Investor's wiki

ओपन एंड मॉर्गेज

ओपन एंड मॉर्गेज

рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?

рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдкреНрд░рдХрд╛рд░ рдХрд╛ рдмрдВрдзрдХ рд╣реИ рдЬреЛ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдмрд╛рдж рдореЗрдВ рдмрдХрд╛рдпрд╛ рдмрдВрдзрдХ рдореВрд▓рдзрди рдХреА рд░рд╛рд╢рд┐ рдмрдврд╝рд╛рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИред рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЛрдгрджрд╛рддрд╛ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рд╡рд╛рдкрд╕ рдЬрд╛рдиреЗ рдФрд░ рдЕрдзрд┐рдХ рдзрди рдЙрдзрд╛рд░ рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИред рдЙрдзрд╛рд░ рд▓реА рдЬрд╛ рд╕рдХрдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдЕрддрд┐рд░рд┐рдХреНрдд рд░рд╛рд╢рд┐ рдкрд░ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдПрдХ рдирд┐рд░реНрдзрд╛рд░рд┐рдд рдбреЙрд▓рд░ рдХреА рд╕реАрдорд╛ рд╣реЛрддреА рд╣реИред

рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХреИрд╕реЗ рдХрд╛рдо рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ

рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рд╡рд┐рд▓рдВрдмрд┐рдд рдбреНрд░реЙ рдЯрд░реНрдо рд▓реЛрди рдХреЗ рд╕рдорд╛рди рд╣реИред рдЗрд╕рдореЗрдВ рд░рд┐рд╡реЙрд▓реНрд╡рд┐рдВрдЧ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдЬреИрд╕реА рд╡рд┐рд╢реЗрд╖рддрд╛рдПрдВ рднреА рд╣реИрдВ ред рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдЗрд╕ рдорд╛рдпрдиреЗ рдореЗрдВ рдЕрджреНрд╡рд┐рддреАрдп рд╣реИрдВ рдХрд┐ рд╡реЗ рдПрдХ рдЛрдг рд╕рдордЭреМрддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдПрдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреЗ рдЦрд┐рд▓рд╛рдл рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд┐рдд рд╣реИ, рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рдзрди рдХреЗрд╡рд▓ рдЙрд╕ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреА рдУрд░ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред

рдЖрд╡реЗрджрди рдХреА рдкреНрд░рдХреНрд░рд┐рдпрд╛ рдЕрдиреНрдп рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдЙрддреНрдкрд╛рджреЛрдВ рдХреЗ рд╕рдорд╛рди рд╣реИ, рдФрд░ рдЛрдг рдХреА рд╢рд░реНрддреЗрдВ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЗ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рд╕реНрдХреЛрд░ рдФрд░ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдкреНрд░реЛрдлрд╛рдЗрд▓ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдирд┐рд░реНрдзрд╛рд░рд┐рдд рдХреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИрдВред рдХреБрдЫ рдорд╛рдорд▓реЛрдВ рдореЗрдВ, рд╕рд╣-рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдиреБрдореЛрджрди рдХреА рдЕрдзрд┐рдХ рд╕рдВрднрд╛рд╡рдирд╛ рд╣реЛ рд╕рдХрддреА рд╣реИ рдпрджрд┐ рд╡реЗ рдХрдо рдбрд┐рдлрд╝реЙрд▓реНрдЯ рдЬреЛрдЦрд┐рдо рдкреЗрд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ ред

рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЕрдзрд┐рдХрддрдо рдореВрд▓рдзрди рджреЗ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВ рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╡реЗ рдПрдХ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рд╕рдордп рдореЗрдВ рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдЛрдг рдореВрд▓реНрдп рдХрд╛ рдПрдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд▓реЗ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрдкрдиреЗ рдШрд░ рдХреА рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЛ рдХрд╡рд░ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдиреБрдореЛрджрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИред рдХреЗрд╡рд▓ рдПрдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд▓реЗрдиреЗ рд╕реЗ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдХрдо рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХрд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рдорд┐рд▓рддреА рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рд╡реЗ рдХреЗрд╡рд▓ рдмрдХрд╛рдпрд╛ рд░рд╛рд╢рд┐ рдкрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрд╛рдзреНрдп рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВред рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдореЗрдВ, рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдЛрдг рдХреА рд╢рд░реНрддреЛрдВ рдореЗрдВ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рдХрд┐рд╕реА рднреА рд╕рдордп рдЛрдг рдореВрд▓рдзрди рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ ред рдЙрдзрд╛рд░ рд▓реЗрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЛ рдШрд░ рдХреЗ рдореВрд▓реНрдп рд╕реЗ рднреА рдЬреЛрдбрд╝рд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред

рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рд╡рд┐рд▓рдВрдмрд┐рдд рдбреНрд░реЙ рдЯрд░реНрдо рд▓реЛрди рд╕реЗ рдЕрд▓рдЧ рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдЕрддрд┐рд░рд┐рдХреНрдд рдлрдВрдб рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдХрд┐рд╕реА рд╡рд┐рд╢рд┐рд╖реНрдЯ рдореАрд▓ рдХреЗ рдкрддреНрдерд░ рдХреЛ рдкреВрд░рд╛ рдирд╣реАрдВ рдХрд░рдирд╛ рдкрдбрд╝рддрд╛ рд╣реИред рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рд░рд┐рд╡реЙрд▓реНрд╡рд┐рдВрдЧ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рд╕реЗ рдЕрд▓рдЧ рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдлрдВрдб рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдХреЗрд╡рд▓ рдПрдХ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рд╕рдордп рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВред рд░рд┐рд╡реЙрд▓реНрд╡рд┐рдВрдЧ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдХреА рд╢рд░реНрддреЗрдВ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рдХрд░рддреА рд╣реИрдВ рдХрд┐ рдлрдВрдб рдЕрдирд┐рд╢реНрдЪрд┐рдд рдХрд╛рд▓ рддрдХ рдЦреБрд▓рд╛ рд░рд╣рддрд╛ рд╣реИ, рдЕрдкрд╡рд╛рдж рдХреЗ рд╕рд╛рде рдпрджрд┐ рдХреЛрдИ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдЪреВрдХ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред

рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд┐рдд рд╕рдВрдкрд╛рд░реНрд╢реНрд╡рд┐рдХ рдХреЗ рдЦрд┐рд▓рд╛рдл рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ ред рдЗрд╕рд▓рд┐рдП, рднреБрдЧрддрд╛рди рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреА рдУрд░ рдЬрд╛рдирд╛ рдЪрд╛рд╣рд┐рдП, рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЛрдгрджрд╛рддрд╛ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рд╢реАрд░реНрд╖рдХ рд╣реИред

рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХреЗ рд▓рд╛рдн

рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдлрд╛рдпрджреЗрдордВрдж рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдШрд░ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдЛрдг рдореВрд▓ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрд░реНрд╣рддрд╛ рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЕрдиреБрдХреВрд▓ рдЛрдг рджрд░ рдкрд░ рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рдЕрдзрд┐рдХрддрдо рдЛрдг рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЛрдг рдХреЗ рдкреВрд░реЗ рдЬреАрд╡рди рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди рдЙрддреНрдкрдиреНрди рд╣реЛрдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдХрд┐рд╕реА рднреА рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреА рд▓рд╛рдЧрдд рдХрд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЛрдг рдореВрд▓рдзрди рдкрд░ рдЖрд╣рд░рдг рдХрд╛ рд▓рд╛рдн рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИред

рдУрдкрди рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХрд╛ рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг

рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг рдХреЗ рд▓рд┐рдП, рдорд╛рди рд▓реЗрдВ рдХрд┐ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдШрд░ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП $200,000 рдХрд╛ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред 5.75% рдХреА рдирд┐рд╢реНрдЪрд┐рдд рдмреНрдпрд╛рдЬ рджрд░ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдЛрдг рдХреА рдЕрд╡рдзрд┐ 30 рд╡рд░реНрд╖ рд╣реИред рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ $200,000 рдХреА рдореВрд▓ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЗ рдЕрдзрд┐рдХрд╛рд░ рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВ рд▓реЗрдХрд┐рди рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдПрдХ рдмрд╛рд░ рдореЗрдВ рдкреВрд░реА рд░рд╛рд╢рд┐ рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рдирд╣реАрдВ рд╣реЛрддреА рд╣реИред рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ $ 100,000 рд▓реЗрдиреЗ рдХрд╛ рд╡рд┐рдХрд▓реНрдк рдЪреБрди рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрдХрд╛рдпрд╛ рд░рд╛рд╢рд┐ рдкрд░ 5.75% рдХреА рджрд░ рд╕реЗ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рд╣реЛрдЧреАред рдкрд╛рдВрдЪ рд╕рд╛рд▓ рдмрд╛рдж, рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдПрдХ рдФрд░ $ 50,000 рд▓реЗ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред рдЙрд╕ рд╕рдордп, рдмрдХрд╛рдпрд╛ рдореВрд▓рдзрди рдореЗрдВ рдЕрддрд┐рд░рд┐рдХреНрдд $50,000 рдЬреЛрдбрд╝ рджрд┐рдП рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВ рдФрд░ рд╡реЗ рдХреБрд▓ рдмрдХрд╛рдпрд╛ рд░рд╛рд╢рд┐ рдкрд░ 5.75% рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХрд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдирд╛ рд╢реБрд░реВ рдХрд░ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВред рдЕрдкрдиреЗ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреА рдорд╛рд╕рд┐рдХ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрдЬрдЯ рдХреА рд╕рд╣рд╛рдпрддрд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдПрдХ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдХреИрд▓рдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░реЗрдВред

##рд╣рд╛рдЗрд▓рд╛рдЗрдЯ

  • рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдлрд╛рдпрджреЗрдордВрдж рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдШрд░ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдЛрдг рдореВрд▓ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрд░реНрд╣рддрд╛ рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред

  • рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдкреНрд░рдХрд╛рд░ рдХрд╛ рдмрдВрдзрдХ рд╣реИ рдЬреЛ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдмрд╛рдж рдореЗрдВ рдмрдХрд╛рдпрд╛ рдмрдВрдзрдХ рдореВрд▓рдзрди рдХреА рд░рд╛рд╢рд┐ рдмрдврд╝рд╛рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИред

  • рдПрдХ рдУрдкрди-рдПрдВрдб рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХреЛ рдЛрдг рдореВрд▓реНрдп рдХрд╛ рдПрдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрдкрдиреЗ рдШрд░ рдХреА рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЛ рдХрд╡рд░ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдиреБрдореЛрджрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИ; рдХреЗрд╡рд▓ рдПрдХ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд▓реЗрдХрд░, рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдХрдо рдмреНрдпрд╛рдЬ рджрд░ рдХрд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рд╡реЗ рдХреЗрд╡рд▓ рдмрдХрд╛рдпрд╛ рд░рд╛рд╢рд┐ рдкрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрд╛рдзреНрдп рд╣реИрдВред