Avoin lopullinen asuntolaina
Mikä on toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina?
Avoin asuntolaina on eräänlainen asuntolaina,. jonka avulla lainanottaja voi myöhemmin korottaa asuntolainapääomaa. Avoin asuntolaina antaa lainanottajan palata lainanantajalle ja lainata lisää rahaa. Lainattavalle lisämäärälle on yleensä asetettu dollariraja.
Kuinka avoin asuntolaina toimii
Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina on samanlainen kuin viivästetty laina. Siinä on myös valmiusluoton kaltaisia ominaisuuksia. Avoimet asuntolainat ovat ainutlaatuisia siinä mielessä, että ne ovat lainasopimus, jonka vakuutena on kiinteistö ja varat menevät vain kyseiseen kiinteistöön sijoittamiseen.
Hakuprosessi on samanlainen kuin muiden luottotuotteiden, ja lainaehdot määräytyvät lainanottajan luottopisteiden ja luottoprofiilin mukaan. Joissakin tapauksissa yhteislainaajilla voi olla suurempi mahdollisuus saada toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina, jos heillä on pienempi maksukyvyttömyysriski.
Avoin asuntolaina voi antaa lainanottajalle enimmäispääoman, jonka hän voi saada tietyn ajan kuluessa. Lainaaja voi ottaa asunnon kulujen kattamiseen osan laina-arvosta, jonka hän on hyväksynyt. Vain osan ottaminen antaa lainanottajalle mahdollisuuden maksaa alhaisempaa korkoa, koska hän on velvollinen maksamaan korkomaksuja vain erääntyneelle saldolle. Toistaiseksi tehdyssä asuntolainassa lainanottaja voi saada lainapääoman milloin tahansa lainaehdoissa määriteltynä ajankohtana. Lainattavissa oleva määrä voi myös olla sidottu asunnon arvoon.
Avoin asuntolaina eroaa viivästetystä lainasta, koska lainanottajan ei yleensä tarvitse täyttää mitään erityisiä virstanpylväitä saadakseen lisävaroja. Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina eroaa uusiutuvasta luotosta, koska varat ovat yleensä käytettävissä vain tietyn ajan. Valmiusluoton ehdoissa määrätään, että varat pysyvät auki toistaiseksi, lukuun ottamatta lainanottajan laiminlyöntiä.
Avoimessa asuntolainassa käytettävissä olevasta luotosta nostettuja nostoja voidaan käyttää myös vain vakuuksia vastaan. Siksi maksut on suunnattava kiinteistöihin, joiden omistusoikeus lainanantajalla on.
Avoimen asuntolainan edut
Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina on edullinen lainanottajalle, joka on oikeutettu saamaan suuremman lainapääoman kuin asunnon ostamiseen tarvitaan. Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina voi tarjota lainanottajalle maksimimäärän lainaa edulliseen lainakorkoon. Lainanottajalla on se etu, että hän käyttää lainapääomaa maksaakseen kiinteistökulut, jotka syntyvät koko laina-ajan aikana.
Esimerkki avoimesta asuntolainasta
Oletetaan esimerkiksi, että lainanottaja saa 200 000 dollarin toistaiseksi asuntolainan ostaakseen asunnon. Laina-aika on 30 vuotta kiinteällä 5,75 prosentin korolla. He saavat oikeudet 200 000 dollarin pääomaan, mutta heidän ei tarvitse ottaa koko summaa kerralla. Lainanottaja voi halutessaan ottaa 100 000 dollaria, mikä edellyttäisi koronmaksua 5,75 prosentin korolla jäljellä olevasta saldosta. Viisi vuotta myöhemmin lainanottaja voi ottaa vielä 50 000 dollaria. Tuolloin ylimääräinen 50 000 dollaria lisätään maksamattomaan pääomaan ja he alkavat maksaa 5,75 % korkoa koko erääntyneestä saldosta. Käytä asuntolainalaskinta auttaaksesi budjetoimaan maksusi kuukausittaiset kustannukset.
##Kohokohdat
Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina on edullinen lainanottajalle, joka saa suuremman lainapääoman kuin asunnon ostamiseen tarvitaan.
Avoin asuntolaina on eräänlainen asuntolaina, jonka avulla lainanottaja voi myöhemmin korottaa asuntolainapääomaa.
Toistaiseksi voimassa oleva asuntolaina antaa lainanottajalle mahdollisuuden ottaa osan lainan arvosta, jonka hän on hyväksynyt, kattamaan asuntansa kustannukset; ottamalla vain osan lainanottaja voi maksaa alhaisemman koron, koska hän on velvollinen maksamaan korkoa vain erääntyneelle saldolle.
