सरकारी राष्ट्रीय बंधक संघ (गिन्नी मॅई)
рдЧрд╡рд░реНрдирдореЗрдВрдЯ рдиреЗрд╢рдирд▓ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?
рдЧрд╡рд░реНрдирдореЗрдВрдЯ рдиреЗрд╢рдирд▓ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рд╢рдмреНрдж рдПрдХ рд╕рдВрдШреАрдп рд╕рд░рдХрд╛рд░реА рдирд┐рдЧрдо рдХреЛ рд╕рдВрджрд░реНрднрд┐рдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдЕрдиреБрдореЛрджрд┐рдд рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЬрд╛рд░реА рдХрд┐рдП рдЧрдП рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ (рдПрдордмреАрдПрд╕) рдкрд░ рдореВрд▓рдзрди рдФрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреЗ рд╕рдордп рдкрд░ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрддрд╛ рд╣реИред рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдХреЛ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдЬрд┐рдиреА рдореЕрдИ рдХреЗ рдирд╛рдо рд╕реЗ рдЬрд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдЗрд╕реЗ рдЬреАрдПрдирдПрдордП рдореЗрдВ рд╕рдВрдХреНрд╖рд┐рдкреНрдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред Ginnie Mae рдХрд╛ рдЖрд╢реНрд╡рд╛рд╕рди рдмрдВрдзрдХ рдЛрдгрджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдкреВрдВрдЬреА рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдореЗрдВ MBS рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмреЗрд╣рддрд░ рдореВрд▓реНрдп рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ ред
рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдХреНрдпрд╛ рдХрд░рддреА рд╣реИ?
рдЧрд╡рд░реНрдирдореЗрдВрдЯ рдиреЗрд╢рдирд▓ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдХреА рд╕реНрдерд╛рдкрдирд╛ 1968 рдореЗрдВ рдпреВрдПрд╕ рдбрд┐рдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдСрдл рд╣рд╛рдЙрд╕рд┐рдВрдЧ рдПрдВрдб рдЕрд░реНрдмрди рдбреЗрд╡рд▓рдкрдореЗрдВрдЯ (HUD) рдХреЗ рд╣рд┐рд╕реНрд╕реЗ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдХреА рдЧрдИ рдереА, рддрд╛рдХрд┐ рдХрд┐рдлрд╛рдпрддреА рдЧреГрд╣рд╕реНрд╡рд╛рдореА рдХреЛ рдмрдврд╝рд╛рд╡рд╛ рджрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХреЗред Ginnie Mae рдЧрд┐рд░рд╡реА рдирд╣реАрдВ рдмрдирд╛рддреА рдпрд╛ рдЕрдЧреНрд░рд┐рдо рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддреА, рд▓реЗрдХрд┐рди рдПрдХрд▓ рдФрд░ рдмрд╣реБ-рдкрд░рд┐рд╡рд╛рд░ рдХреЗ рдШрд░реЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрддреА рд╣реИред рдЪреВрдВрдХрд┐ рдпреЗ рдЛрдг рд╕рд░рдХрд╛рд░ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рд╣реИрдВ, рдШрд░ рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХрдо рдмреНрдпрд╛рдЬ рджрд░реЛрдВ рдХреЛ рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд┐рдд рдХрд░рдиреЗ рдореЗрдВ рд╕рдХреНрд╖рдо рд╣реИрдВ,. рдЗрд╕рд▓рд┐рдП рдЙрдирдХреА рдЙрдзрд╛рд░ рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рд▓рд╛рдЧрдд рдХрдо рд╣реИред
рдЗрди рд▓рд╛рдЧрддреЛрдВ рдХреЗ рдмрдЬрдЯ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдПрдХ рдмрдВрдзрдХ рдХреИрд▓рдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░рдирд╛ рдПрдХ рдЕрдЪреНрдЫрд╛ рд╕рдВрд╕рд╛рдзрди рд╣реИред
