ओवर-55 होम सेल छूट

ओवर-55 होम सेल में छूट क्या थी?

55 से अधिक घर बिक्री छूट एक कर कानून था जो 55 वर्ष से अधिक उम्र के मकान मालिकों को एकमुश्त पूंजीगत लाभ बहिष्करण प्रदान करता था। आवश्यकताओं को पूरा करने वाले व्यक्ति अपने निजी आवासों की बिक्री पर $125,000 तक के पूंजीगत लाभ को बाहर कर सकते हैं।

55 से अधिक घरेलू बिक्री छूट 1997 से प्रभावी नहीं है। इस बहिष्करण का उद्देश्य अचल संपत्ति बाजार को प्रोत्साहित करना और घर के मालिकों को उनके घरों की खरीद और बिक्री के लिए पुरस्कृत करना था। इसे उन सभी के लिए अन्य बहिष्करणों द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जिन्होंने उम्र की परवाह किए बिना अपने प्रमुख आवासों को बेचने से लाभ उठाया था।

ओवर-55 होम सेल छूट को समझना

घर के मालिकों को अपने घरों को बेचने के कर के प्रभाव से कुछ राहत देने के लिए 55 से अधिक घर बिक्री छूट लागू की गई थी। छूट अब मौजूद नहीं है क्योंकि इसे नए नियमों द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था जब 1997 के करदाता राहत अधिनियम को कानून में अनुमोदित किया गया था। यह अधिनियम संयुक्त राज्य सरकार द्वारा लागू किए जाने वाले सबसे बड़े कर कटौती अधिनियमों में से एक था।

पुराने नियम के तहत, योग्य करदाता अपने घरों की बिक्री पर कर भुगतान करने से बच सकते थे बशर्ते कि यह एक प्राथमिक निवास हो। 55 से अधिक घरेलू बिक्री छूट लेने वाले करदाता आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के साथ फॉर्म 2119 को पूरा करेंगे। फॉर्म का उपयोग तब भी किया गया था जब करदाता ने सभी या लाभ के हिस्से को किसी अन्य कर वर्ष में स्थगित कर दिया था। करदाताओं को फॉर्म 2119 पर अपने घर की बिक्री से होने वाले नुकसान की रिपोर्ट करने की आवश्यकता थी। हालांकि, आईआरएस के अनुसार, करदाता अपने कर के बोझ से नुकसान की कटौती नहीं कर सके।

उस समय घर बेचने वालों के पास छूट का विकल्प था । कर भुगतान से बचने के लिए, विक्रेता दो साल की खिड़की के भीतर अधिक महंगे घर की खरीद के लिए बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग कर सकते हैं।

55 से अधिक छूट की योग्यता

जब छूट प्रभावी थी, तो घर के मालिकों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कई मानदंड थे। जिस दिन घर बेचा गया था उस दिन विक्रेता, या कम से कम एक शीर्षक धारक को 55 या उससे अधिक उम्र का होना चाहिए था। विवाहित जोड़ों के लिए, इस अवधि को पूरा करने के लिए केवल एक पति या पत्नी की आवश्यकता होती है। लागू होने वाली छूट के लिए शीर्षक हस्तांतरण की तिथि पर उस पति या पत्नी को भी शीर्षक धारक होना चाहिए। प्रति विवाहित जोड़े को केवल एक छूट की अनुमति थी, जो एक पति या पत्नी को एक बिक्री के लिए छूट का दावा करने से रोकता है और दूसरा पति बाद में बिक्री के लिए दावा करता है।

लेकिन एक खामी थी। यदि एक प्राथमिक घर दो या दो से अधिक अविवाहित लोगों के सह-स्वामित्व में था, तो छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उपयुक्त आयु के एक से अधिक शीर्षक धारक के लिए यह संभव था। घर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, शीर्षकधारक को घर बेचने से ठीक पहले पांच वर्षों में से कम से कम तीन वर्षों के लिए एक प्रमुख निवास के रूप में संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग करना था। छुट्टियों या चिकित्सा देखभाल के लिए बिताए गए समय के लिए व्यक्तिगत भत्ते थे।

1997 से पहले, छूट प्राप्त करने के लिए, विक्रेता, या कम से कम एक शीर्षक धारक को इसके लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बिक्री तिथि पर 55 या उससे अधिक उम्र का होना चाहिए था।

विशेष ध्यान

1997 के करदाता राहत अधिनियम के पारित होने के बाद, लाखों आवासीय करदाताओं के लिए उनकी उम्र की परवाह किए बिना नए गृह बिक्री कर का बोझ कम हो गया। 55 से अधिक घरेलू बिक्री छूट के समान रोलओवर या एक बार के जीवनकाल के विकल्पों को नई प्रति-बिक्री बहिष्करण राशियों से बदल दिया गया था।

