2009, blev mangeårige beboere, der ejede deres egen bolig, også berettiget til kreditten. Den maksimale kredit for denne gruppe var $6.500, som med nogle undtagelser ikke skulle tilbagebetales. Mangeårige boligejere, der købte en erstatningsbolig efter nov. 6, 2009, eller i begyndelsen af 2010 kan have været berettiget til at kvalificere sig til en kredit på op til $6.500 i henhold til reglerne.

Særlige overvejelser

I henhold til en særlig regel skal mangeårige boligejere, der købte en erstatningsbolig efter nov . 6, 2009 eller i begyndelsen af 2010 kan også have kvalificeret sig. For at kvalificere sig som fastboende skal skatteyderne have ejet og brugt den samme bolig som deres hovedbolig i mindst fem på hinanden følgende år i en nærmere angivet otteårig periode.

Hvis to personer købte en bolig sammen, men ikke var gift, ville skattefradraget kun tælle for én person. For eksempel ville begge personer ikke være i stand til at modtage en skattefradrag på $6.500 for et samlet beløb på $13.000. Skattefradraget for boligkøbet ville stadig kun være 6.500 dollars. Kreditten var dog beregnet til at blive delt mellem alle købere. Derudover udelukkede det ikke at være medunderskriver på en anden ejendom, at en person kunne nyde godt af skattefradraget, når de var i stand til at foretage deres eget boligkøb.

Selvom den mangeårige boligkøbers skattefradrag er udløbet, er der andre føderale programmer på plads, hvor boligkøbere kan drage fordel af skattefradrag. Biden-administrationen har også indført en ny skattefradragsregning for førstegangsboligkøbere for op til 10% af boligens købspris med et loft på $15.000.

##Højdepunkter

• Den mangeårige boligkøber skattefradrag var en føderal indkomstskattefradrag til rådighed for boligkøbere, der havde ejet og boet i den samme hovedbolig i fem af de sidste otte år, før de købte deres næste hjem.

• Formålet med den mangeårige boligkøberskattefradrag var at bringe købere ud på boligmarkedet ved siden af andre skattefradrag, såsom førstegangsboligkøberskattefradraget.

• Den mangeårige boligkøberfradrag blev også kaldt førstegangsboligkøberskattefradraget.

• Skattefradraget var tilgængeligt for boligkøbere, der underskrev en kontrakt inden 30. april 2010, og lukkede for boligen inden 30. juni 2010.

• Alt efter omstændighederne fik en boligkøber en skattefradrag på 10 % af boligens købspris, maks. mellem 6.500 og 8.000 USD.

• Regeringen indførte disse skattefradrag for at skabe stabilitet på boligmarkedet, der oplevede faldende boligpriser under den store recession.