Skattekreditt for langvarig boligkjøper
Hva var den mangeårige skattefradraget for boligkjøper?
Den mangeårige skattefradraget for boligkjøpere gikk også under et annet navn - "skattefradraget for første gangs boligkjøpere." Denne kreditten (nå nedlagt) ble utvidet til mangeårige beboere i samme hovedbolig i tillegg til førstegangshuskjøpere. Den mangeårige skattefradraget for boligkjøpere (eller førstegangsboligkjøpere) var en føderal inntektsskattefradrag tilgjengelig for boligkjøpere som hadde eid og bodd i samme hovedbolig i fem av de siste åtte årene før kjøpet av deres neste hjem.
For å kvalifisere for kreditten, ville de fleste boligkjøpere måtte signere en bindende salgskontrakt for boligen før 30. april 2010, og avslutte kjøpet før 30. juni 2010.
Forstå skattefradraget for langvarig boligkjøper
Den mangeårige skattefradraget for boligkjøpere ble vedtatt av regjeringen sammen med andre lignende skattefradrag for boligkjøpere, inkludert skattefradraget for førstegangshuskjøpere, for å bringe nye kjøpere til boligmarkedet. Regjeringen håpet at kredittene ville øke etterspørselen og stabilisere fallende boligpriser. Av de fleste kontoer lyktes kredittene med å øke boligsalget og medianprisene. Kritikere av skattefradraget mener at dette tilskuddet kunstig blåste opp boligprisene og kun fungerte som midlertidig støtte for fallende priser.
Skattefradraget for første gangs boligkjøper var en refunderbar skattekreditt som ble gjort tilgjengelig for amerikanere som kjøpte sitt første hjem. Kreditten gjaldt opprinnelig boligkjøp foretatt av kvalifiserte førstegangskjøpere mellom 9. april 2008 og 1. juli 2009. Obama-administrasjonen forlenget imidlertid den opprinnelige tidsrammen som krever at huseiere har en signert salgskontrakt frem til 1. mai 2010, og ga dem frist til slutten av juni 2010 for å avslutte transaksjonen.
Den opprinnelige skattefradraget implementerte en kreditt på 10 % av boligens kjøpesum, opptil 7 500 dollar, som måtte tilbakebetales over 15 år i like avdrag. Den utvidede versjonen av skattefradraget økte imidlertid maksimalt til $8 000 og fjernet tilbakebetalingskravet helt, så lenge kjøperen ble i boligen i minst tre år.
Fra og med 7. november 2009 ble også fastboende som eide sine egne hjem berettiget til kreditten. Maksimal kreditt for denne gruppen var $6 500, som, med noen unntak, ikke måtte tilbakebetales. Langtidshuseiere som kjøpte en erstatningsbolig etter 6. november 2009, eller tidlig i 2010, kan ha vært kvalifisert til å kvalifisere for en kreditt på opptil $6500 i henhold til reglene.
Spesielle hensyn
I henhold til en spesiell regel kan mangeårige huseiere som kjøpte en erstatningsbolig etter 6. november 2009, eller tidlig i 2010, også ha kvalifisert seg. For å kvalifisere som fastboende må skattytere ha eid og brukt samme bolig som hovedboligen i minst fem år sammenhengende i løpet av en spesifisert åtteårsperiode.
Hvis to personer kjøpte bolig sammen, men ikke var gift, ville skattefradraget kun telle for én person. For eksempel vil ikke begge individene kunne motta en skattefradrag på $6 500 for et totalt beløp på $13 000. Skattefradraget for boligkjøpet vil fortsatt bare være $6500. Kreditten var imidlertid ment å deles mellom alle kjøpere. I tillegg hindret ikke det å være medunderskriver på en annen eiendom at en person kunne dra nytte av skattefradraget når de var i stand til å foreta sitt eget boligkjøp.
Selv om den mangeårige skattefradraget for boligkjøper har utløpt, er det andre føderale programmer på plass der boligkjøpere kan dra nytte av skattefradrag. Biden-administrasjonen har også innført en ny skattekredittregning for førstegangshuskjøpere for opptil 10 % av boligens kjøpesum med et tak på $15.000.
Høydepunkter
- Den langvarige boligkjøperskattefradraget var en føderal inntektsskattefradrag tilgjengelig for boligkjøpere som hadde eid og bodd i samme hovedbolig i fem av de siste åtte årene før de kjøpte sin neste bolig.
– Hensikten med den mangeårige boligkjøperavdraget var å bringe kjøpere ut på boligmarkedet ved siden av andre skattefradrag, som for eksempel førstegangsboligkjøperavdraget.
– Langtidsboligkjøperavdraget ble også kalt førstegangsboligkjøperavdraget.
– Skattefradraget var tilgjengelig for boligkjøpere som signerte kontrakt før 30. april 2010, og stengte på boligen før 30. juni 2010.
- Avhengig av omstendighetene fikk en boligkjøper en skattefradrag på 10 % av boligens kjøpesum, maks. mellom $6500 og $8000.
– Regjeringen innførte disse skattefradragene for å bringe stabilitet til boligmarkedet som opplevde fallende boligpriser under den store resesjonen.
