Skattafsláttur fyrir langtíma húskaupanda
Hvað var skattafsláttur íbúðakaupenda til langs tíma?
Skattafsláttur íbúðakaupenda til langframa gekk líka undir öðru nafni - "skattafsláttur sem hefur verið í fyrsta skipti íbúðakaupenda." Þessi lánsfjárhæð (nú aflögð) var framlengd til langtímabúa á sama aðalheimili auk þeirra sem keyptu íbúð í fyrsta sinn. Skattafsláttur fyrir langtíma íbúðakaupendur (eða fyrstu íbúðakaupendur) var alríkistekjuafsláttur sem er í boði fyrir íbúðakaupendur sem höfðu átt og búið á sama aðalheimilinu í fimm af síðustu átta árum fyrir kaup á næsta húsnæði .
Til þess að eiga rétt á inneigninni hefðu flestir íbúðakaupendur þurft að skrifa undir bindandi sölusamning um heimilið fyrir 30. apríl 2010 og loka fyrir kaupin fyrir 30. júní 2010.
Skilningur á skattafslætti fyrir langtíma húskaupanda
Skattafsláttur til lengri tíma litið var lögleiddur af stjórnvöldum ásamt öðrum sambærilegum skattafslætti, þar á meðal skattafslátt fyrir fyrstu íbúðakaupendur, til að koma nýjum kaupendum á húsnæðismarkaðinn. Ríkisstjórnin vonaði að inneignin myndi auka eftirspurn og koma á stöðugleika í lækkandi húsnæðisverði. Samkvæmt flestum reikningum tókst inneignunum að auka sölu á húsnæði og meðalverð. Gagnrýnendur skattafsláttarins telja að þessi niðurgreiðsla hafi hækkað íbúðaverð tilbúnar og virkað sem tímabundinn stuðningur við verðfall.
Skattafsláttur fyrir fyrstu íbúðakaupendur var endurgreiðanleg skattafsláttur sem Bandaríkjamönnum var til boða sem keyptu sitt fyrsta heimili. Inneignin átti upphaflega við íbúðakaup sem hæfir fyrstu kaupendur gerðu á tímabilinu 9. apríl 2008 til 1. júlí 2009. Hins vegar framlengdi ríkisstjórn Obama upphaflega tímaramma sem krafðist þess að húseigendur hefðu undirritaðan sölusamning til 1. maí 2010, og gaf þeim frest til loka júní 2010, til að ganga frá viðskiptunum.
Upprunalega skattafslátturinn útfærði inneign upp á 10% af kaupverði heimilisins, allt að $7.500, sem þurfti að endurgreiða á 15 árum með jöfnum afborgunum. Hins vegar jók stækkað útgáfa skattafsláttarins hámarkið í $8.000 og fjarlægði endurgreiðslukröfuna að öllu leyti, svo framarlega sem kaupandinn dvaldi á heimilinu í að minnsta kosti þrjú ár.
Frá og með 7. nóvember 2009, fengu langtímabúar sem áttu eigin húsnæði einnig rétt á lánsfé. Hámarksinneign fyrir þennan hóp var $6.500, sem, með nokkrum undantekningum, þurfti ekki að endurgreiða. Langtíma húseigendur sem keyptu sér heimili eftir 6. nóvember 2009, eða snemma árs 2010, gætu hafa átt rétt á að fá allt að $6.500 inneign samkvæmt reglunum.
Sérstök atriði
Samkvæmt sérreglu geta langvarandi húseigendur sem keyptu sér heimili eftir 6. nóvember 2009, eða snemma árs 2010, einnig hafa verið hæfir. Til að teljast langtíma búsettur þurfa skattgreiðendur að hafa átt og notað sama heimili og aðalbúsetu sína í að minnsta kosti fimm ár samfellt á tilteknu átta ára tímabili.
Ef tveir einstaklingar væru að kaupa húsnæði saman en væru ekki giftir myndi skattafslátturinn aðeins gilda fyrir einn einstakling. Til dæmis myndu báðir einstaklingar ekki geta fengið skattafslátt upp á $6.500 fyrir heildarupphæð $13.000. Skattafslátturinn fyrir heimiliskaupin væri samt bara $6.500. Inneigninni var hins vegar ætlað að skipta á alla kaupendur. Að auki kom það ekki í veg fyrir að einstaklingur gæti notið skattaafsláttarins þegar hann gat keypt eigin íbúð.
Þó að langtímaskattaafsláttur húskaupenda sé útrunninn, þá eru önnur alríkisáætlanir til staðar þar sem íbúðakaupendur geta notið góðs af skattaafslætti. Biden-stjórnin hefur einnig kynnt nýtt frumvarp um skattafslátt fyrir fyrstu íbúðakaupendur fyrir allt að 10% af kaupverði heimilisins með hámarki upp á $15,000.
Hápunktar
Skattafsláttur til lengri tíma litið var alríkisskattafsláttur sem er í boði fyrir íbúðakaupendur sem höfðu átt og búið á sama aðalheimilinu í fimm af síðustu átta árum áður en þeir keyptu næsta húsnæði.
Tilgangur langtímaskattaafsláttar var að koma kaupendum út á húsnæðismarkað samhliða öðrum skattaafslætti, svo sem skattafslætti fyrir fyrstu íbúðakaupendur.
Skattafsláttur til lengri tíma var einnig kallaður skattafsláttur fyrir fyrstu íbúðakaupendur.
Skattafslátturinn var í boði fyrir íbúðakaupendur sem skrifuðu undir samning fyrir 30. apríl 2010 og lokuðu á heimilinu fyrir 30. júní 2010.
Allt eftir aðstæðum fékk íbúðakaupandi skattafslátt upp á 10% af kaupverði heimilisins, hámark á milli $6.500 og $8.000.
Ríkisstjórnin kynnti þessar skattaafsláttur til að koma á stöðugleika á húsnæðismarkaði sem upplifði lækkandi íbúðaverð í kreppunni miklu.
