Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer
Was war die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer?
Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer hatte auch einen anderen Namen – die „Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer“. Dieser Kredit (inzwischen nicht mehr gültig) wurde zusätzlich zu Erstkäufern auf langjährige Bewohner desselben Hauptwohnsitzes ausgedehnt. Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer (oder erstmalige Eigenheimkäufer) war eine bundesstaatliche Einkommenssteuergutschrift für Eigenheimkäufer, die fünf der letzten acht Jahre vor dem Kauf ihres nächsten Eigenheims denselben Hauptwohnsitz besessen und dort gelebt hatten .
Um sich für den Kredit zu qualifizieren, hätten die meisten Hauskäufer vor dem 30. April 2010 einen verbindlichen Kaufvertrag für das Haus unterzeichnen und den Kauf vor dem 30. Juni 2010 abschließen müssen.
Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer verstehen
Die langjährige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer wurde von der Regierung zusammen mit anderen ähnlichen Steuergutschriften für Eigenheimkäufer erlassen, einschließlich der Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer, um neue Käufer auf den Wohnungsmarkt zu bringen. Die Regierung hoffte, dass die Kredite die Nachfrage erhöhen und sinkende Immobilienpreise stabilisieren würden. Nach den meisten Berichten waren die Kredite erfolgreich bei der Steigerung der Hausverkäufe und der Durchschnittspreise. Kritiker der Steuergutschrift glauben, dass diese Subvention die Hauspreise künstlich in die Höhe trieb und nur vorübergehend den Preisverfall unterstützte.
Die Steuergutschrift für den erstmaligen Eigenheimkäufer war eine erstattungsfähige Steuergutschrift,. die Amerikanern beim Kauf ihres ersten Eigenheims zur Verfügung gestellt wurde. Der Kredit galt ursprünglich für Hauskäufe qualifizierter Erstkäufer zwischen dem 9. April 2008 und dem 1. Juli 2009. Die Obama-Regierung verlängerte jedoch den ursprünglichen Zeitrahmen, in dem Hausbesitzer einen unterschriebenen Kaufvertrag vorweisen mussten, bis zum 1. Mai 2010. und gab ihnen bis Ende Juni 2010 Zeit, um die Transaktion abzuschließen.
Die ursprüngliche Steuergutschrift führte zu einer Gutschrift von 10 % des Kaufpreises des Eigenheims, bis zu 7.500 $, die über 15 Jahre in gleichen Raten zurückgezahlt werden musste. Die erweiterte Version der Steuergutschrift erhöhte jedoch den Höchstbetrag auf 8.000 USD und beseitigte die Rückzahlungsanforderung vollständig, solange der Käufer mindestens drei Jahre im Haus blieb.
Seit dem 7. November 2009 können auch langjährige Einwohner, die ihre eigenen Häuser besaßen, den Kredit in Anspruch nehmen. Der maximale Kredit für diese Gruppe betrug 6.500 $, der bis auf wenige Ausnahmen nicht zurückgezahlt werden musste. Langjährige Hausbesitzer, die nach dem 6. November 2009 oder Anfang 2010 ein Ersatzhaus gekauft haben, waren möglicherweise berechtigt, sich für einen Kredit von bis zu 6.500 US-Dollar gemäß den Regeln zu qualifizieren.
Besondere Überlegungen
Unter einer Sonderregel können sich auch langjährige Hausbesitzer qualifiziert haben, die nach dem 6. November 2009 oder Anfang 2010 ein Ersatzhaus gekauft haben. Um als Langzeitansässiger zu gelten, müssen Steuerzahler während eines bestimmten Zeitraums von acht Jahren mindestens fünf aufeinanderfolgende Jahre dasselbe Haus als ihren Hauptwohnsitz besessen und genutzt haben.
Wenn zwei Personen zusammen ein Haus kaufen, aber nicht verheiratet sind, gilt die Steuerermäßigung nur für eine Person. Beispielsweise könnten beide Personen keine Steuergutschrift von 6.500 USD für einen Gesamtbetrag von 13.000 USD erhalten. Die Steuergutschrift für den Hauskauf würde immer noch nur 6.500 $ betragen. Der Kredit sollte jedoch unter allen Käufern aufgeteilt werden. Darüber hinaus hinderte die Tatsache, Mitunterzeichner einer anderen Immobilie zu sein, eine Person nicht daran, von der Steuergutschrift zu profitieren, wenn sie in der Lage war, ein eigenes Haus zu kaufen.
Obwohl die langjährige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer abgelaufen ist, gibt es andere Bundesprogramme, bei denen Eigenheimkäufer von Steuergutschriften profitieren können. Die Biden-Administration hat außerdem eine neue Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen in Höhe von bis zu 10 % des Kaufpreises des Eigenheims mit einer Obergrenze von 15.000 US-Dollar eingeführt.
Höhepunkte
Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer war eine bundesstaatliche Einkommenssteuergutschrift für Eigenheimkäufer, die vor dem Kauf ihres nächsten Eigenheims fünf der letzten acht Jahre denselben Hauptwohnsitz besessen und dort gelebt hatten.
Der Zweck der Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer bestand darin, neben anderen Steuergutschriften, wie der Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer, Käufer auf den Wohnungsmarkt zu bringen.
Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer wurde auch als Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer bezeichnet.
Die Steuergutschrift stand Hauskäufern zur Verfügung, die vor dem 30. April 2010 einen Vertrag unterzeichneten und das Haus vor dem 30. Juni 2010 schlossen.
Abhängig von den Umständen erhielt ein Hauskäufer eine Steuergutschrift von 10 % des Kaufpreises des Hauses, maximal zwischen 6.500 und 8.000 US-Dollar.
Die Regierung führte diese Steuergutschriften ein, um dem Wohnungsmarkt, der während der Großen Rezession von sinkenden Immobilienpreisen betroffen war, Stabilität zu verleihen.
