आरएचएस ऋण

एक आरएचएस ऋण क्या है?

अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) की ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस) द्वारा प्रदान या गारंटीकृत वित्तपोषण का एक प्रकार है । आरएचएस ग्रामीण क्षेत्रों में कम आय वाले उधारकर्ताओं को सीधे उधार देता है और आरएचएस आवश्यकताओं को पूरा करने वाले अनुमोदित उधारदाताओं द्वारा जारी ऋण की गारंटी देता है।

RHS होम मॉर्गेज से अधिक की उत्पत्ति और गारंटी देता है। यह सामुदायिक सेवाओं जैसे स्वास्थ्य देखभाल क्लीनिक, पुलिस और फायर स्टेशन, स्कूलों और चाइल्डकैअर केंद्रों के लिए ऋण कार्यक्रम संचालित करता है - और पहले-प्रत्युत्तर देने वाले वाहन और उपकरण जैसी चीजें।

आरएचएस ऋण को समझना

यूएसडीए के आरएचएस के माध्यम से विभिन्न प्रकार के ऋण कार्यक्रम उपलब्ध हैं, प्रत्येक आवेदक और उधारदाताओं के लिए इसकी आवश्यकताओं के साथ। एकल-परिवार के प्रत्यक्ष आवास ऋण निम्न-से-बहुत-निम्न-आय वर्ग में उधारकर्ताओं के लिए हैं और उन्हें सुरक्षित, स्वच्छता और सभ्य आवास सुरक्षित करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो उन्हें अपने दम पर नहीं मिल सकता है। एक उधारकर्ता जो एक घर खरीदना चाहता है और जो कम आय या समस्याग्रस्त क्रेडिट इतिहास के कारण पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकता है, उसके पास आरएचएस एकल-परिवार प्रत्यक्ष गृह ऋण के लिए आवेदन करने का एक बेहतर मौका हो सकता है।

सिंगल-फ़ैमिली हाउसिंग गारंटीड लोन प्रोग्राम स्वीकृत उधारदाताओं को परिवारों को अच्छे आवास के लिए अवसर प्रदान करने में मदद करता है। उधारकर्ताओं के पास निम्न से मध्यम आय हो सकती है। स्वीकृत उधारकर्ता पात्र ग्रामीण क्षेत्र में निवास का निर्माण, पुनर्वास, सुधार या स्थानांतरण कर सकते हैं।

आरएचएस ग्रामीण क्षेत्रों में बहुपरिवार किराये के आवास के लिए ऋण कार्यक्रम भी प्रदान करता है। ये कार्यक्रम निम्न-आय, बुजुर्गों, और विकलांग व्यक्तियों और परिवारों और घरेलू कृषि श्रमिकों के लिए डिज़ाइन की गई परियोजनाओं को वित्तपोषित करते हैं।

RHS बहुपरिवार ऋण कार्यक्रमों में शामिल हैं:

• कृषि श्रमिक प्रत्यक्ष ऋण और अनुदान

• आवास संरक्षण और पुनरोद्धार प्रदर्शन ऋण और अनुदान

• बहुपरिवार आवास प्रत्यक्ष ऋण

• बहुपरिवार आवास ऋण गारंटी

• मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग रेंटल असिस्टेंस

गृह ऋण के अलावा, आरएचएस ग्रामीण स्थानों जैसे पुलिस और दमकल केंद्रों, स्कूलों और चाइल्डकैअर केंद्रों में सामुदायिक सेवाओं के लिए ऋण कार्यक्रमों का भी प्रबंधन करता है।

एकल परिवार वाला घर जिसके लिए आरएचएस बंधक का उपयोग किया जा रहा है, वह उधारकर्ता का इच्छित प्राथमिक आवास होना चाहिए।

आरएचएस ऋण आवश्यकताएँ

RHS एकल-परिवार ऋण के लिए पात्र होने के लिए:

• उधारकर्ता अमेरिकी नागरिक, अमेरिकी गैर-नागरिक, या योग्य विदेशी होना चाहिए

• उधारकर्ता को किसी अन्य स्रोत से ऋण प्राप्त करने में सक्षम नहीं होना चाहिए

• परिवार की आय उनके संबंधित क्षेत्र के लिए निर्धारित सीमा से अधिक नहीं हो सकती

• निवास का माप 2,000 वर्ग फुट या उससे कम होना चाहिए

• निवास का बाजार मूल्य नहीं होना चाहिए जो क्षेत्र के लिए ऋण सीमा से अधिक हो

• निवास में जमीन के अंदर स्विमिंग पूल नहीं हो सकता

• निवास को व्यावसायिक गतिविधियों के लिए डिज़ाइन नहीं किया जाना चाहिए

• निवास एक स्वीकृत क्षेत्र में स्थित होना चाहिए, जिसमें 35,000 या उससे कम की आबादी वाले लोग शामिल हों

आरएचएस ऋणों के लिए ब्याज दरें अलग-अलग होती हैं और व्यक्तिगत उधारदाताओं द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

प्रत्यक्ष या गारंटीकृत गृह ऋण कार्यक्रमों के लिए, उधारकर्ता किसी भी संघीय ऋण पर अपराधी नहीं हो सकते हैं और उन्हें अमेरिकी नागरिक या कानूनी अनिवासी विदेशी होना चाहिए।

आरएचएस ऋण के साथ, घर पर डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन उधारकर्ता को अभी भी बंधक भुगतान, कर और बीमा का भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए। आवश्यक मरम्मत की लागत को बंधक राशि में शामिल किया जा सकता है।

आरएचएस बंधक ऋण सरकारी राष्ट्रीय बंधक संघ (जीएनएमए, जिसे आमतौर पर गिन्नी मॅई के रूप में संदर्भित किया जाता है) द्वारा प्रतिभूतिकृत बंधक के एक पूल का हिस्सा हो सकता है, जो अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के भीतर एक सरकारी निगम है ।

RHS एकल-परिवार के घरों के लिए निधियों का उपयोग निम्न के लिए किया जा सकता है:

• स्थायी निवास के रूप में उपयोग की जाने वाली नई या मौजूदा आवासीय संपत्ति

• एक नई या मौजूदा आवास वाली साइट (कोई रकबा सीमा नहीं)

• मरम्मत और पुनर्वास

• आवश्यक घरेलू उपकरण जैसे वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग, ओवन, रेंज, रेफ्रिजरेटर, वाशर, ड्रायर, हीटिंग और कूलिंग उपकरण

• ग्रेडिंग, फाउंडेशन प्लांटिंग, सीडिंग या सोड इंस्टॉलेशन, पेड़, बाड़ और ड्राइववे सहित साइट तैयार करने की लागत

हाइलाइट्स

• ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस) ग्रामीण क्षेत्रों में कम आय वाले उधारकर्ताओं को सीधे ऋण प्रदान करती है और अनुमोदित उधारदाताओं द्वारा प्रदान किए गए ऋण की गारंटी देती है।

• एक आरएचएस ऋण एक उधारकर्ता की मदद कर सकता है जो अन्यथा एक स्वीकृत ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदने के लिए कम आय या खराब क्रेडिट के कारण पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकता है।

• आरएचएस ग्रामीण क्षेत्रों में समुदायों को स्कूलों से लेकर पुलिस और दमकल केंद्रों तक की सेवाओं के लिए ऋण भी प्रदान करता है।

सामान्य प्रश्न

मैं आरएचएस ऋण के लिए कैसे योग्य हो सकता हूं?

निम्न से मध्यम आय वाले लोगों के लिए ऋण उपलब्ध हैं। आय सीमा उस क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है जहां उधारकर्ता रहता है। एकल परिवार गृह ऋण के लिए, घर एक प्राथमिक निवास होना चाहिए और 35,000 या उससे कम की आबादी वाले क्षेत्र में स्थित होना चाहिए। उधारकर्ता अमेरिकी नागरिक या कानूनी अनिवासी विदेशी होने चाहिए और किसी भी संघीय ऋण पर अपराधी नहीं हो सकते हैं।

ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस) क्या है?

ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस) अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) का एक प्रभाग है। यह ग्रामीण आवास और सामुदायिक सेवा सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करते हुए ऋण कार्यक्रमों का प्रबंधन करता है। इन कार्यक्रमों का उद्देश्य ग्रामीण समुदायों में जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना है।

RHS किस प्रकार के ऋण प्रदान करता है?

आरएचएस कम से मध्यम आय वाले लोगों को सीधे ऋण और ऋण गारंटी देता है जो ग्रामीण क्षेत्र में एक परिवार के घर की खरीद, निर्माण या पुनर्वास करना चाहते हैं। यह कम आय वाले, बुजुर्गों और विकलांग लोगों और घरेलू कृषि श्रमिकों के लिए परियोजनाओं के वित्तपोषण के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में बहुपरिवार किराये के आवास के लिए ऋण भी प्रदान करता है। इसके अलावा, आरएचएस ग्रामीण स्थानों में सामुदायिक सेवाओं के लिए ऋण कार्यक्रमों का प्रबंधन करता है।