長年の住宅購入者税額控除

##長年の住宅購入者税額控除とは何ですか？

長年の住宅購入者税額控除は、「初めての住宅購入者税額控除」という別の名前でも呼ばれていました。このクレジット（現在は無効）は、初めての住宅購入者に加えて、同じメインホームの長期居住者にも適用されました。長年の住宅購入者（または初めての住宅購入者）の税額控除は、次の住宅を購入する前に過去8年間のうち5年間同じ主たる住居を所有し、住んでいた住宅購入者が利用できる連邦所得税控除でした。

クレジットの資格を得るには、ほとんどの住宅購入者は2010年4月30日までに住宅の拘束力のある販売契約に署名し、2010年6月30日までに購入を完了する必要がありました。

##長年の住宅購入者税額控除を理解する

長年の住宅購入者税額控除は、住宅市場に新しい購入者を呼び込むために、初めての住宅購入者税額控除を含む他の同様の住宅購入者税額控除とともに政府によって制定されました。政府は、クレジットが需要を増やし、住宅価格の下落を安定させることを望んでいた。ほとんどのアカウントで、クレジットは住宅販売と中央価格の増加に成功しました。税額控除の批評家は、この補助金が人為的に住宅価格を高騰させ、価格の下落に対する一時的な支援としてのみ機能したと信じています。

初めての住宅購入者の税額控除は、最初の住宅を購入するアメリカ人が利用できるようになった返金可能な税額控除でした。このクレジットは、2008年4月9日から2009年7月1日までの間に資格のある初めての購入者が行った住宅購入に最初に適用されました。 2010年6月末まで取引を終了するために彼らに与えました。

元の税額控除は、住宅の購入価格の10％、最大$ 7,500の控除を実施しました。これは、15年間にわたって均等に返済する必要がありました。ただし、税額控除の拡張バージョンでは、購入者が少なくとも3年間家に滞在している限り、最大額が8,000ドルに増加し、返済要件が完全に削除されました。

2009年11月7日より、自分の家を所有していた長期居住者もクレジットの対象となりました。このグループの最大クレジットは6,500ドルで、一部の例外を除いて、返済する必要はありませんでした。 2009年11月6日以降、または2010年初頭に代替住宅を購入した長年の住宅所有者は、規則に基づいて最大$6,500のクレジットを受け取る資格があった可能性があります。

##特別な考慮事項

年初頭に交換用住宅を購入した長年の住宅所有者も資格を持っている可能性があります。長期居住者としての資格を得るには、納税者は、指定された8年間に、少なくとも5年間、主たる居住地と同じ家を所有し、使用している必要があります。

2人が一緒に家を購入しているが結婚していない場合、税額控除は1人の個人にのみカウントされます。たとえば、両方の個人が合計13,000ドルの6,500ドルの税額控除を受けることはできません。住宅購入の税額控除はまだ$6,500になります。ただし、クレジットはすべての購入者に分割されることを目的としていました。さらに、別の物件の共同署名者であることは、個人が自分の家を購入することができたときに、税額控除の恩恵を受けることを妨げるものではありませんでした。

長年の住宅購入者の税額控除は失効していますが、住宅購入者が税額控除の恩恵を受けることができる他の連邦プログラムが実施されています。 Biden政権はまた、初めての住宅購入者向けに、住宅購入価格の最大10％、上限15,000ドルの新しい税額控除法案を導入しました。

##ハイライト

-長年の住宅購入者税額控除は、次の住宅を購入する前に過去8年間のうち5年間同じ主たる住居を所有し、住んでいた住宅購入者が利用できる連邦所得税控除でした。

-長年の住宅購入者税額控除の目的は、初めての住宅購入者税額控除などの他の税額控除と一緒に購入者を住宅市場に呼び込むことでした。

-長年の住宅購入者税額控除は、初回住宅購入者税額控除とも呼ばれていました。

-税額控除は、2010年4月30日より前に契約を締結し、2010年6月30日より前に住宅を閉鎖した住宅購入者が利用できました。

-状況に応じて、住宅購入者は住宅の購入価格の10％の税額控除を受け、最大で6,500ドルから8,000ドルの間でした。

-政府は、大不況時に住宅価格の下落を経験している住宅市場に安定をもたらすために、これらの税額控除を導入しました。