Skattekredit för långvarig bostadsköpare

Vad var den långvariga bostadsköparens skattekredit?

Den långvariga bostadsköparskatteavdraget gick också under ett annat namn - "förstagångsbostadsköparskatteavdraget". Denna kredit (nu nedlagd) utvidgades till de som bor länge i samma huvudbostad utöver förstagångsbostadsköpare. Skatteavdraget för långtidsbostadsköpare (eller förstagångsbostadsköpare) var ett federalt inkomstskatteavdrag som var tillgängligt för bostadsköpare som hade ägt och bott i samma huvudbostad i fem av de senaste åtta åren före köpet av deras nästa hem.

För att kvalificera sig för krediten skulle de flesta bostadsköpare ha varit tvungna att underteckna ett bindande försäljningskontrakt för bostaden före den 30 april 2010 och avsluta köpet före den 30 juni 2010.

Förstå skattekrediten för långvarig bostadsköpare

Det långvariga skatteavdraget för bostadsköpare antogs av regeringen tillsammans med andra liknande skattelättnader för bostadsköpare, inklusive skatteavdraget för förstagångsköpare, för att få nya köpare till bostadsmarknaden. Regeringen hoppades att krediterna skulle öka efterfrågan och stabilisera fallande bostadspriser. Av de flesta konton lyckades krediterna öka bostadsförsäljningen och medianpriserna. Kritiker av skatteavdraget menar att denna subvention på konstgjord väg höjde bostadspriserna och fungerade endast som ett tillfälligt stöd för fallande priser.

Skatteavdraget för förstagångsköpare var en återbetalningsbar skattelättnad som gjordes tillgänglig för amerikaner som köpte sin första bostad. Krediten gällde ursprungligen husköp gjorda av kvalificerade förstagångsköpare mellan 9 april 2008 och 1 juli 2009. Obama-administrationen förlängde dock den ursprungliga tidsramen som kräver att husägare har ett undertecknat försäljningskontrakt till 1 maj 2010, och gav dem till slutet av juni 2010 för att avsluta transaktionen.

Den ursprungliga skattelättnaden genomförde en kredit på 10 % av bostadens köpeskilling, upp till 7 500 USD, som måste återbetalas under 15 år i lika delar. Den utökade versionen av skatteavdraget ökade dock maxbeloppet till 8 000 dollar och tog bort återbetalningskravet helt, så länge köparen stannade i bostaden i minst tre år.

Från och med den 7 november 2009 blev även långtidsboende som ägde sina egna hem berättigade till krediten. Den maximala krediten för denna grupp var $6 500, som, med vissa undantag, inte behövde återbetalas. Långtidshusägare som köpte en ersättningsbostad efter den 6 november 2009 eller i början av 2010 kan ha varit berättigade att kvalificera sig för en kredit på upp till $6 500 enligt reglerna.

Särskilda överväganden

Enligt en särskild regel kan långtidshusägare som köpt en ersättningsbostad efter den 6 november 2009 eller i början av 2010 också ha kvalificerat sig. För att kvalificera sig som varaktigt bosatt måste skattskyldiga ha ägt och använt samma bostad som sin huvudsakliga bostad under minst fem år i följd under en viss åttaårsperiod.

Om två personer köpte bostad tillsammans men inte var gifta, skulle skatteavdraget bara räknas för en individ. Till exempel skulle båda individerna inte kunna få ett skatteavdrag på 6 500 USD för ett totalt belopp på 13 000 USD. Skatteavdraget för bostadsköpet skulle fortfarande bara vara 6 500 dollar. Krediten var dock tänkt att delas mellan alla köpare. Att vara medundertecknare på en annan fastighet hindrade dessutom inte en individ från att dra nytta av skatteavdraget när de kunde göra sitt eget bostadsköp.

Även om det långvariga skatteavdraget för bostadsköpare har löpt ut, finns det andra federala program på plats där bostadsköpare kan dra nytta av skattelättnader. Biden-administrationen har också infört ett nytt skatteavdrag för förstagångsbostadsköpare för upp till 10% av hemmets köpeskilling med ett tak på $15 000.

Höjdpunkter

• Den långvariga bostadsköparskatteavdraget var en federal inkomstskatteavdrag tillgänglig för bostadsköpare som hade ägt och bott i samma huvudbostad i fem av de senaste åtta åren innan de köpte sitt nästa hem.

– Syftet med det långvariga bostadsköparavdraget var att få köpare ut på bostadsmarknaden vid sidan av andra skattelättnader, som förstagångsbostadsköparavdraget.

– Den långvariga bostadsköparskatteavdraget kallades också för förstagångsbostadsköparskatteavdraget.

– Skatteavdraget var tillgängligt för bostadsköpare som skrivit på ett kontrakt före den 30 april 2010, och stängt för bostaden före den 30 juni 2010.

• Beroende på omständigheterna fick en bostadsköpare ett skatteavdrag på 10 % av bostadens köpeskilling, max på mellan 6 500 och 8 000 USD.

– Regeringen införde dessa skattelättnader för att skapa stabilitet på bostadsmarknaden som upplevde fallande bostadspriser under den stora lågkonjunkturen.