Crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo
¿Qué era el crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo?
El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo también recibió otro nombre: el "crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez". Este crédito (ahora desaparecido) se extendió a los residentes de mucho tiempo de la misma casa principal además de los compradores de vivienda por primera vez. El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo (o compradores de vivienda por primera vez) era un crédito fiscal federal sobre los ingresos disponible para los compradores de vivienda que habían sido propietarios y habían vivido en la misma residencia principal durante cinco de los últimos ocho años antes de la compra de su próxima vivienda.
Para calificar para el crédito, la mayoría de los compradores de vivienda tendrían que haber firmado un contrato vinculante de venta de la vivienda antes del 30 de abril de 2010 y cerrar la compra antes del 30 de junio de 2010.
Comprensión del crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo
El gobierno promulgó el crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo junto con otros créditos fiscales similares para compradores de vivienda, incluido el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez, para atraer nuevos compradores al mercado inmobiliario. El gobierno esperaba que los créditos aumentaran la demanda y estabilizaran la caída de los precios de la vivienda. Según la mayoría de las cuentas, los créditos lograron aumentar las ventas de viviendas y los precios medios. Los críticos del crédito fiscal creen que este subsidio infló artificialmente los precios de las viviendas y actuó solo como apoyo temporal para la caída de los precios.
El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez era un crédito fiscal reembolsable disponible para los estadounidenses que compraban su primera vivienda. El crédito se aplicó originalmente a las compras de viviendas realizadas por compradores primerizos calificados entre el 9 de abril de 2008 y el 1 de julio de 2009. Sin embargo, la administración de Obama extendió el plazo original que requería que los propietarios tuvieran un contrato de venta firmado hasta el 1 de mayo de 2010. y les dio hasta finales de junio de 2010 para cerrar la transacción.
El crédito fiscal original implementó un crédito del 10% del precio de compra de la vivienda, hasta $7,500, que debía pagarse en 15 años en cuotas iguales. Sin embargo, la versión ampliada del crédito fiscal aumentó el máximo a $8,000 y eliminó por completo el requisito de reembolso,. siempre que el comprador permaneciera en la vivienda durante al menos tres años.
A partir del 7 de noviembre de 2009, los residentes de mucho tiempo que eran dueños de sus propias casas también se volvieron elegibles para el crédito. El crédito máximo para este grupo era de $6.500, que, salvo algunas excepciones, no era necesario devolver. Los propietarios de vivienda de mucho tiempo que compraron una vivienda de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 oa principios de 2010 pueden haber sido elegibles para calificar para un crédito de hasta $6,500 según las reglas.
Consideraciones Especiales
Según una regla especial, los propietarios de vivienda de mucho tiempo que compraron una vivienda de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 oa principios de 2010 también pueden haber calificado. Para calificar como residente de larga duración, los contribuyentes deben haber sido propietarios y haber usado la misma casa como su residencia principal durante al menos cinco años consecutivos durante un período específico de ocho años.
Si dos personas estuvieran comprando una casa juntas pero no estuvieran casadas, el crédito fiscal solo contaría para una persona. Por ejemplo, ambas personas no podrían recibir un crédito fiscal de $6,500 por un monto total de $13,000. El crédito fiscal por la compra de la vivienda aún sería de solo $6,500. El crédito, sin embargo, estaba destinado a dividirse entre todos los compradores. Además, ser cosignatario de otra propiedad no impedía que una persona se beneficiara del crédito fiscal cuando podía comprar su propia casa.
Aunque el crédito fiscal para compradores de vivienda de larga data ha vencido, existen otros programas federales en los que los compradores de vivienda pueden beneficiarse de los créditos fiscales. La administración de Biden también presentó un nuevo proyecto de ley de crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez de hasta el 10% del precio de compra de la vivienda con un tope de $15,000.
Reflejos
El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo era un crédito fiscal federal sobre los ingresos disponible para los compradores de vivienda que habían sido propietarios y habían vivido en la misma residencia principal durante cinco de los últimos ocho años antes de comprar su próxima vivienda.
El propósito del crédito fiscal para compradores de vivienda de larga duración era atraer compradores al mercado de la vivienda junto con otros créditos fiscales, como el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez.
El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo también se denominó crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez.
El crédito fiscal estaba disponible para los compradores de vivienda que firmaron un contrato antes del 30 de abril de 2010 y cerraron la compra de la vivienda antes del 30 de junio de 2010.
Dependiendo de las circunstancias, un comprador de vivienda recibió un crédito fiscal del 10% del precio de compra de la vivienda, con un máximo de entre $6,500 y $8,000.
El gobierno introdujo estos créditos fiscales para brindar estabilidad al mercado inmobiliario que experimentó la caída de los precios de las viviendas durante la Gran Recesión.
