RHS lån
Hva er et RHS-lån?
Et RHS-lån er en type finansiering gitt eller garantert av Rural Housing Service (RHS) i US Department of Agriculture (USDA). RHS låner direkte til lavinntektslåntakere i landlige områder og garanterer lån utstedt av godkjente långivere som oppfyller RHS-kravene.
RHS oppstår og garanterer mer enn boliglån. Den driver låneprogrammer for samfunnstjenester som helseklinikker, politi- og brannstasjoner, skoler og barnevernsentre – og ting som førstehjelpskjøretøy og utstyr.
Forstå RHS-lån
Ulike typer låneprogrammer er tilgjengelige gjennom USDAs RHS, hver med sine krav til søkere og långivere. Enefamiliens direkte boliglån er for låntakere i lav- til svært lavinntektsgrupper og er utformet for å hjelpe dem med å sikre trygge, sanitære og anstendige boliger som de ikke kunne få på egen hånd. En låntaker som ønsker å kjøpe et hjem og som kanskje ikke kvalifiserer for et tradisjonelt boliglån på grunn av lav inntekt eller problematisk kreditthistorie, kan ha en bedre sjanse til å søke om et RHS-eneboliglån.
Det garanterte låneprogrammet for eneboliger hjelper godkjente långivere med å gi familier mulighet til å eie anstendig bolig. Låntakere kan ha lav til moderat inntekt. Godkjente låntakere kan bygge, rehabilitere, forbedre eller flytte en bolig i et kvalifisert landlig område.
RHS tilbyr også låneprogrammer for flerfamilieboliger i landlige områder. Disse programmene finansierer prosjekter designet for lavinntekt, eldre og funksjonshemmede individer og familier og husarbeidere.
RHS flerfamilielånsprogrammer inkluderer:
Gårdsarbeid direkte lån og tilskudd
Demonstrasjonslån og tilskudd til boligbevaring og revitalisering
Flerfamiliehus direktelån
Flerfamiliesboliglånsgarantier
Bistand til utleie av flerfamiliehus
I tillegg til boliglån, administrerer RHS også låneprogrammer for samfunnstjenester på landlige steder som politi og brannstasjoner, skoler og barnehager.
Eneboligen som RHS-lånet brukes til, må være den tiltenkte primærboligen til låntakeren.
RHS lånekrav
For å være kvalifisert for et RHS-enefamilielån:
- Låntakeren må være amerikansk statsborger, ikke-statsborger i USA eller kvalifisert utlending
– Låntaker skal ikke kunne få lån fra annen kilde
– Familiens inntekt kan ikke overstige grensene som er satt for deres respektive område
– Boligen må være på 2000 kvadratmeter eller mindre
– Boligen skal ikke ha en markedsverdi som overstiger lånerammen for området
- Boligen kan ikke ha et svømmebasseng i bakken
– Boligen skal ikke innrettes for næringsvirksomhet
- Boligen må ligge i et godkjent område, som inkluderer de med innbyggere på 35 000 eller mindre
Rentene varierer for RHS-lån og bestemmes av individuelle långivere.
For enten de direkte eller garanterte boliglånsprogrammene kan låntakere ikke være skyldige på noen føderal gjeld og må være amerikanske statsborgere eller lovlige utenlandske romvesener.
Med et RHS-lån kan det hende at det ikke kreves forskuddsbetaling på huset, men låntakeren må fortsatt være i stand til å betale boliglånsbetalinger, skatter og forsikringer. Kostnaden for nødvendige reparasjoner kan inkluderes i pantebeløpet.
RHS-boliglån kan være en del av en pool av boliglån som er verdipapirisert av Government National Mortgage Association (GNMA, oftere referert til som Ginnie Mae ), som er et statlig selskap innenfor det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD).
Midler til RHS eneboliger kan brukes til:
Ny eller eksisterende boligeiendom som skal brukes som fast bolig
En tomt med en ny eller eksisterende bolig (ingen arealgrenser)
Reparasjoner og rehabilitering
Viktig husholdningsutstyr som vegg-til-vegg-tepper, ovner, komfyrer, kjøleskap, vaskemaskiner, tørketromler, varme- og kjøleutstyr
Utgifter til klargjøring av stedet, inkludert sortering, grunnplanting, såing eller torvinstallasjon, trær, gjerder og oppkjørsler
Høydepunkter
– Rural Housing Service (RHS) gir lån direkte til lavinntektslåntakere i distriktene og garanterer lån gitt av godkjente långivere.
- Et RHS-lån kan hjelpe en låntaker som ellers ikke kvalifiserer for et tradisjonelt boliglån på grunn av lav inntekt eller dårlig kreditt til å kjøpe et hjem i et godkjent landlig område.
– RHS gir også lån til lokalsamfunn i landlige områder for tjenester som spenner fra skoler til politi og brannstasjoner.
FAQ
Hvordan kan jeg kvalifisere for et RHS-lån?
Lån er tilgjengelig for de med lav til moderat inntekt. Inntektsgrensene varierer basert på området der låntakeren bor. For et eneboliglån må boligen være primærbolig og ligge i et område med en befolkning på 35 000 eller mindre. Låntakere må være amerikanske statsborgere eller lovlige ikke-bosatte romvesener og kan ikke være kriminelle på noen føderal gjeld.
Hva er Rural Housing Service (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) er en avdeling av US Department of Agriculture (USDA). Den administrerer låneprogrammer med fokus på landlige boliger og samfunnstjenester. Disse programmene tar sikte på å forbedre livskvaliteten i landlige samfunn.
Hvilken type lån tilbyr RHS?
RHS administrerer direkte lån og lånegarantier til personer med lav til moderat inntekt som ønsker å kjøpe, bygge eller rehabilitere en enebolig i et landlig område. Det tilbyr også lån til flerfamilieboliger på landsbygda for å finansiere prosjekter for lavinntekts-, eldre- og funksjonshemmede og husarbeidere. I tillegg administrerer RHS låneprogrammer for samfunnstjenester på landsbygda.
