개방형 모기지

개방형 모기지란 무엇입니까?

개방형 모기지는 차용인이 나중에 미납 모기지 원금을 늘릴 수 있도록 하는 모기지 유형입니다. 개방형 모기지는 차용인이 대출 기관 으로 돌아가 더 많은 돈을 빌릴 수 있도록 합니다. 일반적으로 빌릴 수 있는 추가 금액에 대한 달러 한도가 정해져 있습니다.

개방형 모기지가 작동하는 방식

개방형 모기지는 지연된 인출 기간 대출과 유사합니다. 그것은 또한 회전 신용 과 유사한 기능을 가지고 있습니다 . 개방형 모기지는 해당 부동산에 대한 투자로만 자금이 이동하는 부동산 부동산에 대해 담보로 제공되는 대출 계약이라는 점에서 독특합니다.

신청 절차는 다른 신용 상품과 유사하며 대출 조건은 차용인의 신용 점수와 신용 프로필에 따라 결정됩니다. 어떤 경우에는 공동 차용인이 채무 불이행 위험 이 낮을 경우 개방형 모기지 승인 가능성이 더 높을 수 있습니다 .

개방형 모기지는 차용인에게 지정된 기간 동안 얻을 수 있는 최대 원금을 제공할 수 있습니다. 차용인은 주택 비용을 충당하기 위해 승인된 대출 가치의 일부를 취할 수 있습니다. 일부만 가져가면 차용인은 미결제 잔액에 대해서만 이자를 지불할 의무가 있으므로 더 낮은 이자를 지불할 수 있습니다. 개방형 모기지에서 차용인은 대출 조건에 지정된 언제든지 대출 원금을 받을 수 있습니다 . 빌릴 수 있는 금액은 또한 집의 가치에 연결될 수 있습니다.

개방형 모기지는 차용인이 일반적으로 추가 자금을 얻기 위해 특정 이정표를 충족할 필요가 없기 때문에 지연된 인출 기간 대출과 다릅니다. 개방형 모기지는 일반적으로 지정된 기간 동안만 자금을 사용할 수 있기 때문에 회전 신용과 다릅니다. 회전 신용의 조건은 차용인이 채무 불이행인 경우를 제외하고 자금이 무기한으로 열린 상태로 유지되도록 지정합니다.

담보물 에 대해서만 사용할 수 있습니다 . 따라서 지불금은 대출 기관이 소유권을 가지고 있는 부동산으로 가야 합니다.

개방형 모기지의 장점

구입에 필요한 것보다 더 높은 대출 원금 을 요구하는 차용인에게 유리합니다 . 개방형 모기지는 차용인에게 유리한 대출 금리로 이용 가능한 최대 신용 금액을 제공할 수 있습니다. 차용인은 대출 기간 동안 발생하는 모든 재산 비용을 지불하기 위해 대출 원금을 인출할 수 있는 이점이 있습니다.

개방형 모기지의 예

예를 들어, 차용인이 주택을 구입하기 위해 $200,000의 개방형 모기지를 얻었다고 가정합니다. 대출 기간은 30년이며 고정 금리는 5.75%입니다. 그들은 $200,000의 원금에 대한 권리를 받지만 한 번에 전체 금액을 받을 필요는 없습니다. 차용인은 $100,000를 선택할 수 있으며, 이는 미결제 잔액의 5.75% 이자율로 이자를 지불해야 합니다. 5년 후 차용인은 $50,000를 더 받을 수 있습니다. 그 때, 추가 $50,000가 미결제 원금에 추가되고 그들은 총 미결제 잔액에 대해 5.75%의 이자를 지불하기 시작합니다. 모기지 계산기를 사용하여 월별 지불 비용에 대한 예산을 세우십시오.

##하이라이트

• 개방형 모기지는 주택 구입에 필요한 것보다 더 많은 원금을 대출받을 자격이 있는 차용인에게 유리합니다.

• 개방형 모기지론은 차용인이 나중에 미지급 모기지 원금을 늘릴 수 있는 모기지 유형입니다.

• 개방형 모기지는 차용인이 주택 비용을 충당하기 위해 승인된 대출 가치의 일부를 가져갈 수 있도록 합니다. 일부만 가져감으로써 차용인은 미결제 잔액에 대해서만 이자를 지불할 의무가 있기 때문에 더 낮은 이자율을 지불할 수 있습니다.