рдпрд╣ 1970 рдореЗрдВ рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдмрдирд╛рдиреЗ рдФрд░ рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрдиреЗ рд╡рд╛рд▓рд╛ рдкрд╣рд▓рд╛ рд╕рдВрдЧрдарди рдерд╛ рдФрд░ рддрдм рд╕реЗ рдЗрди рдЙрдкрдХрд░рдгреЛрдВ рдХрд╛ рд╕рдорд░реНрдерди рдХрд░рдирд╛ рдЬрд╛рд░реА рд░рдЦрд╛ рд╣реИред рд╕рд┐рдХреНрдпреЛрд░рд┐рдЯреАрдЬ рдХреЛ рдкрд╣рд▓реА рдмрд╛рд░ 1983 рдореЗрдВ рд▓рдХреНрдЬрд╝рдордмрд░реНрдЧ рд╕реНрдЯреЙрдХ рдПрдХреНрд╕рдЪреЗрдВрдЬ рдореЗрдВ рдЕрдВрддрд░рд░рд╛рд╖реНрдЯреНрд░реАрдп рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдореЗрдВ рдмреЗрдЪрд╛ рдЧрдпрд╛ рдерд╛ред рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЗ рдЕрдирд┐рд╡рд╛рд░реНрдп рд░реВрдк рд╕реЗ рдмрдВрдзрдХ рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рд╕реЗ рдХреБрдЫ рдХрджрдо рдкреАрдЫреЗ рд╣реИ, рди рддреЛ рдкрд╛рд╕-рдереНрд░реВ рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдЬрд╛рд░реА рдХрд░рдирд╛, рдмреЗрдЪрдирд╛ рдпрд╛ рдЦрд░реАрджрдирд╛, рдФрд░ рди рд╣реА рдмрдВрдзрдХ рдЛрдг рдЦрд░реАрджрдирд╛ред рдЗрд╕рдХреЗ рдмрдЬрд╛рдп, рд╕реНрд╡реАрдХреГрдд рдирд┐рдЬреА рдЛрдгрджрд╛рддрд╛ рдкрд╛рддреНрд░ рдЛрдг рдЙрддреНрдкрдиреНрди рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдЬрдорд╛ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ,. рдФрд░ Ginnie Mae рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЧрд╛рд░рдВрдЯреАрдХреГрдд рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпрд╛рдВ рдЬрд╛рд░реА рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВред рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдХреА рд╡реЗрдмрд╕рд╛рдЗрдЯ рдХреЗ рдЕрдиреБрд╕рд╛рд░, Ginnie Mae рдХреЗ MBS рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдмреИрд▓реЗрдВрд╕ рдХреА рдХреАрдордд 2.1 рдЯреНрд░рд┐рд▓рд┐рдпрди рдбреЙрд▓рд░ рд╣реИред
Ginnie Mae рдиреЗ 1970 рд╕реЗ рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреА рд╣реИ рддрд╛рдХрд┐ рдкрд╣рд▓реА рдмрд╛рд░ рдЧреГрд╣рдгрд┐рдпреЛрдВ, рдХрдо рдЖрдп рд╡рд╛рд▓реЗ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рдХрдо рд╕реЗрд╡рд╛ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╕рдореВрд╣реЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╣реЛрдо рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдЦреЛрд▓рдиреЗ рдореЗрдВ рдорджрдж рдорд┐рд▓ рд╕рдХреЗред
рдРрд╕рд╛ рдХрд░рдиреЗ рд╕реЗ, Ginnie Mae рд╕реНрд╡реАрдХреГрдд рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рд╕реЗ рдореВрд▓рдзрди рдФрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреЗ рд╕рдордп рдкрд░ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрддрд╛ рд╣реИ - рдЬреИрд╕реЗ рдХрд┐ рдмрдВрдзрдХ рдмреИрдВрдХрд░,. рдмрдЪрдд рдФрд░ рдЛрдг, рдФрд░ рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рдмреИрдВрдХ - рдпреЛрдЧреНрдп рдЛрдгред GNMA рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд╛ рдореЗрдВ рдПрдХ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ рдпрд╣ рдирд╣реАрдВ рдЬрд╛рдирддрд╛ рдХрд┐ рдмрдВрдзрдХ рдХрд╛ рдЕрдВрддрд░реНрдирд┐рд╣рд┐рдд рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛ рдХреМрди рд╣реИ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдХреЗрд╡рд▓ рдпрд╣ рдХрд┐ рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд╛ рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА Ginnie Mae рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рджреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред рдЗрд╕рдХрд╛ рдорддрд▓рдм рд╣реИ рдХрд┐ рдпрд╣ рдпреВрдПрд╕ рдЯреНрд░реЗрдЬрд░реА рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЬрд╛рд░реА рдХрд┐рдП рдЧрдП рдЙрдкрдХрд░рдгреЛрдВ рдХреА рддрд░рд╣ рд╣реА рдЕрдореЗрд░рд┐рдХреА рд╕рд░рдХрд╛рд░ рдХреЗ рдкреВрд░реНрдг рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╛рд╕ рдФрд░ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рд╣реИ ред GNMA рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рдХрд╛ рдорддрд▓рдм рд╣реИ рдХрд┐ рдЬрд┐рди рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ Ginnie Mae рдлрдВрдбреНрд╕ рдореЗрдВ рд╢реЗрдпрд░ рд╣реИрдВ, рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрдкрдиреЗ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдкрд░ рджреЗрд░ рд╕реЗ рднреБрдЧрддрд╛рди рдпрд╛ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдбрд┐рдлреЙрд▓реНрдЯ рдХреЗ рдкреНрд░рднрд╛рд╡ рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рдЪрд┐рдВрддрд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЬрд╝рд░реВрд░рдд рдирд╣реАрдВ рд╣реИред рдЬрдм рдмрдВрдзрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдореЗрдВ рд╡рд┐рдлрд▓ рд╣реЛ рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВ, рддреЛ рдЬрд┐рдиреА рдореЕрдИ рдЙрди рдЫреВрдЯреЗ рд╣реБрдП рднреБрдЧрддрд╛рдиреЛрдВ рдХрд╛ рд╕рдореНрдорд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрджрдо рдЙрдард╛рддреЗ рд╣реИрдВред
Ginnie Mae рдХреЗ рдкреНрд░рдпрд╛рд╕ рдЬреНрдпрд╛рджрд╛рддрд░ рдШрд░ рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХреЛрдВ рдХреЛ рдЙрдзрд╛рд░ рджреЗрдиреЗ рдореЗрдВ рд╕рд╣рд╛рдпрддрд╛ рдХрд░рддреЗ рд╣реБрдП рдШрд░ рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХреЛрдВ рдХреЗ рдкреВрд▓ рдХрд╛ рд╡рд┐рд╕реНрддрд╛рд░ рдХрд░рдиреЗ рдХрд╛ рдХрд╛рдо рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рдЬреЛ рдкрд╛рд░рдВрдкрд░рд┐рдХ рд░реВрдк рд╕реЗ рдмрдВрдзрдХ рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдореЗрдВ рдХрдо рд╕реЗрд╡рд╛ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╣реИрдВред Ginnie Mae MBS рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд┐рдд рдХрд┐рдП рдЧрдП рдЕрдзрд┐рдХрд╛рдВрд╢ рдмрдВрдзрдХ рдХрд╛ рдмреАрдорд╛ рдлреЗрдбрд░рд▓ рд╣рд╛рдЙрд╕рд┐рдВрдЧ рдПрдбрдорд┐рдирд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди (FHA) рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдЖрдо рддреМрд░ рдкрд░ рдкрд╣рд▓реА рдмрд╛рд░ рдШрд░ рдЦрд░реАрджрд╛рд░реЛрдВ рдФрд░ рдХрдо рдЖрдп рд╡рд╛рд▓реЗ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдмрдВрдзрдХ рдХрд╛ рдмреАрдорд╛ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред Ginnie Mae рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рдХреЗ рдЕрдиреНрдп рд▓рдЧрд╛рддрд╛рд░ рд▓рд╛рднрд╛рд░реНрдереА рд╡реЗрдЯрд░рдиреНрд╕ рдПрдбрдорд┐рдирд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди (VA) рдФрд░ рд░реВрд░рд▓ рд╣рд╛рдЙрд╕рд┐рдВрдЧ рд╕рд░реНрд╡рд┐рд╕ (RHS) рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдмреАрдорд┐рдд рдмрдВрдзрдХ рд╕реЗ рдмрдиреА рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпрд╛рдБ рд╣реИрдВред
