Kredit Cukai Pembeli Rumah Lama

Apakah Kredit Cukai Pembeli Rumah Lama?

Kredit cukai pembeli rumah yang lama digunakan dengan nama lain juga—"kredit cukai pembeli rumah kali pertama." Kredit ini (kini tidak berfungsi) telah diberikan kepada penduduk lama di rumah utama yang sama sebagai tambahan kepada pembeli rumah kali pertama. Kredit cukai pembeli rumah lama (atau pembeli rumah kali pertama) ialah kredit cukai pendapatan persekutuan yang tersedia untuk pembeli rumah yang telah memiliki dan tinggal di kediaman utama yang sama selama lima daripada lapan tahun terakhir sebelum pembelian rumah mereka yang seterusnya.

Untuk melayakkan diri untuk kredit, kebanyakan pembeli rumah perlu menandatangani kontrak jualan yang mengikat untuk rumah sebelum 30 April 2010, dan menutup pembelian sebelum 30 Jun 2010.

Memahami Kredit Cukai Pembeli Rumah Lama

Kredit cukai pembeli rumah lama telah digubal oleh kerajaan bersama kredit cukai pembeli rumah lain yang serupa, termasuk kredit cukai pembeli rumah kali pertama, untuk membawa pembeli baharu ke pasaran perumahan. Kerajaan berharap kredit itu akan meningkatkan permintaan dan menstabilkan kejatuhan harga perumahan. Mengikut kebanyakan akaun, kredit berjaya meningkatkan jualan rumah dan harga median. Pengkritik kredit cukai percaya bahawa subsidi ini secara buatan melambungkan harga rumah dan bertindak sebagai sokongan sementara untuk penurunan harga.

Kredit cukai pembeli rumah kali pertama ialah kredit cukai boleh balik yang disediakan untuk rakyat Amerika yang membeli rumah pertama mereka. Kredit pada asalnya digunakan untuk pembelian rumah yang dibuat oleh pembeli kali pertama yang layak antara 9 April 2008 dan 1 Julai 2009. Walau bagaimanapun, pentadbiran Obama melanjutkan tempoh masa asal yang memerlukan pemilik rumah mempunyai kontrak jualan yang ditandatangani sehingga 1 Mei 2010, dan memberi mereka sehingga akhir Jun 2010, untuk menutup transaksi.

Kredit cukai asal melaksanakan kredit sebanyak 10% daripada harga pembelian rumah, sehingga $7,500, yang perlu dibayar balik selama 15 tahun dalam ansuran yang sama. Walau bagaimanapun, versi kredit cukai yang diperluaskan meningkatkan maksimum kepada $8,000 dan mengalih keluar keperluan pembayaran balik sama sekali, selagi pembeli tinggal di rumah selama sekurang-kurangnya tiga tahun.

Bermula 7 November 2009, penduduk lama yang memiliki rumah sendiri juga layak mendapat kredit. Kredit maksimum untuk kumpulan ini ialah $6,500, yang, dengan beberapa pengecualian, tidak perlu dibayar balik. Pemilik rumah lama yang membeli rumah gantian selepas 6 November 2009, atau pada awal 2010 mungkin layak untuk mendapat kredit sehingga $6,500 di bawah peraturan.

Pertimbangan Khas

Di bawah peraturan khas, pemilik rumah lama yang membeli rumah gantian selepas 6 Nov. 2009, atau pada awal 2010 mungkin telah layak juga. Untuk melayakkan diri sebagai pemastautin lama, pembayar cukai mestilah memiliki dan menggunakan rumah yang sama dengan kediaman utama mereka selama sekurang-kurangnya lima tahun berturut-turut dalam tempoh lapan tahun yang ditetapkan.

Jika dua orang membeli rumah bersama tetapi belum berkahwin, kredit cukai hanya akan dikira untuk seorang individu. Sebagai contoh, kedua-dua individu tidak akan dapat menerima kredit cukai sebanyak $6,500 untuk jumlah keseluruhan $13,000. Kredit cukai untuk pembelian rumah masih hanya $6,500. Walau bagaimanapun, kredit itu bertujuan untuk dibahagikan kepada semua pembeli. Di samping itu, menjadi penanda bersama di hartanah lain tidak menghalang individu daripada mendapat manfaat daripada kredit cukai apabila mereka dapat membuat pembelian rumah sendiri.

Walaupun kredit cukai pembeli rumah lama telah tamat tempoh, terdapat program persekutuan lain yang disediakan di mana pembeli rumah boleh mendapat manfaat daripada kredit cukai. Pentadbiran Biden juga telah memperkenalkan bil kredit cukai baharu untuk pembeli rumah kali pertama sehingga 10% daripada harga pembelian rumah dengan had $15,000.

Sorotan

Kredit cukai pembeli rumah lama ialah kredit cukai pendapatan persekutuan yang tersedia untuk pembeli rumah yang telah memiliki dan tinggal di kediaman utama yang sama selama lima daripada lapan tahun yang lalu sebelum membeli rumah mereka yang seterusnya.
Tujuan kredit cukai pembeli rumah lama adalah untuk membawa pembeli ke pasaran perumahan bersama kredit cukai lain, seperti kredit cukai pembeli rumah kali pertama.
Kredit cukai pembeli rumah lama juga dipanggil kredit cukai pembeli rumah kali pertama.
Kredit cukai tersedia kepada pembeli rumah yang menandatangani kontrak sebelum 30 April 2010 dan ditutup pada rumah sebelum 30 Jun 2010.
Bergantung pada keadaan, pembeli rumah menerima kredit cukai sebanyak 10% daripada harga pembelian rumah, maksima antara $6,500 dan $8,000.
Kerajaan memperkenalkan kredit cukai ini untuk membawa kestabilan kepada pasaran perumahan yang mengalami kejatuhan harga rumah semasa Kemelesetan Besar.