Uzun Süreli Ev Alıcısı Vergi Kredisi

Uzun Süreli Ev Alıcısı Vergi Kredisi Neydi?

Uzun süredir devam eden ev alıcısı vergi kredisi, başka bir isimle de geçti - "ilk kez ev satın alanlar vergi kredisi". Bu kredi (artık feshedilmiş), ilk kez ev satın alanlara ek olarak aynı ana evde uzun süredir ikamet edenlere de verildi. Uzun süreli ev alıcısı (veya ilk kez ev satın alanlar) vergi kredisi, bir sonraki evini satın almadan önce son sekiz yılın beşinde aynı ana konutta yaşayan ve sahibi olan ev alıcılarına sunulan federal bir gelir vergisi kredisiydi .

Krediye hak kazanmak için, çoğu ev alıcısının 30 Nisan 2010'dan önce ev için bağlayıcı bir satış sözleşmesi imzalaması ve 30 Haziran 2010'dan önce satın alma işlemini tamamlaması gerekiyordu.

Uzun Süreli Ev Alıcısı Vergi Kredisini Anlama

Uzun süredir ev satın alan vergi kredisi, konut piyasasına yeni alıcılar getirmek için ilk kez ev satın alan vergi kredisi de dahil olmak üzere diğer benzer konut alıcı vergi kredilerinin yanı sıra hükümet tarafından yasalaştırıldı. Hükümet, kredilerin talebi artıracağını ve düşen konut fiyatlarını dengeleyeceğini umuyordu. Çoğu hesaba göre, krediler ev satışlarını ve medyan fiyatları artırmada başarılı oldu. Vergi kredisini eleştirenler, bu sübvansiyonun ev fiyatlarını yapay olarak şişirdiğine ve düşen fiyatlar için yalnızca geçici bir destek işlevi gördüğüne inanıyor.

İlk kez ev satın alan vergi kredisi,. ilk evlerini satın alan Amerikalılara sunulan iade edilebilir bir vergi kredisiydi . Kredi ilk olarak 9 Nisan 2008 ve 1 Temmuz 2009 tarihleri arasında ilk kez nitelikli alıcılar tarafından yapılan ev satın alımlarına uygulandı. Ancak Obama yönetimi, ev sahiplerinin satış sözleşmesi imzalamasını gerektiren orijinal zaman dilimini 1 Mayıs 2010'a kadar uzattı. ve işlemi kapatmaları için Haziran 2010'un sonuna kadar süre verdi.

Orijinal vergi kredisi,. 15 yıl boyunca eşit taksitler halinde geri ödenmesi gereken 7.500 $'a kadar evin satın alma fiyatının %10'u oranında bir kredi uyguladı. Bununla birlikte, vergi kredisinin genişletilmiş versiyonu, alıcının en az üç yıl evde kalması şartıyla, maksimum tutarı 8.000 dolara çıkardı ve geri ödeme gereksinimini tamamen kaldırdı.

7 Kasım 2009'dan itibaren, uzun süredir kendi evlerine sahip olan sakinler de krediye hak kazandı. Bu grup için maksimum kredi, bazı istisnalar dışında geri ödenmesi gerekmeyen 6.500 dolardı. 6 Kasım 2009'dan sonra veya 2010'un başlarında yeni bir ev satın alan uzun süreli ev sahipleri, kurallar uyarınca 6.500 $'a kadar kredi almaya hak kazanmış olabilir.

Özel Hususlar

2009'dan sonra veya 2010'un başlarında yeni bir ev satın alan uzun süreli ev sahipleri de kalifiye olabilir. Uzun süre ikamet eden bir kişi olarak kalifiye olmak için, vergi mükelleflerinin belirli bir sekiz yıllık süre boyunca en az arka arkaya beş yıl boyunca asıl ikametgahlarıyla aynı eve sahip olmaları ve bunları kullanmış olmaları gerekir.

İki kişi birlikte bir ev satın alıyorsa ancak evli değilse, vergi kredisi yalnızca bir kişi için geçerli olacaktır. Örneğin, her iki kişi de toplam 13.000 ABD Doları tutarında 6.500 ABD Doları tutarında bir vergi kredisi alamaz. Ev satın alımı için vergi kredisi hala sadece 6,500 dolar olacaktır. Bununla birlikte, kredinin tüm alıcılar arasında bölünmesi gerekiyordu. Ayrıca, başka bir mülkte eş imza sahibi olmak, bir kişinin kendi konutunu satın alabilecek durumdayken vergi kredisinden yararlanmasını engellemedi.

Uzun süredir ev satın alan vergi kredisi sona ermiş olsa da, ev satın alanların vergi kredilerinden yararlanabileceği başka federal programlar da var. Biden yönetimi ayrıca, ilk kez ev alacaklar için, ev satın alma fiyatının %10'una kadar, 15.000 $'lık bir üst sınırla yeni bir vergi kredisi faturası getirdi.

Öne Çıkanlar

Uzun süreli ev satın alan vergi kredisi, bir sonraki evini satın almadan önce son sekiz yılın beşinde aynı ana ikametgaha sahip olan ve bu konutta yaşayan ev alıcılarına sunulan federal bir gelir vergisi kredisiydi.
Uzun süreli ev alıcısı vergi kredisinin amacı, alıcıları ilk kez ev satın alan vergi kredisi gibi diğer vergi kredilerinin yanı sıra konut piyasasına getirmekti.
Uzun süreli ev satın alan vergi kredisi, aynı zamanda ilk kez ev satın alanlar vergi kredisi olarak da adlandırıldı.
Vergi kredisi, 30 Nisan 2010'dan önce bir sözleşme imzalayan ve 30 Haziran 2010'dan önce evi kapatan ev alıcıları için geçerliydi.
Koşullara bağlı olarak, bir ev satın alan kişi, evin satın alma fiyatının %10'u kadar vergi kredisi aldı ve bu, maksimum 6.500 ila 8.000 ABD Doları arasındaydı.
Hükümet, Büyük Durgunluk sırasında düşen ev fiyatları yaşayan konut piyasasına istikrar getirmek için bu vergi kredilerini uygulamaya koydu.