##рдЧрд┐рдиреА рдорд╛рдИ рдХрд╛ рдЗрддрд┐рд╣рд╛рд╕
рдЗрд╕рдХреА рд╕реНрдерд╛рдкрдирд╛ рдХреЗ рддреАрд╕ рд╕рд╛рд▓ рдмрд╛рдж, рдлреЗрдбрд░рд▓ рдиреЗрд╢рдирд▓ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди (рдПрдлрдПрдирдПрдордП), рдЬрд┐рд╕реЗ рдлреИрдиреА рдореЕрдИ рдХреЗ рдирд╛рдо рд╕реЗ рдЬрд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ, рдЗрддрдирд╛ рдмрдбрд╝рд╛ рд╣реЛ рдЧрдпрд╛ рдерд╛ рдХрд┐ 1968 рдореЗрдВ рдЗрд╕реЗ рджреЛ рдЕрд▓рдЧ-рдЕрд▓рдЧ рдХрд╛рд░реНрдпреЛрдВ рдХреЗ рд╕рд╛рде рджреЛ рдЕрд▓рдЧ-рдЕрд▓рдЧ рд╕рдВрд╕реНрдерд╛рдУрдВ рдореЗрдВ рд╡рд┐рднрд╛рдЬрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рдерд╛ред рдлреИрдиреА рдореЕрдИ рдкрд╛рд░рдВрдкрд░рд┐рдХ рдЛрдг рдЦрд░реАрджреЗрдЧрд╛, рдФрд░ рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рд╕рд░рдХрд╛рд░ рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдмрдВрдзрдХ рдЦрд░реАрджреЗрдЧрд╛, рдЬреИрд╕реЗ рдХрд┐ рдПрдлрдПрдЪрдП рдФрд░ рд╡реАрдП (рд╡рдпреЛрд╡реГрджреНрдз рдкреНрд░рд╢рд╛рд╕рди) рдЛрдгред
рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдХреА рдЙрддреНрдкрддреНрддрд┐ рдХрд╛ рдкрддрд╛ рдорд╣рд╛рдордВрджреА рд╕реЗ рд▓рдЧрд╛рдпрд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдЬрдм рдРрддрд┐рд╣рд╛рд╕рд┐рдХ рд░реВрдк рд╕реЗ рдЙрдЪреНрдЪ рдмреЗрд░реЛрдЬрдЧрд╛рд░реА рджрд░ рдиреЗ рдЛрдг рдЪреВрдХ рдХреА рдПрдХ рдЕрднреВрддрдкреВрд░реНрд╡ рд▓рд╣рд░ рдХреЛ рдЬрдиреНрдо рджрд┐рдпрд╛ред рдЬрдм рдЧреГрд╣ рдлреМрдЬрджрд╛рд░реА рдореЗрдВ рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдиреЗ рдЖрд╡рд╛рд╕ рдореВрд▓реНрдпреЛрдВ рдФрд░ рджреЗрд╢ рдХреА рд╕рдордЧреНрд░ рдЕрд░реНрдерд╡реНрдпрд╡рд╕реНрдерд╛ рдХреЛ рдФрд░ рдЕрдзрд┐рдХ рдкреНрд░рднрд╛рд╡рд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛, рддреЛ рдХрд╛рдВрдЧреНрд░реЗрд╕ рдиреЗ 1934 рдХрд╛ рд░рд╛рд╖реНрдЯреНрд░реАрдп рдЖрд╡рд╛рд╕ рдЕрдзрд┐рдирд┐рдпрдо рдкрд╛рд░рд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ , рдЬреЛ рдиреНрдпреВ рдбреАрд▓ рдХрд╛ рдПрдХ рдкреНрд░рдореБрдЦ рдШрдЯрдХ рдерд╛,. рдЬрд┐рд╕рдиреЗ рдЕрдореЗрд░рд┐рдХреА рдЖрд╡рд╛рд╕ рдХреЛ рдкреБрдирд░реНрдЬреАрд╡рд┐рдд рдХрд░рдиреЗ рдореЗрдВ рдорджрдж рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╕рдВрдШреАрдп рдЖрд╡рд╛рд╕ рдкреНрд░рд╢рд╛рд╕рди (FHA) рдмрдирд╛рдпрд╛ред рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдФрд░ рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдмрдВрдзрдХ рдЪреВрдХ рд╕реЗ рдмрдЪрд╛рдПрдВред рдПрдХ рд░рд╛рд╖реНрдЯреНрд░реАрдп рдмрдВрдзрдХ рдЛрдг рдмреАрдорд╛ рдХрд╛рд░реНрдпрдХреНрд░рдо рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ, рдЗрд╕рдиреЗ рдмреИрдВрдХреЛрдВ, рднрд╡рди рдФрд░ рдЛрдг рд╕рдВрдШреЛрдВ рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд╕рдВрд╕реНрдерд╛рдиреЛрдВ рдХреЛ рд░реЛрдЬрд╝рдорд░реНрд░рд╛ рдХреЗ рдЕрдореЗрд░рд┐рдХрд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рдЛрдг рджреЗрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдзрд┐рдХ рдкреНрд░реЛрддреНрд╕рд╛рд╣рди рджрд┐рдпрд╛ред
