Investor's wiki
sv Svenska
Navigation
Home Glossary
InvesteringAktierObligationerKryptoPersonlig ekonomiGrundläggande analysTeknisk analysHandelBankverksamhetSkatter
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvesteringAktierObligationerKryptoPersonlig ekonomiGrundläggande analysTeknisk analysHandelBankverksamhetSkatter
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

RHS-lån

RHS-lån
Personlig ekonomiÄgande av bostäderBolån

Vad Àr ett RHS-lÄn?

Ett RHS-lÄn Àr en typ av finansiering som tillhandahÄlls eller garanteras av Rural Housing Service (RHS) vid US Department of Agriculture (USDA). RHS lÄnar ut direkt till lÄginkomsttagare pÄ landsbygden och garanterar lÄn utfÀrdade av godkÀnda lÄngivare som uppfyller RHS-kraven.

RHS uppstÄr och garanterar mer Àn bostadslÄn. Den driver lÄneprogram för samhÀllstjÀnster som sjukvÄrdskliniker, polis- och brandstationer, skolor och barnomsorgscentra - och saker som första-respondensfordon och utrustning.

FörstÄ RHS-lÄn

Olika typer av lÄneprogram Àr tillgÀngliga via USDA:s RHS, var och en med sina krav för sökande och lÄngivare. Enfamiljs direkta bostadslÄn Àr till för lÄntagare inom lÄg- till mycket lÄginkomstklasser och Àr utformade för att hjÀlpa dem att sÀkra ett sÀkert, sanitÀrt och anstÀndigt boende som de inte kunde fÄ pÄ egen hand. En lÄntagare som vill köpa ett hem och som kanske inte kvalificerar sig för ett traditionellt bolÄn pÄ grund av lÄg inkomst eller problematisk kredithistorik kan ha en förbÀttrad chans att ansöka om ett RHS-familjslÄn direkt.

Det garanterade lÄneprogrammet för enfamiljsbostÀder hjÀlper godkÀnda lÄngivare att ge familjer möjlighet att Àga anstÀndiga bostÀder. LÄntagare kan ha lÄg till mÄttlig inkomst. GodkÀnda lÄntagare kan bygga, rehabilitera, förbÀttra eller flytta en bostad i ett berÀttigat landsbygdsomrÄde.

RHS erbjuder ocksÄ lÄneprogram för flerfamiljsuthyrning pÄ landsbygden. Dessa program finansierar projekt Àr utformade för lÄginkomsttagare, Àldre och funktionshindrade individer och familjer och hushÄllsarbetare.

RHS flerfamiljslÄneprogram inkluderar:

  • DirektlĂ„n och bidrag frĂ„n jordbruksarbete

  • DemonstrationslĂ„n och bidrag för bostadsbevarande och vitalisering

  • DirektlĂ„n för flerfamiljshus

  • FlerfamiljslĂ„negarantier

  • Assistans för uthyrning av flerfamiljsbostĂ€der

Förutom bostadslÄn hanterar RHS Àven lÄneprogram för samhÀllstjÀnster pÄ landsbygden som polis- och brandstationer, skolor och barnomsorg.

SmÄbostaden för vilken RHS-bolÄnet anvÀnds mÄste vara lÄntagarens avsedda primÀra bostad.

RHS-lÄnekrav

För att vara berÀttigad till ett RHS-enfamiljslÄn:

  • LĂ„ntagaren mĂ„ste vara amerikansk medborgare, icke-medborgare i USA eller kvalificerad utlĂ€nning

– LĂ„ntagaren ska inte kunna fĂ„ lĂ„n frĂ„n annan kĂ€lla

– Familjens inkomster fĂ„r inte överstiga de grĂ€nser som satts för deras respektive omrĂ„den

– Bostaden mĂ„ste mĂ€ta 2 000 kvadratmeter eller mindre

– Bostaden fĂ„r inte ha ett marknadsvĂ€rde som överstiger lĂ„negrĂ€nsen för omrĂ„det

  • Residenset kan inte ha en pool i marken

– Bostaden fĂ„r inte vara utformad för kommersiell verksamhet

  • Bostaden mĂ„ste vara belĂ€gen i ett godkĂ€nt omrĂ„de, vilket inkluderar de med en befolkning pĂ„ 35 000 eller mindre

RÀntorna varierar för RHS-lÄn och bestÀms av enskilda lÄngivare.

