Gadai Janji Akhir Terbuka
Apakah itu Gadai Janji Terbuka?
Gadai janji terbuka ialah sejenis gadai janji yang membenarkan peminjam menambah jumlah pokok gadai janji yang belum dijelaskan pada masa akan datang. Gadai janji terbuka membenarkan peminjam untuk kembali kepada pemberi pinjaman dan meminjam lebih banyak wang. Biasanya terdapat had dolar yang ditetapkan pada jumlah tambahan yang boleh dipinjam.
Cara Gadai Janji Terbuka Berfungsi
Gadai janji terbuka adalah serupa dengan pinjaman jangka cabutan tertunda. Ia juga mempunyai ciri yang serupa dengan kredit pusingan. Gadai janji terbuka adalah unik kerana ia adalah perjanjian pinjaman yang dijamin terhadap harta tanah dengan dana hanya untuk pelaburan dalam harta itu.
Proses permohonan adalah serupa dengan produk kredit lain, dan syarat pinjaman ditentukan oleh skor kredit dan profil kredit peminjam. Dalam sesetengah kes, peminjam bersama mungkin mempunyai peluang kelulusan yang lebih tinggi untuk gadai janji terbuka jika mereka menunjukkan risiko lalai yang lebih rendah.
Gadai janji terbuka boleh memberi peminjam amaun prinsipal maksimum yang boleh mereka perolehi dalam tempoh tertentu. Peminjam boleh mengambil sebahagian daripada nilai pinjaman yang telah diluluskan untuk menampung kos rumah mereka. Mengambil hanya sebahagian membolehkan peminjam membayar faedah yang lebih rendah kerana mereka hanya bertanggungjawab untuk membuat pembayaran faedah ke atas baki tertunggak. Dalam gadai janji terbuka, peminjam boleh menerima prinsipal pinjaman pada bila-bila masa yang dinyatakan dalam syarat pinjaman. Jumlah yang tersedia untuk dipinjam juga mungkin terikat dengan nilai rumah.
Gadai janji terbuka adalah berbeza daripada pinjaman jangka cabutan tertunda kerana peminjam biasanya tidak perlu memenuhi sebarang pencapaian tertentu untuk mendapatkan dana tambahan. Gadai janji terbuka berbeza daripada kredit pusingan kerana dana biasanya tersedia hanya untuk masa tertentu. Syarat kredit pusingan menyatakan bahawa dana kekal dibuka selama-lamanya, kecuali jika peminjam ingkar.
Dalam gadai janji terbuka, pengeluaran daripada kredit yang tersedia juga hanya boleh digunakan terhadap cagaran bercagar. Oleh itu, pembayaran mesti pergi ke arah harta tanah yang pemberi pinjaman mempunyai hak milik.
Kelebihan Gadai Janji Terbuka
pokok pinjaman yang lebih tinggi daripada yang mungkin diperlukan untuk membeli rumah. Gadai janji terbuka boleh memberikan peminjam dengan jumlah maksimum kredit yang tersedia pada kadar pinjaman yang menggalakkan. Peminjam mempunyai kelebihan menggunakan prinsipal pinjaman untuk membayar sebarang kos hartanah yang timbul sepanjang hayat pinjaman.
Contoh Gadai Janji Akhir Terbuka
Sebagai contoh, anggap peminjam memperoleh gadai janji $200,000 terbuka untuk membeli rumah. Pinjaman itu mempunyai tempoh 30 tahun dengan kadar faedah tetap 5.75%. Mereka menerima hak untuk jumlah pokok $200,000 tetapi mereka tidak perlu mengambil jumlah penuh sekaligus. Peminjam boleh memilih untuk mengambil $100,000, yang memerlukan pembayaran faedah pada kadar 5.75% pada baki tertunggak. Lima tahun kemudian, peminjam mungkin mengambil $50,000 lagi. Pada masa itu, tambahan $50,000 ditambah kepada prinsipal tertunggak dan mereka mula membayar faedah 5.75% ke atas jumlah baki tertunggak. Gunakan kalkulator gadai janji untuk membantu belanjawan kos bulanan pembayaran anda.
##Sorotan
Gadai janji terbuka adalah berfaedah untuk peminjam yang layak untuk jumlah pokok pinjaman yang lebih tinggi daripada yang mungkin diperlukan untuk membeli rumah.
Gadai janji terbuka ialah sejenis gadai janji yang membenarkan peminjam menambah jumlah pokok gadai janji tertunggak pada masa akan datang.
Gadai janji terbuka membolehkan peminjam mengambil sebahagian daripada nilai pinjaman yang telah diluluskan untuk menampung kos rumah mereka; dengan mengambil sebahagian sahaja, peminjam boleh membayar kadar faedah yang lebih rendah kerana mereka hanya bertanggungjawab untuk membuat pembayaran faedah ke atas baki tertunggak.