рдЬрдм рд╡рд┐рднрд╛рдЬрди рд╣реБрдЖ, рдлреИрдиреА рдореЕрдИ рдХреЛ рд╕рд░рдХрд╛рд░ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдкреНрд░рд╛рдпреЛрдЬрд┐рдд рдЙрджреНрдпрдо (рдЬреАрдПрд╕рдИ) рд╕реЗ рд╕рд╛рд░реНрд╡рдЬрдирд┐рдХ рд░реВрдк рд╕реЗ рдХрд╛рд░реЛрдмрд╛рд░ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдХрдВрдкрдиреА рдореЗрдВ рдкрд░рд┐рд╡рд░реНрддрд┐рдд рдХрд░ рджрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ред Ginnie Mae рдХреЛ GSE рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рд╕реНрдерд╛рдкрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рдерд╛ рдФрд░ рдЖрдЬ рднреА рдЖрд╡рд╛рд╕ рдФрд░ рд╢рд╣рд░реА рд╡рд┐рдХрд╛рд╕ рд╡рд┐рднрд╛рдЧ, рдпрд╛ HUD рдХреЗ рд╣рд┐рд╕реНрд╕реЗ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдмрдиреА рд╣реБрдИ рд╣реИред рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдореЗрдВ, Ginnie Mae рдПрдХрдорд╛рддреНрд░ рд╣реЛрдо-рд▓реЛрди рдПрдЬреЗрдВрд╕реА рд╣реИ рдЬреЛ рд╕реНрдкрд╖реНрдЯ рд░реВрдк рд╕реЗ рд╕рдВрдпреБрдХреНрдд рд░рд╛рдЬреНрдп рд╕рд░рдХрд╛рд░ рдХреЗ рдкреВрд░реНрдг рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╛рд╕ рдФрд░ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рд╣реИред
рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рдзреНрдпрд╛рди
рдПрдХ рд╕рд░рдХрд╛рд░реА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рдПрдЬреЗрдВрд╕реА рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ, рдХреБрдЫ рдРрд╕реЗ рдХрд╛рдо рд╣реИрдВ рдЬреЛ Ginnie Mae рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддреА рд╣реИрдВред рдЬреИрд╕рд╛ рдХрд┐ рдКрдкрд░ рдЙрд▓реНрд▓реЗрдЦ рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИ, рдПрдЬреЗрдВрд╕реА рд╕реНрд╡рдпрдВ рдХреЛрдИ рдЛрдг рдирд╣реАрдВ рджреЗрддреА рд╣реИ рдФрд░ рдмрдВрдзрдХ рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХреЛрдИ рд╡рд┐рддреНрддрдкреЛрд╖рдг рдкреНрд░рджрд╛рди рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддреА рд╣реИред GNMA рднреА рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдХрд┐рд╕реА рднреА рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдЬреЛрдЦрд┐рдо рдХреЗ рдЦрд┐рд▓рд╛рдл рдХреЛрдИ рдмреАрдорд╛ рдкреНрд░рджрд╛рди рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рд╕реЗ рдЙрддреНрдкрдиреНрди рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕рдХреЗ рдЕрд▓рд╛рд╡рд╛, Ginnie Mae рдЛрдг рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХреЛрдИ рдорд╛рдирдХ рдирд┐рд░реНрдзрд╛рд░рд┐рдд рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддреА рд╣реИ рдЬреИрд╕реЗ рдХрд┐ рд╣рд╛рдореАрджрд╛рд░реА рдпрд╛ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдорд╛рдирдХред
рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдмрдирд╛рдо. рдЕрдиреНрдп рдореЗрд╕ рдФрд░ рдлреНрд░реЗрдбреА рдореИрдХ
