الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة
ما هو الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة؟
كما ذهب الائتمان الضريبي لمشتري المساكن منذ فترة طويلة باسم آخر - "الائتمان الضريبي لمشتري المساكن لأول مرة". تم تمديد هذا الائتمان (الذي انتهى الآن) إلى المقيمين لفترة طويلة في نفس المنزل الرئيسي بالإضافة إلى مشتري المنازل لأول مرة. كان الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة (أو مشتري المنازل لأول مرة) عبارة عن ائتمان ضريبي اتحادي على الدخل متاح لمشتري المنازل الذين امتلكوا وعاشوا في نفس السكن الرئيسي لمدة خمس من السنوات الثماني الماضية قبل شراء منزلهم التالي.
من أجل التأهل للحصول على الائتمان ، كان يتعين على معظم مشتري المنازل توقيع عقد بيع ملزم للمنزل قبل 30 أبريل 2010 ، وإغلاق الشراء قبل 30 يونيو 2010.
فهم الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة
سنت الحكومة الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة إلى جانب ائتمانات ضريبية أخرى مماثلة لمشتري المساكن ، بما في ذلك الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لأول مرة ، لجلب مشترين جدد إلى سوق الإسكان. كانت الحكومة تأمل في أن تزيد القروض من الطلب وأن تعمل على استقرار أسعار المساكن المتراجعة. وفقًا لمعظم الحسابات ، كانت الائتمانات ناجحة في زيادة مبيعات المنازل ومتوسط الأسعار. يعتقد منتقدو الائتمان الضريبي أن هذا الدعم أدى إلى تضخم أسعار المساكن بشكل مصطنع وعمل فقط كدعم مؤقت لانخفاض الأسعار.
كان الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لأول مرة عبارة عن ائتمان ضريبي قابل للاسترداد متاح للأمريكيين الذين يشترون منزلهم الأول. تم تطبيق الائتمان في الأصل على مشتريات المنازل التي قام بها مشترين مؤهلين لأول مرة بين 9 أبريل 2008 و 1 يوليو 2009. ومع ذلك ، قامت إدارة أوباما بتمديد الإطار الزمني الأصلي الذي يتطلب من مالكي المنازل توقيع عقد بيع حتى 1 مايو 2010 ، ومنحهم حتى نهاية يونيو 2010 لإغلاق الصفقة.
الائتمان الضريبي الأصلي ائتمانًا بنسبة 10 ٪ من سعر شراء المنزل ، حتى 7500 دولار ، والذي كان يجب سداده على مدى 15 عامًا على أقساط متساوية. ومع ذلك ، زادت النسخة الموسعة من الائتمان الضريبي الحد الأقصى إلى 8000 دولار أمريكي وألغت متطلبات السداد تمامًا ، طالما بقي المشتري في المنزل لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
اعتبارًا من 7 نوفمبر 2009 ، أصبح أيضًا المقيمون منذ فترة طويلة الذين يمتلكون منازلهم مؤهلين للحصول على الائتمان. كان الحد الأقصى للائتمان لهذه المجموعة 6500 دولار ، والتي ، مع بعض الاستثناءات ، لم يكن من الضروري سدادها. قد يكون أصحاب المنازل القدامى الذين اشتروا منزلًا بديلاً بعد 6 نوفمبر 2009 أو في أوائل عام 2010 مؤهلين للحصول على ائتمان يصل إلى 6500 دولار بموجب القواعد.
إعتبارات خاصة
بموجب قاعدة خاصة ، قد يكون أصحاب المنازل القدامى الذين اشتروا منزلًا بديلاً بعد 6 نوفمبر 2009 أو في أوائل عام 2010 مؤهلين أيضًا. للتأهل كمقيم منذ فترة طويلة ، يجب أن يكون دافعو الضرائب قد امتلكوا واستخدموا نفس المنزل حيث محل إقامتهم الرئيسي لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل خلال فترة ثماني سنوات محددة.
إذا كان شخصان يشتريان منزلًا معًا ولكنهما غير متزوجين ، فسيتم حساب الائتمان الضريبي لفرد واحد فقط. على سبيل المثال ، لن يتمكن كلا الشخصين من الحصول على ائتمان ضريبي قدره 6500 دولارًا أمريكيًا بمبلغ إجمالي قدره 13000 دولارًا أمريكيًا. سيظل الائتمان الضريبي لشراء المنزل 6500 دولار فقط. ومع ذلك ، كان من المفترض أن يتم تقسيم الائتمان بين جميع المشترين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن كونك مُنشئًا مشتركًا على عقار آخر لا يمنع الفرد من الاستفادة من الإعفاء الضريبي عندما يكون قادرًا على شراء منزل خاص به.
على الرغم من انتهاء صلاحية الائتمان الضريبي لمشتري المساكن منذ فترة طويلة ، إلا أن هناك برامج اتحادية أخرى مطبقة حيث يمكن لمشتري المساكن الاستفادة من الإعفاءات الضريبية. قدمت إدارة بايدن أيضًا فاتورة ائتمان ضريبي جديدة لمشتري المنازل لأول مرة لما يصل إلى 10 ٪ من سعر شراء المنزل بحد أقصى 15000 دولار.
يسلط الضوء
كان الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لفترة طويلة بمثابة ائتمان ضريبي فيدرالي على الدخل متاح لمشتري المنازل الذين امتلكوا وعاشوا في نفس السكن الرئيسي لمدة خمس من السنوات الثماني الماضية قبل شراء منزلهم التالي.
كان الغرض من الائتمان الضريبي لمشتري المنزل منذ فترة طويلة هو جلب المشترين إلى سوق الإسكان جنبًا إلى جنب مع الإعفاءات الضريبية الأخرى ، مثل الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لأول مرة.
كان الائتمان الضريبي لمشتري المساكن لفترة طويلة يسمى أيضًا الائتمان الضريبي لمشتري المساكن لأول مرة.
كان الائتمان الضريبي متاحًا لمشتري المساكن الذين وقعوا عقدًا قبل 30 أبريل 2010 ، وأغلق المنزل قبل 30 يونيو 2010.
حسب الظروف ، حصل مشتري المنزل على ائتمان ضريبي بنسبة 10٪ من سعر شراء المنزل ، بحد أقصى يتراوح بين 6500 و 8000 دولار.
قدمت الحكومة هذه الإعفاءات الضريبية لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان التي تعاني من انخفاض أسعار المساكن خلال فترة الركود العظيم.
