Ulga podatkowa dla długoletnich nabywców domów
Jaka była ulga podatkowa dla długoletnich nabywców domów?
Ulga podatkowa dla nabywców domów od dłuższego czasu nosiła również inną nazwę – „ulga podatkowa dla kupujących po raz pierwszy”. Ten kredyt (obecnie nieistniejący) został rozszerzony na długoletnich mieszkańców tego samego głównego domu, oprócz osób kupujących dom po raz pierwszy. Ulga podatkowa dla nabywców domów długoterminowych (lub kupujących po raz pierwszy) była federalną ulgą podatkową od podatku dochodowego dostępną dla nabywców domów, którzy posiadali i mieszkali w tym samym głównym miejscu zamieszkania przez pięć z ostatnich ośmiu lat przed zakupem następnego domu.
Aby zakwalifikować się do kredytu, większość nabywców domów musiałaby podpisać wiążącą umowę sprzedaży domu przed 30 kwietnia 2010 r. i zakończyć zakup przed 30 czerwca 2010 r.
Zrozumienie ulgi podatkowej dla długoletnich nabywców domów
Ulga podatkowa dla nabywców długoterminowych została uchwalona przez rząd wraz z innymi podobnymi ulgami podatkowymi dla nabywców domów, w tym ulgą podatkową dla kupujących po raz pierwszy, w celu przyciągnięcia nowych nabywców na rynek mieszkaniowy. Rząd miał nadzieję, że kredyty zwiększą popyt i ustabilizują spadające ceny mieszkań. W przypadku większości rachunków kredyty skutecznie zwiększały sprzedaż domów i medianę cen. Krytycy ulgi podatkowej uważają, że dotacja ta sztucznie zawyżała ceny mieszkań i stanowiła jedynie tymczasowe wsparcie dla spadających cen.
Ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy była ulgą podatkową , którą można było zwrócić Amerykanom kupującym swój pierwszy dom. Kredyt pierwotnie dotyczył zakupów domów dokonanych przez kwalifikowanych kupujących po raz pierwszy między 9 kwietnia 2008 r. a 1 lipca 2009 r. Jednak administracja Obamy przedłużyła pierwotny okres, wymagając od właścicieli domów podpisanej umowy sprzedaży do 1 maja 2010 r. i dał im do końca czerwca 2010 roku na zamknięcie transakcji.
Pierwotna ulga podatkowa wprowadzała ulgę w wysokości 10% ceny zakupu domu, do 7500 USD, którą trzeba było spłacać przez 15 lat w równych ratach. Jednak rozszerzona wersja ulgi podatkowej zwiększyła maksymalną kwotę do 8000 USD i całkowicie zniosła wymóg spłaty,. o ile nabywca pozostawał w domu przez co najmniej trzy lata.
Od 7 listopada 2009 r. do kredytu kwalifikowali się również długoletni mieszkańcy, którzy posiadali własne domy. Maksymalny kredyt dla tej grupy wynosił 6500 dolarów, które z pewnymi wyjątkami nie musiały być spłacane. Długoletni właściciele domów, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. lub na początku 2010 r., mogli kwalifikować się do uzyskania kredytu w wysokości do 6500 USD zgodnie z przepisami.
Uwagi specjalne
Zgodnie ze specjalną zasadą, zakwalifikowani mogą być również długoletni właściciele domów, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. lub na początku 2010 r. Aby kwalifikować się jako rezydent długoterminowy, podatnicy muszą posiadać i używać tego samego domu, co ich główne miejsce zamieszkania, przez co najmniej pięć kolejnych lat w określonym okresie ośmiu lat.
Gdyby dwie osoby kupowały razem dom, ale nie były małżeństwem, ulga podatkowa liczyłaby się tylko dla jednej osoby. Na przykład obie osoby nie będą mogły otrzymać ulgi podatkowej w wysokości 6500 USD na łączną kwotę 13 000 USD. Ulga podatkowa na zakup domu nadal wynosiłaby tylko 6500 USD. Kredyt miał jednak zostać podzielony między wszystkich kupujących. Ponadto bycie współpodpisującym na innej nieruchomości nie uniemożliwia osobie fizycznej skorzystania z ulgi podatkowej, gdy była w stanie dokonać zakupu własnego domu.
Chociaż długoterminowa ulga podatkowa dla nabywców domów wygasła, istnieją inne programy federalne, w których nabywcy domów mogą korzystać z ulg podatkowych. Administracja Bidena wprowadziła również nowy rachunek ulgi podatkowej dla kupujących po raz pierwszy do 10% ceny zakupu domu z limitem 15 000 USD.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Ulga podatkowa dla nabywców domów długoterminowych była federalną ulgą podatkową dostępną dla nabywców domów, którzy posiadali i mieszkali w tym samym głównym miejscu zamieszkania przez pięć z ostatnich ośmiu lat przed zakupem kolejnego domu.
Celem ulgi podatkowej dla nabywców domów od dłuższego czasu było wprowadzenie nabywców na rynek mieszkaniowy wraz z innymi ulgami podatkowymi, takimi jak ulga podatkowa dla nabywców domów po raz pierwszy.
Ulga podatkowa dla długoletnich nabywców domów była również nazywana ulgą podatkową dla kupujących po raz pierwszy.
Ulga podatkowa była dostępna dla nabywców domów, którzy podpisali umowę przed 30 kwietnia 2010 r. i zamknęli dom przed 30 czerwca 2010 r.
W zależności od okoliczności, nabywca domu otrzymał ulgę podatkową w wysokości 10% ceny zakupu domu, maksymalnie od 6500 do 8000 USD.
Rząd wprowadził te ulgi podatkowe, aby zapewnić stabilność rynkowi mieszkaniowemu, który doświadcza spadających cen mieszkań podczas Wielkiej Recesji.