рдРрд╕реЗ рдХрдИ рд╕рдВрдЧрдарди рд╣реИрдВ рдЬреЛ рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдХреЗ рд╕рдорд╛рди рд╣реИрдВ, рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рд░реВрдк рд╕реЗ рдЗрд╕рдХреЗ рдЪрдЪреЗрд░реЗ рднрд╛рдИ рдлрд╝реНрд░реЗрдбреА рдореИрдХ,. рдлрд╝реИрдиреА рдореЕрдИ рдФрд░ рд╕реИрд▓реА рдореЗред рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдХреА рддрд░рд╣, рдлрд╝реНрд░реЗрдбреА рдореИрдХ рдФрд░ рдлреИрдиреА рдореЕрдИ рдореЗрдВ рдмрдВрдзрдХ рдФрд░ рдЧреГрд╣ рдЛрдг рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдЬрдмрдХрд┐ рд╕реИрд▓реА рдореЗ рдореБрдЦреНрдп рд░реВрдк рд╕реЗ рд╢рд┐рдХреНрд╖рд╛ рдЛрдгреЛрдВ рд╕реЗ рд╕рдВрдмрдВрдзрд┐рдд рд╣реИред Ginnie Mae рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рдХреЗ рдмреАрдЪ рдорд╣рддреНрд╡рдкреВрд░реНрдг рдЕрдВрддрд░ рдпрд╣ рд╣реИ рдХрд┐ Ginnie Mae рдПрдХ рд╕рдВрдШ рдХреЗ рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рд╡рд╛рд▓рд╛ рдирд┐рдЧрдо рд╣реИред рдлрд╝реНрд░реЗрдбреА рдореИрдХ рдФрд░ рдлрд╝реИрдиреА рдореЕрдИ рд╕рд░рдХрд╛рд░ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдкреНрд░рд╛рдпреЛрдЬрд┐рдд рдЙрджреНрдпрдо (рдЬреАрдПрд╕рдИ) рдпрд╛ рд╕рдВрдШреАрдп рдЪрд╛рд░реНрдЯрд░реНрдб рдирд┐рдЧрдо рд╣реИрдВ рдЬреЛ рдирд┐рдЬреА рд╢реЗрдпрд░рдзрд╛рд░рдХреЛрдВ рдХреЗ рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рдореЗрдВ рд╣реИрдВред Sallie Mae рдХрднреА GSE рдереА, рд▓реЗрдХрд┐рди рдЕрдм 2004 рдореЗрдВ рдЗрд╕рдХреЗ рдирд┐рдЬреАрдХрд░рдг рдХреЗ рдмрд╛рдж рдПрдХ рдирд┐рдЬреА рддреМрд░ рдкрд░ рдЖрдпреЛрдЬрд┐рдд рдирд┐рдЧрдо рд╣реИред
рдЬрд╣рд╛рдБ Ginnie Mae рдХреЗрд╡рд▓ рдЙрди рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрддрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рдирдореЗрдВ FHA рдФрд░ VA рдЬреИрд╕реА рд╕рдВрдШреАрдп рдПрдЬреЗрдВрд╕рд┐рдпреЛрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЧрд╛рд░рдВрдЯреАрдХреГрдд рдмрдВрдзрдХ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдЙрд╕рдХреЗ рд░рд┐рд╢реНрддреЗрджрд╛рд░ рдЙрди рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреЛ рд╡рд╛рдкрд╕ рдХрд░ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВ рдЬрд┐рдирдХреЗ рдмрдВрдзрдХ рдХрд╛ рдЙрди рд╕рдВрдШреАрдп рдирд┐рдХрд╛рдпреЛрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдмреАрдорд╛ рдирд╣реАрдВ рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИред рдлреИрдиреА рдореЕрдИ рдХрд╛ рдЕрдкрдирд╛ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рднреА рд╣реИ,. рдЬрд┐рд╕реЗ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдПрдХ рдмрдирд╛рдП рд░рдЦрд╛ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдЬрд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рдЕрдкрдиреЗ рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд╕рдВрд╕реНрдерд╛рдиреЛрдВ рдХреА рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред
