Crédito Fiscal de Comprador de Casa de Longo Prazo
Qual foi o crédito fiscal de longa data do comprador de casa?
O crédito fiscal de longa data para o comprador de casa também recebeu outro nome — o "crédito de imposto para o primeiro comprador de casa". Este crédito (agora extinto) foi estendido a residentes de longa data da mesma casa principal, além de compradores de primeira viagem. O crédito de imposto de comprador de longa data (ou primeiro comprador de casa) era um crédito de imposto de renda federal disponÃvel para compradores de casa que possuÃam e moravam na mesma residência principal por cinco dos últimos oito anos antes da compra de sua próxima casa.
Para se qualificar para o crédito, a maioria dos compradores de casas teria que assinar um contrato de venda vinculativo para a casa antes de 30 de abril de 2010 e fechar a compra antes de 30 de junho de 2010.
Entendendo o crédito fiscal do comprador de casa de longa data
O crédito fiscal de compra de casa de longa data foi promulgado pelo governo juntamente com outros créditos fiscais de comprador de casa semelhantes, incluindo o crédito fiscal de comprador de primeira casa, para trazer novos compradores para o mercado imobiliário. O governo esperava que os créditos aumentassem a demanda e estabilizassem a queda dos preços da habitação. De acordo com a maioria das contas, os créditos foram bem sucedidos em aumentar as vendas de casas e os preços médios. Os crÃticos do crédito fiscal acreditam que esse subsÃdio inflacionou artificialmente os preços das residências e atuou apenas como suporte temporário para a queda dos preços.
O crédito fiscal do comprador de primeira casa era um crédito fiscal reembolsável disponibilizado aos americanos que compravam sua primeira casa. O crédito originalmente se aplicava às compras de casas feitas por compradores qualificados pela primeira vez entre 9 de abril de 2008 e 1º de julho de 2009. No entanto, o governo Obama estendeu o prazo original exigindo que os proprietários tivessem um contrato de venda assinado até 1º de maio de 2010, e deu-lhes até o final de junho de 2010, para fechar a transação.
O crédito fiscal original implementava um crédito de 10% do preço de compra da casa, até $ 7.500, que deveria ser pago em 15 anos em parcelas iguais. No entanto, a versão expandida do crédito fiscal aumentou o máximo para US$ 8.000 e removeu completamente a exigência de reembolso,. desde que o comprador permanecesse na casa por pelo menos três anos.
A partir de 7 de novembro de 2009, os residentes de longa data que possuÃam suas próprias casas também se tornaram elegÃveis para o crédito. O crédito máximo para este grupo era de $ 6.500, que, com algumas exceções, não precisava ser reembolsado. Proprietários de longa data que compraram uma casa substituta depois de 6 de novembro de 2009 ou no inÃcio de 2010 podem se qualificar para um crédito de até US$ 6.500 de acordo com as regras.
Considerações Especiais
Sob uma regra especial, proprietários de longa data que compraram uma casa substituta depois de 6 de novembro de 2009 ou no inÃcio de 2010 também podem ter se qualificado. Para se qualificar como residente de longa data, os contribuintes devem ter possuÃdo e usado a mesma casa que sua residência principal por pelo menos cinco anos consecutivos durante um perÃodo especificado de oito anos.
Se duas pessoas estivessem comprando uma casa juntas, mas não fossem casadas, o crédito fiscal contaria apenas para um indivÃduo. Por exemplo, ambos os indivÃduos não poderiam receber um crédito fiscal de $ 6.500 para um valor total de $ 13.000. O crédito fiscal para a compra da casa ainda seria de apenas US$ 6.500. O crédito, no entanto, deveria ser dividido entre todos os compradores. Além disso, ser fiador de outro imóvel não impedia que o indivÃduo beneficiasse do crédito tributário quando pudesse realizar a compra da casa própria.
Embora o crédito fiscal de longa data do comprador de casas tenha expirado, existem outros programas federais em vigor onde os compradores de casas podem se beneficiar de créditos fiscais. O governo de Biden também introduziu uma nova conta de crédito fiscal para compradores de primeira casa de até 10% do preço de compra da casa com um limite de US$ 15.000.
Destaques
O crédito de imposto de longa data do comprador de casa era um crédito de imposto de renda federal disponÃvel para compradores de casa que possuÃam e moravam na mesma residência principal por cinco dos últimos oito anos antes de comprar sua próxima casa.
O objetivo do crédito fiscal de compra de casa de longa data era trazer compradores para o mercado imobiliário juntamente com outros créditos fiscais, como o crédito fiscal de comprador de primeira casa.
O crédito fiscal do comprador de longa data também foi chamado de crédito fiscal do comprador de primeira casa.
O crédito fiscal estava disponÃvel para compradores de casas que assinaram um contrato antes de 30 de abril de 2010 e fecharam a casa antes de 30 de junho de 2010.
Dependendo das circunstâncias, o comprador de uma casa recebeu um crédito fiscal de 10% do preço de compra da casa, no máximo entre US$ 6.500 e US$ 8.000.
O governo introduziu esses créditos fiscais para trazer estabilidade ao mercado imobiliário, que sofreu queda nos preços das casas durante a Grande Recessão.
