शांत शीर्षक कार्रवाई

एक शांत शीर्षक कार्रवाई क्या है?

किसी संपत्ति के शीर्षक को स्थापित करने या व्यवस्थित करने के उद्देश्य से दायर किया जाता है । शांत शीर्षक क्रियाएं उन मामलों में विशेष रूप से प्रचलित हैं जहां शीर्षक पर असहमति है और मुकदमा किसी शीर्षक के दावे या आपत्ति को हटाने, या "शांत" करने के लिए है।

एक शांत शीर्षक क्रिया को समझना

एक शांत शीर्षक कार्रवाई तब होती है जब एक संपत्ति दावेदार एक या एक से अधिक लोगों को अदालत में चुनौती देता है, यह निर्धारित करने के उद्देश्य से कि संपत्ति का सही कानूनी मालिक कौन है। इसका उद्देश्य शीर्षक में किसी भी अस्पष्टता को समाप्त करके संपत्ति पर परस्पर विरोधी दावों को शांत करना है, इस प्रकार कानूनी स्वामित्व के प्रश्न को स्पष्ट करना है।

शांत शीर्षक कार्रवाई के बाद, वादी के पास हमेशा के लिए संपत्ति का पूर्ण कब्जा होगा, जैसा कि वादी के वारिस होंगे, और उन्हें अन्य बाहरी संस्थाओं द्वारा संपत्ति के खिलाफ किए गए स्वामित्व के किसी भी दावे से भी संरक्षित किया जाएगा।

एक शांत शीर्षक कार्रवाई अक्सर एक लंबी प्रक्रिया होती है, कभी-कभी इसमें 8-10 सप्ताह तक का समय लग जाता है।

शांत शीर्षक कार्रवाई का उपयोग करता है

वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व पर दावों को साफ़ करने के लिए - या अन्य संपत्ति जिसका शीर्षक है - मालिक की मृत्यु के बाद, विशेष रूप से उन स्थितियों में जहां कोई प्रश्न है कि क्या सभी उत्तराधिकारियों को संपत्ति की बिक्री के बारे में सूचित किया गया है ।

• एक बंधक ऋणदाता के साथ मुद्दों को हल करने के लिए, जिसकी संपत्ति में ब्याज का भुगतान ऋण के भुगतान के बाद ठीक से नहीं किया गया था।

• कुछ समय के लिए खाली पड़ी संपत्ति का मालिकाना हक खाली करने के लिए, बाहरी पार्टियों को इसकी खरीद के लिए बोली लगाने की अनुमति देना।

• एक क्विटक्ले एम डीड के माध्यम से संपत्ति में रुचि का हस्तांतरण,. जिसमें पिछला मालिक ब्याज को अस्वीकार करता है, लेकिन यह वादा नहीं करता है कि शीर्षक स्पष्ट है।

प्रतिकूल कब्जे के मामले में एक संपत्ति को शीर्षक देने के लिए , जिसमें एक पार्टी उस संपत्ति पर कब्जा करती है जो कानूनी रूप से उस पर दावा करने के प्रयोजनों के लिए उनकी नहीं है।

एक शांत शीर्षक कार्रवाई के लिए अन्य आधारों में संपत्ति के साथ कर मुद्दों का निपटान करना शामिल है; निजी पार्टियों, राष्ट्रों, राज्यों या नगर पालिकाओं के बीच सीमा विवाद; सर्वेक्षण में त्रुटियां; जबरदस्ती या जाली विलेख द्वारा संपत्ति का कपटपूर्ण हस्तांतरण ; राष्ट्रों के बीच संधि विवाद; या ग्रहणाधिकार धारकों, प्रत्यावर्तकों, लापता उत्तराधिकारियों, या शेष लोगों द्वारा प्रतिस्पर्धी दावे ।

विशेष ध्यान

एक शांत शीर्षक कार्रवाई ज्यादातर मामलों में नए मालिक को पिछले मालिक के खिलाफ समान स्तर की सुरक्षा नहीं देती है। यदि संपत्ति के साथ समस्याएं हैं, तो नया मालिक पिछले मालिक पर मुकदमा नहीं कर सकता, जब तक कि उन्होंने वारंटी विलेख के माध्यम से संपत्ति का अधिग्रहण नहीं किया और वारंटी विलेख वितरित होने पर दोषों के लिए मुकदमा नहीं किया।

इसके अतिरिक्त, शांत शीर्षक क्रियाएं हमेशा शीर्षक के साथ सभी मुद्दों को दूर नहीं करती हैं। कुछ न्यायालयों में, उनका उपयोग केवल विशिष्ट दावों या शीर्षक दोषों को दूर करने के लिए किया जा सकता है ।

हाइलाइट्स

• एक शांत शीर्षक कार्रवाई एक कानूनी कार्रवाई है जिसका उद्देश्य किसी संपत्ति के स्वामित्व को स्पष्ट करना है।

• एक शांत शीर्षक कार्रवाई नए मालिक को पिछले मालिक के खिलाफ समान स्तर की सुरक्षा नहीं दे सकती है।

• एक शांत शीर्षक कार्रवाई के लाभार्थी को अक्सर बाहरी संस्थाओं द्वारा विचाराधीन संपत्ति के अधिग्रहण के प्रयासों द्वारा संरक्षित किया जाता है।

• बंधक ऋणदाता विवादों, शीर्षक मालिकों की मृत्यु, प्रतिकूल कब्जे के मामले, और लंबे समय तक जहां संपत्ति खाली है, के बाद शांत शीर्षक क्रियाएं आम हैं।

• शांत शीर्षक कार्रवाइयां आमतौर पर उन मामलों में उपयोग की जाती हैं जहां शीर्षक स्वामित्व प्रश्न में है।