Otwarty kredyt hipoteczny
Co to jest otwarty kredyt hipoteczny?
Otwarty kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu hipotecznego,. kt贸ry umo偶liwia kredytobiorcy zwi臋kszenie kwoty niesp艂aconego kapita艂u kredytu hipotecznego w p贸藕niejszym czasie. Otwarte kredyty hipoteczne pozwalaj膮 po偶yczkobiorcy wr贸ci膰 do po偶yczkodawcy i po偶yczy膰 wi臋cej pieni臋dzy. Zwykle istnieje ustalony limit w dolarach na dodatkow膮 kwot臋, kt贸r膮 mo偶na po偶yczy膰.
Jak dzia艂a otwarty kredyt hipoteczny
Otwarty kredyt hipoteczny jest podobny do kredytu z odroczonym terminem sp艂aty. Posiada r贸wnie偶 funkcje zbli偶one do kredytu odnawialnego. Otwarte kredyty hipoteczne s膮 wyj膮tkowe, poniewa偶 s膮 umow膮 po偶yczki, kt贸ra jest zabezpieczona na nieruchomo艣ci, a 艣rodki s膮 przeznaczone wy艂膮cznie na inwestycj臋 w t臋 nieruchomo艣膰.
Proces sk艂adania wniosku jest podobny do innych produkt贸w kredytowych, a warunki po偶yczki s膮 okre艣lane przez ocen臋 kredytow膮 i profil kredytowy po偶yczkobiorcy. W niekt贸rych przypadkach wsp贸艂kredytobiorcy mog膮 mie膰 wi臋ksz膮 szans臋 na zatwierdzenie otwartego kredytu hipotecznego, je艣li stwarzaj膮 mniejsze ryzyko niewykonania zobowi膮zania.
Otwarte kredyty hipoteczne mog膮 zapewni膰 kredytobiorcy maksymaln膮 kwot臋 kapita艂u, kt贸r膮 mo偶e uzyska膰 w okre艣lonym czasie. Po偶yczkobiorca mo偶e wzi膮膰 cz臋艣膰 warto艣ci po偶yczki, na kt贸r膮 zosta艂 zatwierdzony, na pokrycie koszt贸w domu. Zabranie tylko cz臋艣ci pozwala po偶yczkobiorcy p艂aci膰 ni偶sze odsetki, poniewa偶 s膮 oni zobowi膮zani do p艂acenia odsetek tylko od pozosta艂ego salda. W przypadku kredytu hipotecznego bezterminowego kredytobiorca mo偶e otrzyma膰 kapita艂 kredytu w dowolnym momencie okre艣lonym w warunkach kredytu. Kwota dost臋pna do po偶yczenia mo偶e by膰 r贸wnie偶 powi膮zana z warto艣ci膮 domu.
Otwarty kredyt hipoteczny r贸偶ni si臋 od kredytu z odroczonym terminem sp艂aty, poniewa偶 kredytobiorca zwykle nie musi spe艂nia膰 偶adnych okre艣lonych etap贸w w celu uzyskania dodatkowych 艣rodk贸w. Otwarty kredyt hipoteczny r贸偶ni si臋 od kredytu odnawialnego, poniewa偶 艣rodki dost臋pne s膮 zazwyczaj tylko przez okre艣lony czas. Warunki kredytu odnawialnego okre艣laj膮, 偶e 艣rodki pozostaj膮 otwarte bezterminowo, z wyj膮tkiem sytuacji, gdy kredytobiorca nie wywi膮zuje si臋 ze zobowi膮za艅.
W przypadku hipoteki bezterminowej, wyp艂aty z dost臋pnego kredytu mog膮 by膰 r贸wnie偶 wykorzystane tylko pod zabezpieczone zabezpieczenie. Dlatego wyp艂aty musz膮 i艣膰 na nieruchomo艣膰, do kt贸rej po偶yczkodawca posiada tytu艂 w艂asno艣ci.
Zalety otwartego kredytu hipotecznego
Otwarty kredyt hipoteczny jest korzystny dla kredytobiorcy, kt贸ry kwalifikuje si臋 do wy偶szej kwoty kapita艂u kredytu ni偶 mo偶e by膰 potrzebna do zakupu domu. Otwarty kredyt hipoteczny mo偶e zapewni膰 kredytobiorcy maksymaln膮 kwot臋 kredytu przy korzystnym oprocentowaniu. Kredytobiorca ma t臋 zalet臋, 偶e korzysta z kwoty g艂贸wnej kredytu, aby op艂aci膰 wszelkie koszty maj膮tkowe, kt贸re powstaj膮 w ci膮gu ca艂ego okresu kredytowania.
Przyk艂ad otwartego kredytu hipotecznego
Za艂贸偶my na przyk艂ad, 偶e po偶yczkobiorca uzyskuje kredyt hipoteczny o warto艣ci 200 000 USD na zakup domu. Po偶yczka udzielana jest na 30 lat ze sta艂膮 stop膮 procentow膮 5,75%. Otrzymuj膮 prawa do kwoty g艂贸wnej 200 000 USD, ale nie musz膮 bra膰 pe艂nej kwoty od razu. Po偶yczkobiorca mo偶e zdecydowa膰 si臋 na wzi臋cie 100 000 USD, co wymaga艂oby sp艂aty odsetek w wysoko艣ci 5,75% od pozosta艂ego salda. Pi臋膰 lat p贸藕niej po偶yczkobiorca mo偶e wzi膮膰 kolejne 50 000 dolar贸w. W tym czasie dodatkowe 50 000 USD jest dodawane do pozosta艂ego kapita艂u i zaczynaj膮 p艂aci膰 5,75% odsetek od ca艂kowitego salda. Skorzystaj z kalkulatora kredyt贸w hipotecznych, aby zaplanowa膰 miesi臋czny koszt p艂atno艣ci.
##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Otwarty kredyt hipoteczny jest korzystny dla kredytobiorcy, kt贸ry kwalifikuje si臋 do wy偶szej kwoty kapita艂u kredytu ni偶 mo偶e by膰 potrzebna do zakupu domu.
Otwarty kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu hipotecznego, kt贸ry umo偶liwia kredytobiorcy zwi臋kszenie kwoty niesp艂aconego kapita艂u kredytu hipotecznego w p贸藕niejszym czasie.
Otwarty kredyt hipoteczny pozwala kredytobiorcy przej膮膰 cz臋艣膰 warto艣ci kredytu, na kt贸ry zosta艂 zatwierdzony, na pokrycie koszt贸w domu; bior膮c tylko cz臋艣膰, po偶yczkobiorca mo偶e zap艂aci膰 ni偶sz膮 stop臋 procentow膮, poniewa偶 jest zobowi膮zany do p艂acenia odsetek od pozosta艂ego salda.
