Pitkäaikainen asunnonostajan verohyvitys

Mikä oli pitkäaikainen asunnonostajan verohyvitys?

Pitkäaikainen asunnonostajien verohyvitys käytettiin myös toisella nimellä - "ensimmäisen asunnon ostajan verohyvitys". Tämä luotto (nyt lakkautettu) laajennettiin ensiasunnon ostajien lisäksi saman pääasunnon pitkäaikaisille asukkaille. Pitkäaikainen asunnonostajien (tai ensiasunnon ostajien) verohyvitys oli liittovaltion tuloveron hyvitys,. joka oli saatavilla asunnon ostajille, jotka olivat omistaneet ja asuneet samassa pääasunnossa viisi vuotta kahdeksasta viimeisestä vuodesta ennen seuraavan asuntonsa ostamista.

Saadakseen luoton useimpien asunnonostajien olisi pitänyt allekirjoittaa kodista sitova myyntisopimus ennen 30. huhtikuuta 2010 ja sulkea osto ennen 30. kesäkuuta 2010.

Pitkäaikaisen asunnonostajan verohyvityksen ymmärtäminen

Hallitus sääti pitkäaikaisen asunnonostajan verohyvityksen muiden vastaavien asunnonostajien verohyvitysten, mukaan lukien ensiasunnon ostajan verohyvityksen, kanssa tuodakseen uusia ostajia asuntomarkkinoille. Hallitus toivoi luottojen lisäävän kysyntää ja vakauttavan asuntojen hintojen laskua. Useimpien tilien mukaan luotot onnistuivat kasvattamaan asuntojen myyntiä ja mediaanihintoja. Verohyvityksen kriitikot uskovat, että tämä tuki nosti keinotekoisesti asuntojen hintoja ja toimi vain väliaikaisena tukena hintojen laskulle.

Ensiasunnon ostajan verohyvitys oli palautettava verohyvitys,. joka myönnettiin ensimmäisen kotinsa ostaville amerikkalaisille. Hyvitystä käytettiin alun perin pätevien ensiasujien asuntojen ostoihin 9. huhtikuuta 2008 ja 1. heinäkuuta 2009 välisenä aikana. Obaman hallinto kuitenkin pidensi alkuperäistä määräaikaa, joka edellytti asunnonomistajilta allekirjoitettua myyntisopimusta 1. toukokuuta 2010 asti. ja antoi heille kesäkuun 2010 loppuun asti kaupan päätökseen.

Alkuperäinen verohyvitys toteutti 10 %:n hyvityksen asunnon ostohinnasta 7 500 dollariin asti, joka oli maksettava takaisin 15 vuoden aikana tasaerissä. Verohyvityksen laajennettu versio nosti kuitenkin enimmäismäärän 8 000 dollariin ja poisti takaisinmaksuvaatimuksen kokonaan, kunhan ostaja viipyi kotona vähintään kolme vuotta.

7. marraskuuta 2009 alkaen myös pitkäaikaiset asukkaat, jotka omistivat oman kodin, ovat oikeutettuja hyvitykseen. Tämän ryhmän enimmäisluotto oli 6 500 dollaria, jota joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta ei tarvinnut maksaa takaisin. Pitkäaikaiset asunnonomistajat, jotka ostivat korvaavan kodin 6. marraskuuta 2009 jälkeen tai vuoden 2010 alussa, ovat saattaneet saada sääntöjen mukaan enintään 6 500 dollarin luottoa.

Erityisiä huomioita

Erikoissäännön mukaan myös pitkäaikaiset asunnonomistajat, jotka ostivat vara - asunnon 6. marraskuuta 2009 jälkeen tai vuoden 2010 alussa, voivat olla myös kelpoisia. Pitkäaikaiseksi asuvaksi verovelvollisen on täytynyt omistaa ja käyttää samaa asuntoa pääasiallisena asuntona vähintään viisi peräkkäistä vuotta määrätyn kahdeksan vuoden aikana.

Jos kaksi henkilöä ostaisi asunnon yhdessä, mutta eivät olleet naimisissa, verohyvitys koskee vain yhtä henkilöä. Esimerkiksi molemmat henkilöt eivät voi saada 6 500 dollarin verohyvitystä 13 000 dollarin kokonaissummasta. Asunnon oston verohyvitys olisi silti vain 6 500 dollaria. Luotto oli kuitenkin tarkoitus jakaa kaikkien ostajien kesken. Toisen kiinteistön antajana toimiminen ei myöskään estänyt henkilöä hyötymästä verohyvitystä, kun hän voi ostaa oman asunnon.

Vaikka pitkäaikainen asunnonostajien verohyvitys on vanhentunut, on olemassa muita liittovaltion ohjelmia, joissa asunnonostajat voivat hyötyä verohyvityksistä. Bidenin hallinto on myös ottanut käyttöön uuden verohyvityslaskun ensiasunnon ostajille, joka on enintään 10 prosenttia kodin ostohinnasta ja enintään 15 000 dollaria.

Kohokohdat

• Pitkäaikainen asunnonostajan verohyvitys oli liittovaltion tuloveron hyvitys, joka oli saatavilla asunnon ostajille, jotka olivat omistaneet ja asuneet samassa pääasunnossa viisi vuotta kahdeksasta viime vuodesta ennen seuraavan asunnon ostamista.

• Pitkäaikaisen asunnon ostajan verohyvityksen tarkoituksena oli tuoda ostajia asuntomarkkinoille muiden verohyvitysten, kuten ensiasunnon verohyvityksen, rinnalla.

• Pitkäaikaista asunnonostajan verohyvitystä kutsuttiin myös ensiasunnon ostajan verohyvitykseksi.

• Verohyvitys oli saatavilla asunnon ostajille, jotka allekirjoittivat sopimuksen ennen 30. huhtikuuta 2010 ja sulkivat asunnon ennen 30. kesäkuuta 2010.

• Olosuhteista riippuen asunnonostaja sai verohyvityksen, joka oli 10 % asunnon ostohinnasta, enintään 6 500 - 8 000 dollaria.

• Hallitus otti nämä verohyvitykset vakauttamaan asuntojen hintojen laskua suuren laman aikana.