Давний налоговый кредит покупателя жилья

Каков был давний налоговый кредит для покупателей жилья?

Давний налоговый кредит для покупателей жилья также назывался «налоговый кредит для покупателей жилья впервые». Этот кредит (ныне несуществующий) был предоставлен давним жителям одного и того же основного дома в дополнение к покупателям жилья впервые. Налоговый кредит для давних покупателей жилья (или покупателей жилья впервые) представлял собой кредит по федеральному подоходному налогу,. доступный покупателям жилья, которые владели и проживали в одном и том же основном доме в течение пяти из последних восьми лет до покупки своего следующего дома.

Чтобы претендовать на получение кредита, большинство покупателей жилья должны были подписать обязывающий договор купли-продажи дома до 30 апреля 2010 г. и завершить покупку до 30 июня 2010 г.

Понимание долгосрочного налогового кредита покупателя жилья

Давняя налоговая льгота для покупателей жилья была введена правительством наряду с другими аналогичными налоговыми льготами для покупателей жилья, включая налоговую льготу для покупателей жилья впервые, чтобы привлечь новых покупателей на рынок жилья. Правительство надеялось, что кредиты повысят спрос и стабилизируют падение цен на жилье. По мнению большинства, кредиты были успешными в увеличении продаж домов и средних цен. Критики налоговой льготы считают, что эта субсидия искусственно завышала цены на жилье и действовала лишь как временная поддержка падения цен.

Налоговый кредит для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье,. представлял собой возмещаемый налоговый кредит,. предоставляемый американцам, покупающим свой первый дом. Первоначально кредит применялся к покупкам жилья, совершенным квалифицированными покупателями впервые в период с 9 апреля 2008 г. по 1 июля 2009 г. Однако администрация Обамы продлила первоначальные сроки, требующие от домовладельцев иметь подписанный договор купли-продажи, до 1 мая 2010 г. и дал им до конца июня 2010 года, чтобы закрыть сделку.

Первоначальная налоговая льгота представляла собой кредит в размере 10% от покупной цены дома, до 7500 долларов, который нужно было выплачивать в течение 15 лет равными долями. Однако расширенная версия налоговой льготы увеличила максимальную сумму до 8000 долларов и полностью отменила требование о погашении,. если покупатель оставался в доме не менее трех лет.

Начиная с 7 ноября 2009 г. право на получение кредита также получили лица, давно проживающие в стране и владевшие собственными домами. Максимальный кредит для этой группы составлял 6500 долларов, которые, за некоторыми исключениями, не нужно было возвращать. Согласно правилам, домовладельцы, которые долгое время покупали новый дом после 6 ноября 2009 г. или в начале 2010 г., могли иметь право на получение кредита в размере до 6500 долларов США.

Особые соображения

В соответствии со специальным правилом, давние домовладельцы, купившие новый дом после 6 ноября 2009 г. или в начале 2010 г., также могут претендовать на участие. Чтобы претендовать на статус долгосрочного резидента, налогоплательщики должны владеть и использовать тот же дом, что и их основное место жительства, не менее пяти лет подряд в течение установленного восьмилетнего периода.

Если два человека вместе покупают дом, но не состоят в браке, налоговая льгота будет учитываться только для одного человека. Например, оба физических лица не смогут получить налоговый кредит в размере 6500 долларов США на общую сумму 13000 долларов США. Налоговый кредит на покупку дома по-прежнему будет составлять всего 6500 долларов. Кредит, однако, должен был быть разделен между всеми покупателями. Кроме того, то, что он был поручителем другого имущества, не мешало физическому лицу пользоваться налоговой льготой, когда оно могло совершить покупку собственного дома.

Хотя давняя налоговая льгота для покупателей жилья истекла, существуют другие федеральные программы, по которым покупатели жилья могут воспользоваться налоговыми льготами. Администрация Байдена также представила новый законопроект о налоговых льготах для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, в размере до 10% от покупной цены дома с максимальной суммой в 15 000 долларов.

Особенности

• Долгосрочная налоговая льгота для покупателей жилья представляла собой льготу по федеральному подоходному налогу, доступную покупателям жилья, которые владели и проживали в одном и том же основном доме в течение пяти из последних восьми лет до покупки своего следующего дома.

• Цель давней налоговой льготы для покупателей жилья заключалась в том, чтобы привлечь покупателей на рынок жилья наряду с другими налоговыми льготами, такими как налоговая льгота для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

• Давний налоговый кредит для покупателей жилья также назывался налоговым кредитом для покупателей жилья впервые.

• Налоговый кредит был доступен для покупателей жилья, которые подписали договор до 30 апреля 2010 г. и закрыли дом до 30 июня 2010 г.

• В зависимости от обстоятельств покупатель дома получил налоговый вычет в размере 10% от покупной цены дома, максимальная сумма которого составляла от 6500 до 8000 долларов.

• Правительство ввело эти налоговые льготы, чтобы обеспечить стабильность на рынке жилья, переживающем падение цен на жилье во время Великой рецессии.