गृहस्वामी अपनी आय से अपने मुख्य निवास की बिक्री से प्राप्त लाभ के सभी या कुछ हिस्से को बाहर करने के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इस अधिनियम ने एक विवाहित जोड़े द्वारा दायर संयुक्त रिटर्न पर अपवर्जित लाभ की राशि को प्रति करदाता $ 250,000 या $ 500,000 तक बढ़ा दिया। कानून ने प्रति करदाता प्रति जीवनकाल में एक से अधिक बहिष्करण की भी अनुमति दी । करदाता, हालांकि, बिक्री की तारीख को समाप्त होने वाली दो साल की अवधि के दौरान किसी अन्य घर की बिक्री से लाभ को बाहर नहीं कर सकता है।

1997 के बाद, घर के मालिकों को इन छूटों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए स्वामित्व और परीक्षण का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। स्वामित्व परीक्षण को पूरा करने के लिए, करदाताओं के पास कम से कम दो साल के लिए घर का स्वामित्व होना चाहिए। दूसरी ओर, उपयोग परीक्षण के लिए विक्रेताओं को कम से कम दो वर्षों के लिए अपने मुख्य निवास के रूप में घर में रहने की आवश्यकता होती है। बिक्री की तारीख तक पांच साल की अवधि के दौरान दोनों परीक्षण संतुष्ट होने चाहिए। गृहस्वामी जो अपने घरों का उपयोग व्यवसाय या किराये की आय के लिए करते हैं, वे भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। उन्हें गृहस्वामी पास होना चाहिए और परीक्षणों का भी उपयोग करना चाहिए।

गृह स्वामी की छूट का उदाहरण

उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति ने 2000 में एक संपत्ति खरीदी और 2001 तक वहां रहा। मालिक ने अगले दो वर्षों के लिए संपत्ति किराए पर ली। एक बार किरायेदार के चले जाने और 2005 तक वहाँ रहने के बाद मालिक ने वापस जाने का फैसला किया। मालिक ने तब संपत्ति बेच दी। इस मामले में, मालिक अभी भी छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है क्योंकि संपत्ति को बिक्री के लिए अग्रणी पांच वर्षों में से कम से कम दो के लिए प्राथमिक निवास के रूप में इस्तेमाल किया गया था।

##हाइलाइट

• 1997 से, सभी गृहस्वामियों के लिए नई प्रति-बिक्री बहिष्करण राशियाँ हैं, चाहे उनकी उम्र कुछ भी हो।

• 1997 के कानून का पारित होना, एक विवाहित जोड़े द्वारा दायर संयुक्त रिटर्न पर प्रति करदाता $250,000 या $500,000 के लिए एक बहिष्कृत लाभ की अनुमति देता है।

• 55 से अधिक घर बिक्री छूट एक कर कानून था जो 55 वर्ष से अधिक उम्र के मकान मालिकों को एकमुश्त पूंजीगत लाभ बहिष्करण के साथ प्रदान करता था।

• विक्रेता, या कम से कम एक शीर्षक धारक, को अर्हता प्राप्त करने के लिए जिस दिन घर बेचा गया था, उस दिन उसकी आयु 55 या उससे अधिक होनी चाहिए।

• 1997 के करदाता राहत अधिनियम के पारित होने के बाद, छूट को बदल दिया गया।

##सामान्य प्रश्न

1997 का करदाता राहत अधिनियम क्या है?

1997 के करदाता राहत अधिनियम को कानून में अनुमोदित किया गया था और इसमें अमेरिकी अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करने में मदद करने के लिए विभिन्न कर कटौती शामिल थी। मदों में कर दरों और कर क्रेडिट जैसे रोथ आईआरए और बच्चों के लिए कर क्रेडिट कम कर दिए गए थे।

क्या वरिष्ठ नागरिकों को उनके घरों की बिक्री पर छूट मिलती है?

वरिष्ठ, किसी के साथ भी, अपने घर को बेचने से अर्जित धन की राशि पर कर छूट प्राप्त कर सकते हैं, यदि वे विशिष्ट मानदंडों को पूरा करते हैं, जैसे कि उनके स्वामित्व में होने और बेचने से पहले दो साल तक उनके घर में रहते थे।

क्या मैं घर की बिक्री में 55 से अधिक छूट दर्ज कर सकता हूं?

करदाता राहत अधिनियम 1997 के पारित होने से पहले, 55 वर्ष या उससे अधिक आयु के योग्य गृहस्वामियों को अपने प्राथमिक घर की बिक्री पर करों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं थी। जब अधिनियम पारित हुआ, तो उसने घर की बिक्री छूट से आयु की आवश्यकता को हटा दिया।