オープンエンド住宅ローン

##オープンエンド住宅ローンとは何ですか？

オープンエンド住宅ローンは、借り手が後で未払いの住宅ローンの元本の金額を増やすことを可能にする住宅ローンの一種です。オープンエンドの住宅ローンは、借り手が貸し手に戻ってより多くのお金を借りることを可能にします。通常、借りることができる追加金額には設定されたドル制限があります。

##オープンエンド住宅ローンの仕組み

オープンエンドの住宅ローンは、遅延ドロータームローンに似ています。また、回転クレジットと同様の機能があります。オープンエンドの住宅ローンは、不動産への投資にのみ資金を提供する不動産に対して担保されたローン契約であるという点で独特です。

申し込みのプロセスは他のクレジット商品と同様であり、ローンの条件は借り手のクレジットスコアとクレジットプロファイルによって決定されます。場合によっては、共同借り手は、デフォルトリスクが低い場合、オープンエンド住宅ローンの承認の可能性が高くなる可能性があります。

オープンエンドの住宅ローンは、借り手が指定された期間に取得できる最大の元本を与えることができます。借り手は、彼らが彼らの家の費用をカバーするために彼らが承認されたローンの価値の一部を取ることができます。一部のみを取得すると、借り手は未払いの残高に対してのみ利息を支払う義務があるため、より低い利息を支払うことができます。オープンエンドの住宅ローンでは、借り手はローンの条件で指定されたいつでもローン元本を受け取ることができます。借りることができる金額は、家の価値にも関係している可能性があります。

借り手は通常、追加の資金を得るために特定のマイルストーンを満たす必要がないため、オープンエンドの住宅ローンは、遅延ドロータームローンとは異なります。オープンエンドの住宅ローンは、資金が通常指定された期間のみ利用可能であるため、リボルビングクレジットとは異なります。回転信用の条件は、借り手が債務不履行に陥った場合を除いて、資金が無期限に開いたままになることを指定しています。

担保付き担保に対してのみ使用できます。したがって、支払いは貸し手が所有権を持っている不動産に向けられなければなりません。

##オープンエンド住宅ローンの利点

を購入するために必要とされる可能性があるよりも高いローン元本の資格がある借り手にとって有利です。オープンエンドの住宅ローンは、有利なローン金利で利用可能な最大額のクレジットを借り手に提供することができます。借り手には、ローンの全期間中に発生する不動産費用を支払うためにローン元本を利用するという利点があります。

##オープンエンド住宅ローンの例

たとえば、借り手が住宅を購入するために200,000ドルのオープンエンド住宅ローンを取得するとします。ローンの期間は30年で、固定金利は5.75％です。彼らは$200,000の元本に対する権利を受け取りますが、一度に全額を受け取る必要はありません。借り手は$100,000を取ることを選択できます。これには、未払い残高の5.75％の利率で利息を支払う必要があります。 5年後、借り手はさらに50,000ドルかかる可能性があります。その時点で、追加の$ 50,000が未払いの元本に追加され、未払いの残高の合計に対して5.75％の利息が支払われ始めます。住宅ローン計算機を使用して、毎月の支払い費用の予算を立てます。

##ハイライト

-オープンエンドの住宅ローンは、住宅を購入するために必要となる可能性があるよりも高いローン元本の資格がある借り手にとって有利です。

-オープンエンド住宅ローンは、借り手が後で未払いの住宅ローンの元本の金額を増やすことができる住宅ローンの一種です。

-オープンエンドの住宅ローンは、借り手が彼らの家の費用をカバーするために彼らが承認されたローンの価値の一部を取ることを可能にします。借り手は、一部だけを受け取ることで、未払いの残高に対してのみ利息を支払う義務があるため、より低い金利を支払うことができます。