Credito d'imposta per l'acquirente di case di lunga data
Qual era il credito d'imposta per l'acquirente di case di lunga data?
Anche il credito d'imposta per gli acquirenti di case di lunga data aveva un altro nome: il "credito d'imposta per gli acquirenti di case per la prima volta". Questo credito (ora defunto) è stato esteso ai residenti di lunga data della stessa casa principale oltre agli acquirenti per la prima volta. Il credito d'imposta per gli acquirenti di case di lunga data (o acquirenti per la prima volta) era un credito d'imposta federale sul reddito disponibile per gli acquirenti di case che avevano posseduto e vissuto nella stessa residenza principale per cinque degli ultimi otto anni prima dell'acquisto della loro casa successiva.
Per poter beneficiare del credito, la maggior parte degli acquirenti di case avrebbe dovuto firmare un contratto di vendita vincolante per la casa prima del 30 aprile 2010 e chiudere l'acquisto prima del 30 giugno 2010.
Comprendere il credito d'imposta per gli acquirenti di case di lunga data
Il credito d'imposta per l'acquirente di case di lunga data è stato emanato dal governo insieme ad altri crediti d'imposta simili per l'acquirente di case, incluso il credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta, per portare nuovi acquirenti al mercato immobiliare. Il governo sperava che i crediti avrebbero aumentato la domanda e stabilizzato il calo dei prezzi delle case. Secondo la maggior parte dei resoconti, i crediti hanno avuto successo nell'aumentare le vendite di case e i prezzi mediani. I critici del credito d'imposta ritengono che questo sussidio abbia gonfiato artificialmente i prezzi delle case e abbia agito solo come supporto temporaneo per la caduta dei prezzi.
Il credito d'imposta per l'acquirente di case per la prima volta era un credito d'imposta rimborsabile messo a disposizione degli americani che acquistavano la loro prima casa. Il credito originariamente applicato agli acquisti di case effettuati da acquirenti qualificati per la prima volta tra il 9 aprile 2008 e il 1 luglio 2009. Tuttavia, l'amministrazione Obama ha esteso il periodo di tempo originale che richiedeva ai proprietari di case di avere un contratto di vendita firmato fino al 1 maggio 2010, e ha dato loro tempo fino alla fine di giugno 2010, per chiudere l'operazione.
Il credito d'imposta originale prevedeva un credito del 10% del prezzo di acquisto della casa, fino a $ 7.500, che doveva essere rimborsato in 15 anni in rate uguali. Tuttavia, la versione ampliata del credito d'imposta ha aumentato il massimo a $ 8.000 e ha rimosso del tutto l' obbligo di rimborso,. a condizione che l'acquirente sia rimasto nella casa per almeno tre anni.
A partire dal 7 novembre 2009, anche i residenti di lunga data che possedevano la propria casa hanno avuto diritto al credito. Il credito massimo per questo gruppo era di $ 6.500, che, con alcune eccezioni, non doveva essere rimborsato. I proprietari di case di lunga data che hanno acquistato una casa sostitutiva dopo il 6 novembre 2009 o all'inizio del 2010 potrebbero aver diritto a beneficiare di un credito fino a $ 6.500 secondo le regole.
Considerazioni speciali
In base a una regola speciale, anche i proprietari di case di lunga data che hanno acquistato una casa sostitutiva dopo il 6 novembre 2009 o all'inizio del 2010 potrebbero essersi qualificati. Per qualificarsi come residenti di lungo periodo, i contribuenti devono aver posseduto e utilizzato la stessa casa della loro residenza principale per almeno cinque anni consecutivi durante un periodo di otto anni specificato.
Se due persone acquistassero una casa insieme ma non fossero sposate, il credito d'imposta conterebbe solo per un individuo. Ad esempio, entrambi gli individui non sarebbero in grado di ricevere un credito d'imposta di $ 6.500 per un importo totale di $ 13.000. Il credito d'imposta per l'acquisto della casa sarebbe ancora solo di $ 6.500. Il credito, tuttavia, doveva essere diviso tra tutti gli acquirenti. Inoltre, essere cofirmatario su un altro immobile non precludeva a un individuo di beneficiare del credito d'imposta quando fosse in grado di acquistare la propria casa.
Sebbene il credito d'imposta per gli acquirenti di case di lunga data sia scaduto, ci sono altri programmi federali in atto in cui gli acquirenti di case possono beneficiare di crediti d'imposta. L'amministrazione Biden ha anche introdotto una nuova fattura di credito d'imposta per chi acquista per la prima volta una casa fino al 10% del prezzo di acquisto della casa con un limite di $ 15.000.
Mette in risalto
Il credito d'imposta per l'acquirente di case di lunga data era un credito d'imposta sul reddito federale disponibile per gli acquirenti di case che avevano posseduto e vissuto nella stessa residenza principale per cinque degli ultimi otto anni prima di acquistare la loro casa successiva.
Lo scopo del credito d'imposta per l'acquirente di case di lunga data era quello di portare gli acquirenti al mercato immobiliare insieme ad altri crediti d'imposta, come il credito d'imposta per l'acquirente di case per la prima volta.
Il credito d'imposta per gli acquirenti di case di lunga data è stato anche chiamato credito d'imposta per gli acquirenti di case per la prima volta.
Il credito d'imposta era disponibile per gli acquirenti di case che hanno firmato un contratto prima del 30 aprile 2010 e hanno chiuso la casa prima del 30 giugno 2010.
A seconda delle circostanze, l'acquirente di una casa ha ricevuto un credito d'imposta del 10% del prezzo di acquisto della casa, con un massimo compreso tra $ 6.500 e $ 8.000.
Il governo ha introdotto questi crediti d'imposta per portare stabilità al mercato immobiliare che ha sperimentato il calo dei prezzi delle case durante la Grande Recessione.