GNMA рднреА рд╕реНрдкрд╖реНрдЯ рд░реВрдк рд╕реЗ рдПрдХрдорд╛рддреНрд░ Mae рдпрд╛ Mac рд╣реИ рдЬрд┐рд╕реЗ рд╕рдВрдШреАрдп рд╕рд░рдХрд╛рд░ рдХреЗ рдкреВрд░реНрдг рд╡рд┐рд╢реНрд╡рд╛рд╕ рдФрд░ рд╢реНрд░реЗрдп рдХрд╛ рд╕рдорд░реНрдерди рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рд╣реИред рд╣рд╛рд▓рд╛рдВрдХрд┐, 2008 рдХреЗ рдЙрддреНрддрд░рд╛рд░реНрдз рдореЗрдВ, рдЖрд╡рд╛рд╕ рд╕рдВрдХрдЯ рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди, рдлрд╝реИрдиреА рдореЕрдИ рдФрд░ рдлрд╝реНрд░реЗрдбреА рдореИрдХ рдХреЛ рдлрд╝реЗрдбрд░рд▓ рд╣рд╛рдЙрд╕рд┐рдВрдЧ рдлрд╝рд╛рдЗрдиреЗрдВрд╕ рдХрдореЗрдЯреА рдХреА рдПрдХ рд╕рдВрд░рдХреНрд╖рдХрддрд╛ рдХреЗ рдорд╛рдзреНрдпрдо рд╕реЗ рд╕рд░рдХрд╛рд░ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЕрдзрд┐рдЧреНрд░рд╣рд┐рдд рдХрд░ рд▓рд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рдерд╛ ред рджреЛрдиреЛрдВ рдХреЛ 2019 рддрдХ 190 рдмрд┐рд▓рд┐рдпрди рдбреЙрд▓рд░ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдХреА рдЬрдорд╛рдирдд рджреА рдЧрдИ, рдЬрд┐рд╕рдиреЗ рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдкрддрди рд╕реЗ рдмрдЪрд╛ рд▓рд┐рдпрд╛ред рдХреБрдЫ рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХрд╛ рддрд░реНрдХ рд╣реИ рдХрд┐ рдмреЗрд▓рдЖрдЙрдЯ рдиреЗ рдЧрд┐рд░рд╡реА рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдПрдХрдорд╛рддреНрд░ рд╕рдВрдШреАрдп рдПрдЬреЗрдВрд╕реА рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдХреЗ рдЕрдВрддрд░ рдХреЛ рдорд┐рдЯрд╛ рджрд┐рдпрд╛, рдЬреЛ рд╡рд┐рдлрд▓рддрд╛ рдХреЗ рдЦрд┐рд▓рд╛рдл рд╕рд░рдХрд╛рд░реА рд╕реБрд░рдХреНрд╖рд╛ рдХрд╛ рдЖрдирдВрдж рд▓реЗрддреА рд╣реИред
##рд╣рд╛рдЗрд▓рд╛рдЗрдЯ
рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдХреЛ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдЧрд┐рдиреНрдиреА рдореЕрдИ рдпрд╛ рдЬреАрдПрдирдПрдордП рдХреЗ рдирд╛рдо рд╕реЗ рдЬрд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдпрд╣ рдЕрдореЗрд░рд┐рдХреА рдЖрд╡рд╛рд╕ рдФрд░ рд╢рд╣рд░реА рд╡рд┐рдХрд╛рд╕ рд╡рд┐рднрд╛рдЧ рдХрд╛ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд╣реИред
рдЧрд╡рд░реНрдирдореЗрдВрдЯ рдиреЗрд╢рдирд▓ рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдПрд╕реЛрд╕рд┐рдПрд╢рди рдПрдХ рд╕рдВрдШреАрдп рдирд┐рдЧрдо рд╣реИ рдЬреЛ рд╕реНрд╡реАрдХреГрдд рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЬрд╛рд░реА рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдкрд░ рдореВрд▓рдзрди рдФрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрддрд╛ рд╣реИред
рдЗрд╕рдХрд╛ рд▓рдХреНрд╖реНрдп рдореЙрд░реНрдЧреЗрдЬ рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рдореЗрдВ рдХрдо рд╕реЗрд╡рд╛ рд╡рд╛рд▓реЗ рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛рдУрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд┐рдлрд╛рдпрддреА рд╣реЛрдо рд▓реЛрди рдХреА рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рджреЗрдирд╛ рд╣реИред
рд╕реНрд╡реАрдХреГрдд рдирд┐рдЬреА рдЛрдгрджрд╛рддрд╛ рдкрд╛рддреНрд░ рдЛрдг рдЙрддреНрдкрдиреНрди рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдЬрдорд╛ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рдФрд░ Ginnie Mae рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЧрд╛рд░рдВрдЯреАрдХреГрдд рдмрдВрдзрдХ-рд╕рдорд░реНрдерд┐рдд рдкреНрд░рддрд┐рднреВрддрд┐рдпрд╛рдВ рдЬрд╛рд░реА рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВред