Кредит RHS

Что такое кредит RHS?

Кредит RHS — это тип финансирования, предоставляемого или гарантированного Службой сельского жилья (RHS) Министерства сельского хозяйства США (USDA). RHS кредитует непосредственно заемщиков с низким доходом в сельской местности и гарантирует ссуды, выданные утвержденными кредиторами, которые соответствуют требованиям RHS.

RHS создает и гарантирует больше, чем ипотечные кредиты. Он реализует программы кредитования для общественных служб, таких как поликлиники, полиция и пожарные депо, школы и детские сады, а также такие вещи, как автомобили и оборудование для оказания первой помощи.

Понимание кредитов RHS

Через RHS Министерства сельского хозяйства США доступны различные типы кредитных программ, каждая из которых имеет свои требования к заявителям и кредиторам. Прямые жилищные ссуды на одну семью предназначены для заемщиков с низким и очень низким доходом и предназначены для того, чтобы помочь им получить безопасное, санитарное и достойное жилье, которое они не могут получить самостоятельно. Заемщик, который хочет купить дом и не может претендовать на традиционную ипотеку из-за низкого дохода или проблемной кредитной истории,. может иметь больше шансов подать заявку на прямой жилищный кредит RHS для одной семьи.

Программа гарантированного кредита на жилье для одной семьи помогает утвержденным кредиторам предоставить семьям возможность владеть достойным жильем. Заемщики могут иметь доход от низкого до среднего. Утвержденные заемщики могут строить, ремонтировать, улучшать или переносить жилье в подходящий сельский район.

RHS также предлагает кредитные программы для многоквартирного арендного жилья в сельской местности. Эти программы финансируют проекты, предназначенные для малообеспеченных, пожилых людей и инвалидов, а также семей и домашних сельскохозяйственных рабочих.

Программы многоквартирного кредита RHS включают в себя:

• Прямые кредиты и гранты на сельскохозяйственный труд

• Демонстрационные кредиты и гранты на сохранение и возрождение жилья

• Прямые кредиты на многоквартирные дома

• Гарантии многоквартирного жилищного кредита

• Помощь в аренде многоквартирного жилья

В дополнение к ипотечным кредитам RHS также управляет программами кредитования для общественных служб в сельской местности, таких как полиция и пожарные депо, школы и детские сады.

Дом на одну семью, для которого используется ипотека RHS, должен быть предполагаемым основным местом жительства заемщика.

Требования к кредиту RHS

Чтобы иметь право на получение односемейного кредита RHS:

• Заемщик должен быть гражданином США, негражданином США или правомочным иностранцем.

• Заемщик не должен иметь возможности получить кредит из другого источника

• Доход семьи не может превышать пределы, установленные для их соответствующей области

• Жилье должно иметь площадь 2000 квадратных футов или меньше.

• Резиденция не должна иметь рыночную стоимость, превышающую кредитный лимит для данного района

• В резиденции не может быть подземного бассейна.

• Резиденция не должна быть предназначена для коммерческой деятельности

• Резиденция должна быть расположена в утвержденном районе, в том числе с населением 35 000 человек или менее.

Процентные ставки варьируются для кредитов RHS и определяются отдельными кредиторами.

Как по программам прямого, так и по гарантированному жилищному кредитованию заемщики не могут быть просроченными по какому-либо федеральному долгу и должны быть гражданами США или законными иностранцами-нерезидентами.

При кредите RHS может не потребоваться первоначальный взнос за дом, но заемщик все равно должен быть в состоянии оплатить платежи по ипотеке, налоги и страховку. Стоимость необходимого ремонта может быть включена в сумму ипотеки.

Ипотечные кредиты RHS могут быть частью пула ипотечных кредитов, секьюритизированных Правительственной национальной ипотечной ассоциацией (GNMA, чаще называемой Джинни Мэй ), которая является государственной корпорацией в составе Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Средства для домов на одну семью RHS могут быть использованы для:

• Новая или существующая жилая недвижимость для постоянного проживания

• Участок с новым или существующим жильем (без ограничений по площади)

• Ремонт и реабилитация

• Необходимое бытовое оборудование, такое как ковровое покрытие от стены до стены, печи, плиты, холодильники, стиральные машины, сушилки, отопительное и охлаждающее оборудование.

• Затраты на подготовку участка, включая планировку, посадку фундамента, посев или установку дерна, деревья, заборы и подъездные пути

Особенности

• Служба сельского жилья (СЖС) предоставляет ссуды непосредственно малообеспеченным заемщикам в сельской местности и гарантирует ссуды, предоставленные утвержденными кредиторами.

• Кредит RHS может помочь заемщику, который в противном случае не мог бы претендовать на традиционную ипотеку из-за низкого дохода или плохой кредитной истории, купить дом в утвержденной сельской местности.

• RHS также предоставляет ссуды общинам в сельской местности для различных услуг, от школ до полиции и пожарных депо.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Как я могу претендовать на получение кредита RHS?

Кредиты доступны для людей с низким и умеренным доходом. Ограничения по доходу варьируются в зависимости от района проживания заемщика. Для получения ипотечного кредита на одну семью дом должен быть основным местом жительства и находиться в районе с населением не более 35 000 человек. Заемщики должны быть гражданами США или законными иностранцами-нерезидентами и не могут быть просроченными по какому-либо федеральному долгу.

Что такое Служба сельского жилья (RHS)?

Служба сельского жилья (RHS) является подразделением Министерства сельского хозяйства США (USDA). Он управляет кредитными программами, ориентированными на сельское жилье и объекты коммунального обслуживания. Эти программы направлены на улучшение качества жизни в сельских общинах.

Какие кредиты предлагает RHS?

RHS предоставляет прямые ссуды и гарантии по ссудам людям с низким и умеренным доходом, которые хотят купить, построить или отремонтировать дом на одну семью в сельской местности. Он также предлагает ссуды на многоквартирное арендное жилье в сельской местности для финансирования проектов для малообеспеченных, пожилых людей, инвалидов и домашних сельскохозяйственных рабочих. Кроме того, RHS управляет программами кредитования общественных услуг в сельской местности.