För vare sig de direkta eller garanterade bostadslÄneprogrammen kan lÄntagare inte vara förfallna med nÄgon federal skuld och mÄste vara amerikanska medborgare eller lagliga utlÀnningar.

Med ett RHS-lÄn kan det hÀnda att en handpenning inte krÀvs pÄ huset, men lÄntagaren mÄste fortfarande kunna betala bolÄnebetalningar, skatter och försÀkringar. Kostnaden för nödvÀndiga reparationer skulle kunna ingÄ i pantbeloppet.

RHS-hypotekslÄn kan vara en del av en pool av inteckningar vÀrdepapperiserade av Government National Mortgage Association (GNMA, mer allmÀnt kallad Ginnie Mae ), som Àr ett statligt företag inom det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling (HUD).

Medel för RHS enfamiljshus kan anvÀndas till:

  • Ny eller befintlig bostadsfastighet som ska anvĂ€ndas som permanentbostad

  • En tomt med en ny eller befintlig bostad (inga arealbegrĂ€nsningar)

  • Reparationer och rehabilitering

  • Viktig hushĂ„llsutrustning som vĂ€gg-till-vĂ€gg mattor, ugnar, spisar, kylskĂ„p, tvĂ€ttmaskiner, torktumlare, vĂ€rme- och kylutrustning

  • Kostnader för förberedelse av platsen, inklusive gradering, grundplanteringar, installation av sĂ„dd eller spad, trĂ€d, staket och uppfarter

##Höjdpunkter

  • Rural Housing Service (RHS) ger lĂ„n direkt till lĂ„ginkomsttagare pĂ„ landsbygden och garanterar lĂ„n frĂ„n godkĂ€nda lĂ„ngivare.

  • Ett RHS-lĂ„n kan hjĂ€lpa en lĂ„ntagare som annars kanske inte kvalificerar sig för ett traditionellt bolĂ„n pĂ„ grund av lĂ„g inkomst eller dĂ„lig kredit att köpa ett hem i ett godkĂ€nt landsbygdsomrĂ„de.

  • RHS ger ocksĂ„ lĂ„n till samhĂ€llen pĂ„ landsbygden för tjĂ€nster som strĂ€cker sig frĂ„n skolor till polis och brandstationer.

##FAQ

Hur kan jag kvalificera mig för ett RHS-lÄn?

LÄn Àr tillgÀngliga för dem med lÄga till mÄttliga inkomster. InkomstgrÀnserna varierar beroende pÄ det omrÄde dÀr lÄntagaren bor. För ett smÄhuslÄn mÄste bostaden vara en primÀr bostad och vara belÀgen i ett omrÄde med en befolkning pÄ 35 000 eller mindre. LÄntagare mÄste vara amerikanska medborgare eller lagliga utlÀnningar som inte Àr bosatta och fÄr inte vara brottsliga mot federala skulder.

Vad Àr Rural Housing Service (RHS)?

Rural Housing Service (RHS) Àr en avdelning av det amerikanska jordbruksdepartementet (USDA). Den hanterar lÄneprogram med fokus pÄ bostÀder pÄ landsbygden och samhÀllsservice. Dessa program syftar till att förbÀttra livskvaliteten pÄ landsbygden.

Vilken typ av lÄn erbjuder RHS?

RHS administrerar direkta lÄn och lÄnegarantier till personer med lÄga till mÄttliga inkomster som vill köpa, bygga eller rehabilitera ett enfamiljshus pÄ landsbygden. Den erbjuder ocksÄ lÄn för flerfamiljshyresbostÀder pÄ landsbygden för att finansiera projekt för lÄginkomsttagare, Àldre och funktionshindrade och hushÄllsarbetare. Dessutom hanterar RHS lÄneprogram för samhÀllstjÀnster pÄ landsbygden.